「不到十年，還沒都市更新完成的老舊房屋，價值就已經漲了十倍，這就是都更驚人的魔力！」近幾年有過不少投資都更案獲利經驗的東森房屋南港加盟店店東呂文法，親眼看過一戶南港火車站前二十五坪的老舊公寓，從十年前總價三百萬元，到範圍劃定後變成七八百萬元，再到兩年多前都更計畫送審後，現在已要價三千多萬元。 這樣的投資魅力，讓台北市第一批開發都更商機業者之一的誠美建設董事長陳百棟，在高鐵上親身碰過來自他家鄉台南的鄉親買屋團，他們每兩週一次北上獵屋，...

天氣晴朗的午後，從桃園蘆竹鄉南山路旁往天空望去，藍天白雲間，不時會有飛機劃過天際，低頭一看，則是聞到春天氣息而冒出綠芽的稻田襯底，點綴著幾間已經破舊的磚造農舍的田野景色。當中，唯一讓人感到突兀的是加油站旁，工程還在進行但建築外觀已成型的機場捷運線Ａ一○站（山腳站）。 從這個絲毫還感覺不到捷運加持房價的站區開始，一路到中壢的機場捷運Ａ二三站，是內政部長李鴻源決戰台北高房價問題而闢的新戰場。在他的「核心疏散」住宅政策概念中，就是要把台北...

面積16.56公頃，以設定地上權50年開發總投資金額估460億元，開發案權利金50年約新台幣50億元，租金每年2億元的「清翠園─台中國際經貿綜合園區」BOT 開發案，3/1(日)在台北舉行國內招商說明會，吸引50多家國內外建設壽險業者到場，中市府計畫4月才對外公告BOT細節,全案預計年底前完成招商2018年完工啟用。水湳經貿園區終於有大案子啟動,該園區備受國人注目認為該計劃區將發展為台中市最精華區域,並與逢甲商圈七期新市政中心區緊綁一起,長遠影響著台中市後勢發展,廣大市民...

房價漲，市場上出現很多在工業用地上蓋住宅的「工業住宅」，房價略低於市售房價二至三成，外觀上也與一般住宅差不多，真的能買嗎？房仲建議，要三思而後行！■　新北市工業宅多 捷運加持漲幅高　　根據中信房屋統計發現，新北市總計有四個工業用地的中古社區，近五年來的單價漲幅超過2成以上，包括中和市中山路的「元氣大鎮」，從民國95年每坪約18~20萬元，今年已漲至23~25萬，和區域中古大樓平均單價29萬相比，每坪有4~6萬的價差。　　此外，板橋市縣民大道的「馥華生活...

　奢侈稅實施後，房市交易劇降，據指出，近來為避奢侈稅，有部分投資人轉往日本投資房地產，租金投資報酬率平均在6%左右，這讓不少手握資金的投資客，刮起日本房市投資潮！■　台灣人偏愛東京 成交首選新宿區　　根據日本信義統計2011年營運資料，今年1~11月成交量，較去年同期大幅成長142%，平均每月約13組客戶在日本購屋；就交易分布來看，尤其在奢侈稅上路後，台灣投資熱錢明顯轉移海外置產，今年6月奢侈稅實施，日本信義成交量創新高，單月成交21戶，每月看屋維持50組...

　景氣冷颼颼，不只房市買氣差，上游的建商也哀鴻遍野，台北市建管處統計，今年到目前為止發出三百張建照，較前幾年的四、五百張，明顯下降不少，新北市今年的都市設計審議案則從年初卅多件，六月驟降至十八件，這股觀望的氣氛，也瀰漫到了建築業界！■　等選戰結束！建商態度轉趨保守　　台北市九十八年核發四八九張建照、九十九年四二八張，今年目前核發三百張，數量較往年都少，下半年可明顯看出減緩趨勢。據內政部統計，台北市今年一到十月核發建築物建造執照總樓地板...

經濟部水利署投入「旱溪排水-積善橋至國光橋環境營造工程」經費7,700萬元，治理長度838公尺，大里區環河路的「康橋計畫」生態親水公園將開始整頓，造就南區中興大學與大里區居民一個國際級散步親水水岸景觀，規模雖小但可比美新店溪河岸整治成功的案例，藉此整治河岸經驗一刷「台北能台中不能」之恥！大里區位居中投、中彰快速道、一高、二高、高鐵交通網路之中心點，人口稠密、生活機能完善，市區缺大樓建築用地故住家皆以透天為主，傳產工業發達、民風敦厚念舊、近幾年...

屬於中科五期的草屯中興新村『高等研究園區』定案，對南投草屯鎮帶來前所未有的經濟助力，南投縣府除了拼觀光之外，特意引進無汙染無爭議的研究園區，要將美國矽谷複製到位，工研院領導引進金屬、自行車、塑膠、精密金屬與綠能中心、農研相關產業機構生根草屯，南投縣除了觀光與農產之外帶來另類新進發展機會，中台灣的科技含量愈來愈大，研發創新等軟體可望吸引更多菁英入住大台中，此舉加深台中的科技城地位，在南投在地建商業內房產業內掀起一股興奮的機運！ ■　23公...

　由於地上權住宅購買者僅有取得地上權存續期間的「租賃權」或「房屋所有權」，中信房屋市場研究中心分析，地上權住宅相對取得成本會比一般住宅低3~4成，加上不需繳納地價稅賦稅較輕，僅須繳納5%的地租及房屋稅不等，在高房價的雙北市仍具有部分市場，而經建會所提出的現代住宅概念也由此衍生。 ■　使用他人土地 期限屆滿須歸還 　　地上權是指利用他人持有之土地，進行營造建築物或工作物、使用而取得的用益物權，建物所有權不得進行銷售或預售。地上物如為住宅，購買...

　行政院主計處發布人口及住宅普查結果，發現包括老化指數急速上升、人口成長速度趨緩、平均家戶人口數繼續下滑、性別比例失衡等，房仲認為，這些人口問題，將會對未來房屋市場的需求，產生重大而深遠的變化。 ■　宜蘭自有住宅比例高 中南部房價難上攀 　　在縣市表現上，中信房屋市場研究中心指出，宜蘭縣自宅率高達87.8%最為幸福，相對「痛苦指數」較高，的則是台北市僅有71.5%的比例。不過，目前台灣人口高達60.8%集中在五大直轄市中，尚且人口依然有由南部往中部及...