央行打房，房市一片不景氣，商辦市場也受到影響，不少企業客層紛紛轉進內湖區，有投資客瞄準商機，但整個內科的投資報酬率，卻呈現一蹶不振的跡象，主因在於內科供給量太大，影響市場行情，倒是目前仍火紅的信義區，成為商辦一枝獨秀的產品，不少銀行業者搶進，動作家大，連租金也連帶水漲船高！ ■　信義商辦翻紅 租金再創新高 　　信義商圈翻紅，商辦大樓也跟著水漲船高！目前如花旗銀、匯豐銀、巴黎銀行、澳盛銀在台總行都已進駐信義區外，星展銀行正積極尋找新大樓...

從台中七期到八期重劃區的發展動線來看，台中市當紅商圈皆與文心路這條「致富軸線」有著極為密切的關係。繼八期之後，房產專家紛紛評估：年底縣市合併後，再加上生活圈4號道明年通車等利多因素，位於文心南路延伸下去的「大里區」將成為「新金磚五區」之一！ ■　跟緊七期八期 德芳商圈增值性看漲 　　新台中市「大里區」跟著七期八期繁榮，近兩年來特別享受到七期房產增值效應的紅利！大里市坐擁中彰、中投、四號生活圈、中二高…等九大交通網路，除了串連高鐵增值效應...

內政部建築研究所公佈第二季房地產指數，市場景氣訊號分數14分，創下六年來新高，住宅使用率上升了1分，也顯示購屋自住人數上升，另外，交易面則是上升了1.24%，政大地政系教授張金鶚解釋，央行是從6月開始打房，所以對於第二季房市影響並不大，真正的影響要等到三、四季才會發酵。 ■　ECFA效應拉扯 打房效果有限 　　央行近期推出一系列打房政策，雖然房市有些許受到影響，但隨著ECFA的簽訂，把原本稍加冷卻的房市，又加入了一股動能；另外一點，大部分的建商也採取拉...

針對全台二十年以上屋齡、近五百萬戶的老舊建物，政府將在年底實施「更新拉皮」補貼！不過，提醒民眾選購「老骨頭新屋」，不能光看簇新的外觀，建議應檢視結構安全、查看產權、確認屋齡後，再做決定。 ■　拉皮屋當道 價格便宜外觀簇新 　　最近，大台北地區拉皮屋紛紛冒出頭來，這些產品有的是建商、投資客整合大樓改建，有的是接收不良債權重建，房價多較一般預售產品、新成屋便宜一至二成、甚至四至五成有些是因都更整合不易，改採「整建」方式，整合二、三個樓層產...

捷運緩緩開進，帶來無限商機，這裏是捷運石牌下一站唭哩岸站，因為鄰近北投科學園區，未來補漲空間，蓄勢待發 ■　放眼公園綠地 成悠活客層最愛 　　沿著捷運北投線一站比一站還要貴，想要買個台北市門牌，生活機能超便利的石牌生活圈，成為不少人的首選，而這裏緊鄰大面積公園的優質環境，更讓不少喜愛悠活生活的消費客層，趨之若鶩 ■　與環境共生 名家打造氣派非凡 　　李天鐸大師打造的建築外觀，開璽建設的用心，與環境共生的隔柵美學的建築，更有別於台北市區的...

灰塵粒子是室內空氣不良成因之一，不流通潮濕空氣會促進黴菌抱子和細菌滋長，對肺部有害引發呼吸道疾病，因此，專家建議，打造健康住家應致力避免使用會揮發有害化學物質的原料，有害物質會從原料散發出來，在挑選材料時，不要光挑外觀和觸感，也要考慮氣味。 ■　創造會呼吸的牆 使用可透濕牆 　　「建築結構必須能排出水蒸氣及生物排泄物！」設計師說，不透水現代建材反而更容易留住含水分空氣，造成濕氣並促進黴菌抱子生長，進而引發呼吸系統疾病，建議可使用石灰和...

《黑心建商的告白》上市第一週就登上博客來、金石堂網路書店的銷售排行榜，打敗《張金鶚的房產七堂課》、尹衍樑的《尹教授教你十招聰明購屋》等書。沒有任何的行銷宣傳，該書卻在短短兩個月內，已經印製超過十一刷，被網友奉為「買屋寶典」。 智邦不動產版主Sway正是《黑心建商的告白》作者，大學念房地產相關科系，畢業後隨即進入不動產相關行業，做過代銷、房仲、建築與媒體相關行業。這些年來他看過上千棟預售屋、新成屋以及中古屋，究竟該如何判斷一間房子的好壞？...

台中一向是台灣創意的發源地，連房地產也不例外，就有建築業者在逢甲十二期重劃區推出無人接待中心，首創無壓力看屋環境，一進門僅有一個寬敞的開放空間，任客人自由觀賞影音資訊、自由取閱個案印刷品，有興趣再按電鈴呼喚中心內部人員。 ■　欲拒還迎 有興趣再談 　　業者是一家新建商，土地是祖業之一，12期屬於公辦重劃而分回建地，建商老闆對這土地有情感希望自行開發，過去並無實績介紹，或許因此代銷公司想出奇招！該文宣強調，因為信任才會產生默契。案名強調默...

水利局成立於民國91年9月16日，主要是管理臺北縣防洪設施、推動排水、污水建設及整頓河岸親水空間，為縣民創造「無髒亂、無水患」的新環境，另適時地擴建河濱公園並且結合市街及市區排水道自行車道，共同為提供臺北縣民更好的生活打拼。 未來我們訂定了七大目標： 一、持續進行防洪整治，增進縣民福祉 （一）鴨母港蘆洲抽水站改建工程。 （二）新莊化成路排水系統增建抽水站工程。 （三）鴨母港抽水站改建工程、截流與水質改善計畫。 （四）辦理縣轄區域排水、縣管河...

台灣土地越來越稀有，價格也屢創新高，今年三月國有財產局停標國有地後，建商要買地的管道越來越少，近來就有財團把腦筋動到法拍市場，宏泰集團在今年六月初斥資3億4861萬元，從板橋地院拍賣拍得1萬1028坪的三峽土地就是一例，也代表土地的競爭日趨白熱化。■　地主開天價 土地取得成本高　　台灣房屋不動產研究中心執行長邱太煊表示，今年三月國有財產局停標國有地後，土地一夕之間奇貨可居，地主心態不是惜售，就是開天價，像今年8月份炎洲標售內湖五期土地，底價每坪15...