編輯 張若蓁｜圖片提供 睿利設計意料之外的紅（Unexpected Red Theory）是近年備受關注的設計趨勢，透過在空間中適度點綴紅色，讓視覺焦點更為鮮明，同時維持整體氛圍的柔和與平衡。位於桃園中壢的這間 21.5 坪新成屋，以新中式風格為主軸，透過木質與純白鋪陳出沉靜的基底，再以少量紅色元素作為點睛之筆，使空間在禪意之中蘊含溫度，恰如其分地展現兩口之家的溫馨質感與生活態度。Home Data 設計公司：睿利設計設計師：林佑叡設計風格：新中式風房屋狀況：新成屋(5年以...

在台灣極端氣候下，「冬暖夏涼」已成為購屋族的核心需求。許多人在看房時，往往過度糾結於「帝王坐向（坐北朝南）」的風水與方位，卻忽略了「房屋結構、建材與通風設計」才是決定體感溫度的真正關鍵。即便是公認悶熱的西曬房，只要運用正確的物理隔熱與流風設計，也能轉化為乾爽宜人的舒適空間。本文將帶領您跳脫單一的「坐向迷思」，從科學採光、物理隔熱、季風對流與智慧家電四大維度，提供最完整的「冬暖夏涼」房屋實務解法。一、 為什麼「坐向」不是唯一？2026 房屋...

在北台灣科技廊帶的版圖中，龍潭科學園區三期（簡稱龍科三期） 的擴建計畫已不再只是單純的工業區開發。隨者「桃竹苗大矽谷計畫」的正式啟動，龍科三期正轉型為台灣關鍵的 AI 算力中心 與高階研發重鎮。這場轉型不僅重新定義了桃園蛋白區的產業價值，更對周邊如楊梅、龍潭市區及新興重劃區的房價水位產生了質變。本文將從實務角度解析龍科三期的進度、AI 產業鏈的實質落地，以及這些變化如何具體反映在住宅與商用不動產的供需結構中。一、 2026 龍科三期實務進度：AI 算...

文／住展雜誌 MyHousing 高雄市首件公有市場用地BOT開發案正式啟動。高雄市政府攜手統一超商推動的「灣市38 BOT案」昨（16）日舉行動土典禮，宣告這項投資超過9億元的重大建設正式進入施工階段，預計於2028年完工並開始營運。 該案位於高雄榮民總醫院周邊，鄰近高鐵左營站，兼具醫療資源、交通便利與住宅聚落優勢。基地未來將興建地下2層、地上6層的綜合型建築「悠活生活館」，結合現代化市場、商業服務及停車空間，為榮總生活圈注入全新消費與生活機能，帶動區域經...

編輯 Chloe Jheng｜圖片提供 好和設計,成境設計,帷圓．定制circle,寬月室內設計,覺引設計,成立設計,初白設計,拾藝T+A Design,寬象空間設計,睿利設計,威楓設計,太硯設計,參拾柒號設計,CHI DESIGN齊設計,浩室設計這種「回頭看」的流行力道，在各領域展露無遺，過去流行的北歐風家具雖然沒有視為，但零售業龍頭IKEA 推出的 Nytillverkad 系列，直接將 60-80 年代的傳奇DYVLINGE 旋轉扶手椅 搬回現代，Bose 音響攜手 KITH 重新詮釋 901 揚聲器，讓 90 年代的胡桃木質感與現代...

文／住展雜誌 MyHousing 國立台灣科技大學新竹分部「國際書院大樓及先進產學中心接續工程」日前舉行開工動土典禮，新竹縣長楊文科表示，隨著相關建設陸續推動，台科大新竹分部竹北校區約7公頃的整體校園輪廓逐步成形，未來將為新竹縣的高等教育發展與科技產業升級注入強勁動能，期盼工程能如期、如質完工，回應地方對台科大的高度期待。 台科大指出，本次接續工程包含國際書院大樓、整體校園公共設施，以及先進產學中心新建工程，總經費約新台幣11億元。其中，先進產...

文／住展雜誌 MyHousing 隨著農曆年前腳步逼近，居家裝修市場進入旺季。信義居家觀察指出，近年來「更換木地板」成為不少家庭年前整修的首選項目，施工時間短、改造效果明顯，即使在有限預算下，也能快速提升居家整體質感，因而被視為高CP值的輕裝修方案。 信義居家表示，許多民眾仍認為地板工程必須搭配整體裝潢一併進行，實際上，更換木地板屬於不影響建築結構的輕裝修工程。只要原有地面平整，並在施工前做好室內防護，交由專業團隊施作，整體工程通常約2天即可完...

資金潮水退去 ? 傳三大公股行庫停貸 餘屋融資陷入絕境 | M傳媒 【M傳媒房產中心】 近期，市場廣傳臺灣銀行、土地銀行與合作金庫三大公股行庫停止承作以建商新成屋為擔保的「餘屋貸款」。對建商而言，這筆資金向來是營運的「氧氣」，用於支付營造尾款、維持周轉、或啟動新案，如今被全面抽離，意味著開發商的資金鏈將面臨十年來最嚴峻的考驗。 中華民國不動產建築開發公會全聯會理事長楊玉全指出，餘屋貸款是合理的資金調度工具，若驟然切斷，等同抽走企業現金流...

北市開鍘高風險外牆　其他縣市為何不敢跟？9成老屋公安誰來顧 | M傳媒 【M傳媒房產中心】 台北市近年頻傳老屋磁磚剝落、外牆掉落砸車傷人事件，市府終於出手。北市建管處統計，台北市商業區共有913棟高風險建築物，依法應在去年底前完成外牆安全診斷初次申報，但實際申報僅358棟，仍有202棟還在修繕中。對已完成診斷卻逾期未修的建物，北市祭出重罰，最高可開罰10萬元，並得連續裁罰直到改善。 更關鍵的是，台北市老屋密度驚人，屋齡30年以上建築約10萬棟，占全...

文／住展雜誌 MyHousing 隨著台灣磁磚製造全面邁入數位化時代，高精度噴墨印刷與高溫燒結技術，使磁磚得以精準複刻出石材、木材甚至金屬等質感。又結合奈米科技後，磁磚更具備抗菌、自潔、隔熱、防滑等功能，被建築界譽為「科技石材」。 磁磚主要由天然土、礦、石壓製而成，具備無毒、耐久、可回收等特性，是符合循環經濟理念的綠色建材。磁磚也具備防火、防水、防潮、防污特性，應是外牆設計兼具美觀與結構安全的最佳材料。 大樓外牆磁磚，細密舖設出典雅氛圍/(...