內政部推「建築能效標示」入實價登錄 買賣不動產更有感的節能政策 【M傳媒房產中心／報導】 為配合國家「2050淨零排放」政策目標，內政部提出「近零碳建築減碳旗艦計畫」，未來買賣不動產時，建築能效標示將列入「不動產租售說明書應記載事項」及「實價登錄申報資訊」，實價登錄網站預計於明年第一季完成改版，方便賣方揭露建物能效資訊，也讓民眾在購屋時能直接參考節能水準。 內政部建築研究所表示，淨零建築政策是我國2050淨零路徑的重要一環。 根據國發會2...

宜蘭首處社宅「坤門安居」動土 預計2029年提供417戶現代化住宅  【M傳媒房產中心／報導】 國家住都中心於12月8日在宜蘭市舉行「坤門安居」社會住宅新建統包工程動土典禮，標誌著中央在宜蘭市推動首處社宅正式啟動。該案總工程經費26億7,540萬元，由中央全額投資興建，預計2029年完工，提供417戶住宅單元，另附設11間店鋪，持續落實安居樂業的目標。 「坤門安居」位於宜蘭火車站前，建築規模為2幢4棟，地下3層、地上12至13層。國家住都中心指出，本案規劃兼顧居...

央行房市管制堅持不鬆綁 建商疾呼「苦民所苦」、市場進入淘汰賽 | M傳媒 【M傳媒房產中心／報導】 中央銀行昨（18）日召開年終理監事會議，一如市場預期，利率「連七凍」 ，而備受矚目的第七波房市選擇性信用管制措施也維持不變。這項決議讓房產業界期待的「鬆綁救市」正式落空。儘管央行宣布明年起將銀行不動產貸款總量回歸各銀行內部控管，但總裁楊金龍強調，這僅是「有條件鬆綁」，房市政策基調依然「緊」字當頭，並直言「房市未達到軟著陸的條件」，主因是...

2026新制全面啟動 民生、勞動、租屋、健康與交通7大面向一次掌握  【M傳媒生活中心／報導】 為因應經濟發展、人口結構與社會需求變遷，2026年元旦起，台灣將有一系列攸關民生的重大新制上路。從影響247萬名基層勞工的最低工資調漲，到兼顧居住安全的租金補貼改革，再到促進家庭與健康的生育補助與「健康幣」政策，同時包含提升交通安全的駕照管理新規。這些制度調整，預計將對民眾的日常生活、企業運營乃至社會發展，帶來深遠的影響。 民生與勞動保障：調薪減...

百年樟樹、日式老屋與珍貴檔案！東勢地政「護產傳承嘉年華」帶你穿越百年土地故事 【M傳媒 特派員 游穎達報導】 台中東勢，不只有美麗的山景與水果，更藏著一段土地與人文交織的百年故事。為了深化土地文化保存與產權守護的公共價值，台中市政府地政局東勢地政事務所推出「護產傳承系列嘉年華」，結合大正時期留存至今的百年樟樹、昭和年代興建的日式木屋，以及珍貴的百年地政文物檔案，讓民眾走進歷史場域，感受土地、制度與人文情感交融的深刻底蘊。   ▲ ...

房貸回溫假象？新青安撐起近半市場　房市陷「政策獨熱、買氣急凍」怪象 【房產中心／綜合報導】 中央銀行18日公布最新房貸統計，數據表面回溫，卻難掩房市結構性降溫的現實。11月五大銀行新承作房貸金額達588.07億元，月增36.71億元，創下近三個月新高。然而，這股暖流幾乎完全由即將於2026年7月退場的「新青安房貸」撐起，其占比一舉攀升至45.15%。換言之，將近一半的房貸動能來自政策，而非市場本身，房市呈現「政策獨強、市場偏冷」的矛盾局面。   若回頭...

文／住展雜誌 MyHousing 中央銀行昨（18）日召開Q4理監事會議，決議維持第七波不動產選擇性信用管制措施不變，並未對房市進行鬆綁。不過，考量近1年管制成效逐步顯現，自明（2026）年起，不動產貸款總量目標將回歸由各銀行自行內部控管。 央行指出，早在去年8月中旬即透過道德勸說，要求銀行自主管理不動產貸款總量，並於同年9月第七度調整選擇性信用管制措施。實施以來，房市相關指標已有明顯改善，包括貸款成數下降、民眾對房價持續上漲的預期心理趨緩，房市交易量...

文／朱福山 如果你在網路上搜尋「何溪明」，映入眼簾的多半不是建案報導，而是一則則關於獎助學金、寒冬送暖與微電影的故事。他是一位被建築耽誤的大慈善家，也是一位用「善」築家的建築人。 堅持到底永不放棄，後面的成果，才是最豐碩跟甜美。——何溪明 文／朱福山　圖／大和建設機構 何溪明用一棟棟房子實現家的夢想，也用一場場的善行來延續社會溫度。這是深耕桃園近30年、大和建設機構董事長何溪明的故事──一個從清寒走出、再用一生回饋社會的築夢者。 ...

全台一半是老屋卻等不到都更　「老宅延壽」上路，政府改走「以修代拆」新路線 【M傳媒房產中心／報導】 全台住宅快速老化，卻遠遠跟不上更新速度。根據內政部國土管理署統計，全台屋齡超過30年的住宅已達約516萬戶，占全體住宅約925萬戶的一半，意味著「每兩戶就有一戶是老宅」。然而，都市更新與危老重建推動多年，截至今年10月底，全國累計核准案件僅5,912件，實際申報開工的也只有3,538件，官方直言，單靠都更與危老，「緩不濟急」。 在老屋更新速度嚴重落...

桃園訂「違建強拆收費條例」 明年上半年上路 拆違建自付費用最高每平方公尺1700元  【M傳媒房產中心／報導】 桃園市議會工務類小組17日無異議通過《桃園市強制拆除違章建築收費自治條例》，周五將送大會審議，再送中央核備，最快明年上半年正式施行。未來，違章建築一旦被市府強制拆除，拆除費用將由違建人自行承擔，每平方公尺依建材與拆除難易度收費介於200元至1700元，對施工中大型違建及影響公共安全案件將優先處理。 桃園市建管處指出，過去市府每年需編列...