公設選擇學：泳池、旅館、大廚房是加分還扣分？買大樓前必須懂的「管理費黑洞」真相 【M傳媒房產中心／報導】 走進新建案接待中心，銷售人員手指著華麗的公設模型逐一介紹：「我們有24小時健身房、頂樓無邊際泳池、親子遊戲區、共享廚房，還有專屬的影音室和KTV……」這些琳琅滿目的公共設施，已成為現代集合式住宅的標準配備，也是建商拉高單價的重要賣點。然而，對購屋族而言，這些光鮮亮麗的公設究竟是提升生活品質的利器，還是未來數十年持續從口袋掏錢的「管...

租地投資上千萬 民宿突遭新地主要求拆除還地　法院一句話救回整個事業 【M傳媒房產中心／報導】 承租土地經營民宿與餐廳，投入裝修與設備動輒上千萬元，原以為只要按約繳租、合法營業，就能穩定經營，卻在營運四年多後，突然接到新地主一句冷冰冰的通知：「全部拆掉、還地。」這樣的情節，近年在觀光與餐飲產業並非個案，也讓許多承租土地經營的業者心生恐懼。   本案最棘手之處在於，雙方租約為七年期，未經公證，且已超過五年，表面上不僅無法適用《民法》...

文／魏敬軒 租補新制 非法頂加失資格 頂樓加蓋示意圖。 自明年起，內政部將針對新申請租金補貼案件增設重大限制，要求租屋處須具備房屋稅籍，並完成建物保存登記或取得合法建物證明，避免租補資源流入違章空間。此規定使無合法證明的頂樓加蓋，將不再具備補貼資格。國土署表示，已核定補貼的舊戶若明年續租並維持同一地址，仍可請領補貼。此外，若原本核定補貼的頂加於明年改由新房客承租，新承租人也將因不符合法定建物資格而無法申請補貼。此修法兼顧居住安全與...

編輯 黃紹婷｜圖片提供 太硯室內裝修有限公司位於台北市精華地段的 18 坪小宅，設計師以「村落」為設計靈感，由屋主夫妻的兩人生活出發，透過刪去非必要的次臥與客房，讓都會小宅也能擁有遼闊視野和使用彈性。另一方面，設計師利用無定向的開放格局規劃，搭配洄游式動線設計，使光線、氣流與視線得以自由迴轉交會，亦可隨著生活情境，劃分空間的邊界，讓兩人生活可以甜蜜共居，也能保持獨立自我。Home Data 設計公司：太硯室內裝修有限公司設計師：高詩杰設計風格：JAPAN...

編輯 張若蓁｜圖片提供 翁嘉鴻建築室內設計｜懷生設計美容業本質上是一門創造美的職業。身為知名美容品牌的闆娘，她深知美感背後需要專業支撐，因此在私宅規劃上選擇全然信任設計師，鬆開掌控、讓創意自由生長。而面對自媒體時代的生活節奏，她對居家空間的期望不僅止於機能完善，更渴望讓家成為一座零死角的日常攝影棚，生活就是創作，創作也在生活之中自然綻放。Home Data 設計公司：翁嘉鴻建築室內設計｜懷生設計設計師：翁嘉鴻設計風格：現代風房屋狀況：新成屋(5年...

編輯 張若蓁｜圖片提供 成立設計在快節奏的城市生活中，人們渴望一個能讓身心沈澱的地方。而家成則是能安放身心的容器。這棟位於高雄仁武區的 62 坪透天別墅，是屋主與成立設計設計團隊的 第二次合作。隨著人生階段與生活型態的轉變，屋主不再僅滿足於實用與舒適，而是希望透過設計，尋回屬於自己的空間美學與生活節奏。設計團隊以家具為設計軸心，透過細膩的比例與光影語彙重新定義場域，讓日常被美感包圍。Home Data 設計公司：成立設計設計師：成立設計團隊設計風格：...

在城市更新（都更）的浪潮中，少數拒絕參與、堅持不拆遷的「釘子戶」現象，一直是社會關注的焦點。許多人認為這是阻礙發展的絆腳石，但從法律角度來看，這反映了個人財產權與公共利益之間的拉鋸。本文將基於台灣現行的《都市更新條例》與相關法律，深入解析「釘子戶」地主拒絕拆遷的法律權利，並揭示其在抗爭過程中擁有的「最高籌碼」，幫助地主或建商了解法律邊界，避免糾紛。※由於相關法規皆會隨時調整異動，本文所提及之法律細節僅供參考，實務操作時務必以政府官方及...

位於台北市中山北路、長安西路口的黑松發跡地，在張家後代成立的「詔安建設」主導下，正式啟動都更，推出崗石傳世豪宅預售案——「中山松悅」。此案不僅是企業品牌週年紀念的里程碑，更秉持家族務實扎根的精神，以蓋出「自己住的好房子」為目標，攜手日本超過 45 年住宅都更經驗的「旭化成都市開發」，引進國際建築思維。本文將從建案基本資料、地理風水、專業工法到市場稀缺性進行全面解析，帶您一窺這座涵養家族氣魄的百坪生活場域。一、 建案基本資料與建築團隊「中山松...

在現今社會，買房不僅是金錢投資，更是生活品質的選擇。許多人注重風水，因為它可能影響家庭和諧、健康與財運。如果你正考慮購買房屋，卻擔心遇到反弓路格局，這篇文章將從定義出發，深入解析煞氣影響，並提供實用化解方法。無論你是首次購屋的新手，或是注重風水的中年族群，這份攻略都能幫助你評估反弓路房子是否值得買。讀完後，你不僅能了解核心概念，還能學到避免風險的實際步驟，讓購屋過程更安心。風水在現代社會已不只是傳統迷信，而是結合環境學與心理學的應用...

出席「捷運黃線Y15站聯合開發案」 簽約典禮 陳其邁：感謝鴻海加碼投資 攜手建構亞灣AI生態系 【高雄訊】高雄市長陳其邁今(12)日出席「捷運黃線Y15站聯合開發案」簽約典禮，見證亞灣2.0計畫迎來重大投資里程碑。典禮中安排潘冀聯合建築師事務所蘇重威建築師進行亮點簡報，隨後由陳其邁與鴻海輪值CEO楊秋瑾完成簽約儀式，共同開啟高雄智慧城市新篇章，他同時感謝鴻海捐贈「乳房X光攝影巡迴車」，善盡企業責任，以實際行動嘉惠女性市民。  本案由高市府攜手鴻海精密...