實用與平價的住宅為大眾市場中的主要標的，也最受消費者的喜愛。但「坪數」與「坪價」在大都會市區裡常是相對的衝突，在房市天秤的兩端中始終擺盪不停。要求了平價但居住空間有限，注重了坪數但價錢高得嚇人，實在讓人不敢領教。其實，仔細搜尋的話，在高價的新建案中依然找到適合自己的小窩，而且地點就在市區中！ 位於中華路與經國路交叉口的鴻築MM21，其接待中心在東門街城隍廟商圈附近，而建地在經國路上，面對頂埔國小及和平公園。離市中心有點黏又不會太黏的距離，...

位於新竹市金竹路118巷弄中的富宇伯爵，雖然非典型的市中心建案，不過小編從新車火車站搭公車即7至8分鐘時間到鐵道路站下車，再走到金竹路約莫10分左右。（公車12、27、50、51皆可到）。對許多有交通工具的新竹人而言，離市中心距離並不遠，但能擁有寧靜清幽住宅品質的文教區，卻能共享市中心的機能。 從地圖發現，富宇伯爵周遭除了具備優質的生活機能外，還有舊社國小、光華國中環繞，未來小朋友高中也有新竹女中或者到市區就讀清華大學、交通大學亦有便捷的交通路線可...

你是哈「歐」？崇尚歐洲文化，喜歡浪漫的國度、自由而多元的國情，每每會被歐風古典巨匠的創作所吸引嗎？！遙想從文藝復興前的希臘或羅馬古典、哥德式建築，或者是之後的巴洛克…各式的經典建築工藝，無不讓人嘆為觀止。現在~~就算不出國如果也能體會歐式風情。融合歐陸古典精工於建築的「九揚傑士堡」幾乎能夠實現你不出國也能入住歐式城堡的美夢。取才自歐式建築的風格，這從九揚傑士堡宏偉及精雕細琢的外觀即可窺之一二。 位在五股的九揚傑士堡位於御史路35巷中。乍聽...

交通便利性常是民眾購屋時在價格之外的考慮要素，畢竟時間就是金錢的年代，如果為了省錢而買在偏遠地區，得要浪費大筆通勤時間在交通上，恐怕也非明智之舉。而位在新北市三重區的華品心苑，只隔一橋之距、一站五分鐘的時間就能抵達台北車站。享有北市的地利之便及生活機能卻能用更親民的價格購得，不失為一個值得考慮的選擇。 以華品心苑為圓心，半徑之外有「忠孝橋、中興橋、重新橋、台北橋、新北大橋」相鄰，通往北市或新北市其他地方都十分方便。另外還有「市快、台北...

對許多土生土長的台北人而言，空間的擁擠、人口的密綢常壓得你我喘不過氣。尤其對忙碌的上班族來說，每天面對的除了螢幕，回到家看見得就只是一面面的水泥石牆，也難怪週末假日巴不得逃離這座「控古力」城市想呼吸點新鮮空氣。不過，只為欣賞一片青山綠水就得付出來回奔波勞累的代價，光想就無力。試想，如果每天居家就能坐擁青山綠地該有多好！現在，位於文山區的敦南觀止似乎能符合你我對便利性及生活品質的要求，住家不單只是個遮風避雨的殼，而是一個心靈放鬆的窩！ ...

居住在城市中的你，有多久沒有認真瞧瞧翱翔天空中的鳥，有多久沒有停下腳步仔細看看身邊清香芬芳的花朵，蛙鳴蟲吟似乎已經在我們的生活中成了「絕響」。台灣一直是個生態之島，但是因為都市開發趨近飽和，大家才開始注意到自己的居住環境已經開始變相，逐漸開始重視環境生態的問題。就連政府目前對於未來重劃區的規劃，也有採取低容積率的特性。 推動城市與生態共生 台中「陸府建設」在這樣的潮流之下，對於自家建築設計考量包含氣流、風速、日照、太陽熱能吸收和環境噪...

樂屋網於8/30晚間於台中舉辦「台中七期十大建商分析未來趨勢」講座。邀請到在台中深耕多年專精於豪宅級物件的房產專家陳俊雄，以及專門服務台中七期重劃區的房仲業店長謝德亮，來與樂屋網的朋友們分享在台中七期重劃區中較為著名的十大建商及其歷年建築產品。更深入分析了目前七期重劃區內，受注目的公共建設以及未來的走向，無論自住、置產、投資的朋友，參與了這次講座之後都覺得受益良多。 台中七期=2.3個信義計畫區 台中七期重劃區東至文心路一段、西至環中路、南至...

在賞屋的期間多會聽到銷售人員會說明，「我們這個建案的建蔽率是35%，容積率是225%。這麼專業的名詞，對於第一次看屋、購屋的我們，簡直是聽得一頭霧水，但是買屋這麼樣的大事，還是必須把這些聽起來專業，同時也攸關權益的名詞，一個個都弄清楚，不然就可能花了大筆的冤枉錢呢！什麼是建蔽率？就字面的意思，我們可以得到「建物遮蔽土地的比率」，再用白話的一點的方式來解是的話就是地上的房子遮住了地面土地的比率；專業的解釋是「建築物在基地上的最大投影面積與基地...

其實容積率是用來規範建商在規畫設計建物的高度，但是與買屋者有密切關係的是，買屋之後拿到的「土地所有權狀」與「建物所有權狀」。但是這是屬於兩個不同的行政單位在管理的，所謂的建蔽率及容積率的計算核定是由各縣市政府的建築管理單位，像是「台北市都市發展局」、「新北市城鄉發展局」之類的單位。屋主所拿到的土地或建物所有權狀，是由「地政事務所」來核發給屋主的，土地所有權狀會寫出持分多少坪；而建物所有權狀就會註明「主建物」、「附屬建物」、「公設」等...

利用建蔽率的規定，可以限制建物之間擁有足夠的棟距，以防採光不足或通風不良等問題。而容積率則可以規定建築物的總高度，不然建商可以為了提高土地的使用率，盡量蓋高樓以塞進更多的人，超高樓的建築對於位處地震帶的台灣來說，具有一定的危險性，必須嚴格把關。各縣市政府的建管單位對於不同用途的土地，針對這兩項比率會有不同的規定。以台北市為例針對第二種類的住宅區，建蔽率的規定都落在35%，容積率則因為住二下還區分了三個不同的小類而有所不同，容積率在120～2...