在景氣低迷的當下，中小坪數的實用型產品逆勢出頭，房仲業者指出，目前購屋族多屬於自住型買方，所以在購屋前都會優先考慮公設比，選擇上也多以中小坪數的物件為主。 扣除公設比後，台北市實際面積在30~50坪、台北縣在25~45坪的個案，受自住型買方需求支撐，不論看屋組數與銷售均較突出；而建築基地漸小，也是產品走向中坪數以下規劃的原因。 ■　千萬以下買得到 裝潢選開放空間 　　房仲業者表示，隨著失業人口、放無薪假的人越來越多，市場上詢問度高的坪數，也隨買方...

為了建築工作安全以及維護企業形象，台中市總太建設公司推動「無酒精工地」，要求所有工程人員上工前一律進行酒精測試，一旦酒測值超過0.1毫克，就得扣薪罰款，創下建築工人需要酒測的先例。 ■　維護工地安全 違者扣薪水 　　近年來許多建商努力提升工地環境及安全品質，例如龍寶建設利用植栽做成工地圍版，讓工地感覺不再生硬也達到環保功效，現在台中市總太建設公司更推動「無酒精工地」，只要進出工地的工人，都要經過酒精濃度儀器的測試，只要呼吸酒測值每公升超過...

中國大陸盛行的「山寨現象」這股歪風，如今也吹向台灣房市。 根據美商ERA易而安觀察發現，所謂的「山寨」就是「以假亂真」，至於預售屋案場的「山寨現象」，即指業者遊走在法律邊緣的促銷伎倆，打算購屋的民眾可要睜大眼睛。 ■ 透視山寨現象 伎倆一「假客戶」 　　美商ERA易而安行銷顧問張欣民指出，預售屋案場的「山寨現象」就是要 讓打算購屋的民眾，誤以為這個預售屋個案買氣旺，若不快點下決定，恐怕就被人買走了。 　　首先最常見的伎倆，是一進案場每張桌子都坐...

生活中可以享受無止盡的綠意，是文山區住宅有別於台北市中心區域的主要差異，更是政大二期生活圈的最大特色。加上政大附中的招生，不僅增加文山區的明星學區題材，也提升政大二期的文教氣息。以上這些都是「文山政大」住戶能夠每天享有的優質環境。 從小環境的特性來看，「文山政大」具備一百八十米的基地面寬，正對浩瀚森林保護區，一開窗就可以大口的深呼吸，眼界所及都是綠意，再加上前有小河、後有山嶺的微氣候環境，與台北市中心常常出現的熱耗能狀況完全不同。此...

有別於台中市七期新市政中心高樓林立的景象，就再新市政中心西側、越過朝富路之後，就是低密度人性化別墅群聚的高級住宅區，這裡不僅建築密度低，周邊還有兩大公園與生態豐富的潮洋溪，創造悠閒的生活環境，也是吸引沅林建設在此區全力打造高級別墅案「市政莊園」的最重要原因。 沅林建設副總林永欽指出，下午時分，坐在潮洋溪畔的春水堂喝茶，就會看到很多鳥類在那裡的樹梢活動，讓這裡的生活環境氣氛，與新市政中心高樓林立的狀況完全不同。 林永欽特別強調，現在來...

位於信義計畫區的統一國際大樓，順利引入誠品信義旗艦店、並成為外資企業眼中台北市最高級的兩棟辦公大樓之一。統一集團再接再厲，不僅積極開發位於基隆路、忠孝東路口的交通轉運站BOT案，由統一集團旗下太子建設醞釀已久的信義計畫區超級豪宅案「台北信義」也正式公開，立刻成為兩岸豪宅市場最指標個案。 此一豪宅案結合統一集團的信譽與太子建設獲獎無數的紀錄，並且坐落在信義計畫區這片土地日益稀缺的精華區域，勢必成為信義計畫區最頂級的豪宅，未來將與統一集團在...

每年一到了梅雨季前後，氣候變化大，家中的壁癌問題也更加嚴重，牆面膨突、剝落幾乎是家家戶戶的共同困擾，要怎樣處理，才能讓壁癌不再找上門？專家建議，想要有效處理壁癌問題，一定先讓牆面水氣完全散去，再依序進行除霉、防滲等施工步驟，才可以不用再害怕梅雨季會讓居家的環境更惡化！ ■ 找出壁癌主因 簡易判定很EASY　　人人都是聞“癌”色變，「壁癌」之所以稱為“癌”，就是因為難以根治，也自然成為大家口中的居家頭號公敵。專家指出，台灣地區氣候潮濕、多雨，牆面...

今年開春之後，北縣指標豪宅案「板信雙子星花園廣場」出現穩定看屋人潮，坐落在新板特區指標位置，地段價值獲得買方認同後，每坪開價已經出現逆勢上漲的走勢，目前每坪開價五十八萬至六十九萬元之間，成為北縣房市最具代表性的指標建案。 根據了解，目前此案的買方都以上市上櫃公司老闆、金融業高層等極頂端客戶為主，甚至比開發商最早預期的客戶水平還要高。在銷售進度順利的情況下，本案價格才會出現震撼市場的調漲動作。投資興建本案的板信商銀董事長劉炳輝認為，目...

許多人買了預售屋，開開心心地等到交屋，卻發現空間規劃和預期有落差，想改裝？建築師提醒，民眾在變更家中室內格局前，最好先找尋可靠的委任開業建築師到家中勘查，一般來說，如果是需要敲除分間牆或是天花板，都要辦理申請室內裝修執照，否則可能觸犯了建築法，會被主管機關開罰。 ■ 改隔間、天花板 需申請裝修執照 　　台北縣政府工務局表示，依照現行的建築法相關法令規定，6層樓以上的集合住宅因為逃生動線較為複雜，相對的，公共安全的危險度較高，因此被歸類為...

購屋族備足銀彈攻台中，北區首購型新成屋案傳來捷報，「勝美學」、「時上TOP」，在沒有促銷噱頭情形下成交量穩定增加，看在搞0利率送家電裝潢促銷活動的其他同業眼裡，特別稱羨。台中房產投資圈人士表示，不管建商賣500萬或5000萬元房屋，這種時機勢必要動作快降價搶客！建商應儘早開出購屋人願意買的價位。投資客一語道破台中預售與新成屋市場冷淡的主因「建商開價仍高，購屋族拒絕接受」。 ■ 衝業績「銷」愁！部分建商開始降價「時機這樣差，勉強湊錢來買，別人才多...