「新店裕隆城」與「五峰重劃區」的自辦重劃題材，讓向來文教色彩濃厚、房價相對平穩的新店出現新亮點。 房價過高，央行對台北市全區實施信用管制，台北市六月份買賣移轉受影響，價量同步負成長。然而，緊鄰北市的台北縣，反因受惠年底改制，加上比價效應帶來的北市移民潮，有六成二的民眾看好新北市房價的增值潛力，超越台北市的一七％。其中，板橋、新莊、中永和、新店五大行政區是最被民眾看好的增值潛力區。 年底五都升格的題材中，不若板橋與新莊擁有強勢的開發與...

為了平抑房價，台北市政府把都更容積獎勵，從1.5倍提高到2倍，希望能增加房屋供給，沒想到許多屋齡三、四十年的老房子頓時變成搶手貨，甚至賣價創市場天價。政策將從8月1日起跑，已經讓老公寓房價漲翻天。但房仲專家提醒民眾，並非間間都是黃金屋，都更通常曠日費時，先期需投入很大的心力與成本，住戶是否可以支應，一定要列入考慮。 ■　高齡老屋風險高 事前須審慎評估 　　專家也提醒，高齡老屋有三大潛在成本，購屋人不能忽略：一、多半屋況不佳，甚至要處理滲漏水...

蓬勃發展的室內設計產業，從早期的簡約風到後來名目各異的各種混搭風，各式各樣的設計讓人看得眼花撩亂、目不暇給，考驗設計師在『簡』與『繁』之間如何拿捏得宜，是一場完美居家設計的成功關鍵。 ■　以人為本的思維設計　 　　在大公司擔任要職的夫妻倆人，只有在下班後假日時能暫時拋開忙碌的工作，回到完全屬於自己的空間，於是對於自宅設計的要求也相當「簡單」。 　　只有「簡單」二字，歷練老到的設計師都知道，這看似容易的要求背後隱藏的深層含意，實踐起來著...

高雄市今年實施開放空間暨容積率獎勵措施，原先預期大樓推案量會大幅增加，但依據高雄市建築開發公會統計，今年上半年住家大樓推出1,234戶，只比去年同期1,043戶，增加了18%，不過值得注意的是，首購型取代換屋型，成為高雄市今年上半年的主力產品，大樓推案戶數雖然增加，但總樓地板卻減少了近八萬平方公尺。 ■　高市房價漲 換屋族寧可先觀望 　　上半年高雄市住宅大樓申報開工有18案，合計1,234戶，其中兩房的產品從去年同期172戶，增加至467戶，三房產品變化不大，...

受到暖化效應影響，全球氣溫已逼近百萬年來最高溫，希臘飆至攝氏40幾度，台灣也不遑多讓，北部一連多日出現高達37~38度的高溫。如何做到避暑、消暑，把房子變清涼，成了台灣民眾熱切關心的話題，更是建築裝潢的未來趨勢。 ■　綠色阻熱建材 房子好涼快 　　若消費者想重新打造清涼屋，時下流行的綠建築是很好的參考。例如玻璃窗就是省電抗熱的一大重點，使用能有效降低太陽輻射熱的Low-E低輻射玻璃，多層膠合玻璃的材質，具有高透明、高隔熱、抗紫外線、高省能等功能，...

本案的屋主夫妻有著共同的信仰和修禪的習慣，在購得位於板橋市中心新宅之後，希望打造一室清淨的空間，讓自己和孩子們都能在繁鬧的都市環境中得到真正的安頓。帶著這樣的期待找到了玳爾朱志峰設計師，言談中設計師字字切入屋主心意，於是緣分就此開啟。 ■　褪去 當下自在 　　電梯門一開，印入眼簾的是一片柔潔日光，灑在淺石牆上、落在質樸的柚木紋理間，融合互映著素雅的調性。不同於一般房子勉強隔出的角落玄關，這是一處完整的轉渡場域，沒有繁瑣的造型或浮誇的豪...

選在巧妙的時間點，央行「突然」對房市投資客祭出信用管制，出手還不致造成市場重傷。買方縮手觀望，賣方撐盤堅強，雙方拉鋸戰才剛開始。少說要一季看輸贏的觀察期，賣方出手要快，買方得多砍。 高房價問題，不只是台灣的民怨之首，連中國也不例外。六月中旬，大陸央行對銀行儲戶的調查結果顯示，有高達七成民眾對高房價不滿。中國自四月以來，房市交易急凍不說，更有大型開發商調降價格逾一成的幅度，正在舉辦世博的上海，也陸續傳出樓盤降價的消息。 反觀台灣的中央...

酷暑加上溫室效應，窩在室內不開冷氣，如同待在烤箱既熱又悶，如何購買「避暑宅」成了房地產的當令話題。想要買間比較涼的房子，似乎只能在郊區做文章，其實只要注意一些細節，在市區內一樣可以找到清涼避暑宅。 ■　社區綠地植栽多 不開冷氣也清涼 　　房仲業者建議，如果社區綠覆做得好，一般都會比同類型的周邊住宅清涼許多。很多大樓除了會有社區的綠地，也會在頂樓種植綠葉植物，鋪設隔熱磚，甚至搭上遮陽棚，除了看起來很賞心悅目，也讓住戶住起來更舒服。 　　...

高雄市工務局為了推動建築健康檢查，七月底將選出十二處「公共病態建築」，進行體檢，預計年底完成調查，提出對策，明年展開改善，同時會成立輔導團，提供民眾諮詢私有建築健康狀況。 ■　病態建築問題多 身心健康隱形殺手 　　高雄市建管處表示，新建物或舊建物室內裝修工程中，常有民眾喉嚨乾燥、眼睛鼻子過敏、頭痛、咳嗽、氣喘及皮膚乾燥感等不適症狀，極有可能是建築物本身引起，稱為病態建築症候群。 　　台灣病態建診斷協會指出，人到某個空間就覺得不舒服，...

央行針對大台北地區房價降溫動作不斷，大台中房市遭受池魚之殃，包括新成屋與中古屋買氣也漸受影響，供給量最多的大樓首當其衝，雖然沒發生所未拋售潮，但買方開始『居高思危』保守以對。專家認為，房地產回歸基本盤，有天、有地、有景觀的別墅凸顯價值，具保值抗跌效益，購屋民眾可多加留意！ ■　市區3房花千萬 沙鹿別墅千萬有找 　　換屋市場紅通通，台中新重劃區的個案開價普遍都超出2字頭，換屋客成建商主顧，買3房加車位至少需花千萬元以上，買4房差不多要花1500...