房市不回溫？房貸連 13 月下滑　央行示警：中古屋價格已開始鬆動  【M傳媒房產中心／專題報導】 國內房市看似表面熱絡，實際上卻悄悄吹起冷風。中央銀行最新公布 10 月房貸餘額達 11 兆 4,865 億元，雖再度創下歷史新高，但真正讓市場震驚的是 年增率只剩 5.1%，不僅創下近兩年半新低，更已連續 13 個月往下掉。這樣的走勢，被外界視為房價壓力開始浮現的重要訊號。   開價仍硬、買氣卻轉弱，不少網友在臉書《賣房知識家》社團熱議：「中古屋是不是真的開始鬆...

頂加、夾層沒權狀也能賣正價？購屋族怒喊：這算誰的房！ 【M傳媒房產中心／專題報導】 沒有權狀的頂樓加蓋與夾層，竟被屋主當完整房屋面積計價，購屋族應如何面對「違建溢價」市場亂象。想要改善居住空間，卻發現房市上「頂加」或「夾層」案件屢見不鮮，但多數屋主卻將這類無權狀空間視為完整房屋價格出售，讓買方傷透腦筋，不知道該如何出價才合理。   違建空間竟按權狀計價 一名自住買家向本報透露，家中成員較多，因此只能以這類案件作為選擇，然而市場上...

文／魏敬軒 在房市買氣受政策限貸與高房價壓力影響、整體成交量偏弱的背景下，今年上半年網路討論並未同步降溫。根據意藍資訊OpView社群口碑資料庫觀察，七大都會區的建商與建案聲量呈現高度集中現象，品牌建商、地標型建案與大型重劃區個案成為帶動線上話題的三大主軸，形成與實際市場溫度相對分歧的輿情結構。 意藍資訊統計顯示，2025上半年與去年下半年相比，房市社群總聲量雖小幅下降10.8%，但仍達289萬則，維持相對高檔。七都聲量榜上，由興富發、遠雄、富宇領...

編輯 黃紹婷｜圖片提供 築夢室內設計橫掃世界各大空間設計獎項，被譽為「豪宅教父」的羅芳銘總監，是許多企業家、投資者與新世代女性領袖心中最值得托付的設計靈魂人物。他的作品跨越文化、地域與時間性，宛如一件件「可生活其中的藝術品」，更大膽突破再創新，以空間為詩，打造獨一無二的頂級奢華豪宅。Home Data 設計公司：築夢室內設計設計師：羅芳銘設計風格：奢華風房屋狀況：老屋(16~30年)空間坪數：80/坪空間格局：三房主要建材：油漆、壁紙、大圖輸出、木地板、...

文、整理 電視部│圖片提供 歐德集團老屋翻新，從來不只是空間的重整，更是關係與生活的再定義。歐德設計團隊接下這棟「原本合併、如今拆分」的特殊案，必須在一棟30年老屋中，兼顧結構安全、生活動線與家庭情感連結。設計師張嘉娟以理性結構與感性思維並行，讓「分戶不分家」成為這次翻修的核心精神。Home Data 設計公司：台灣歐德傢俱股份有限公司設計師：歐德設計團隊設計風格：混搭風房屋狀況：老屋(16~30年)空間坪數：80/坪居住成員：大人：4人空間格局：六房主要建...

編輯 張若蓁｜圖片提供 森境設計傳統，是時間留下的記憶與工藝織就的紋理。廣州541坪的建築展售空間，將傳統與自然融入建築語言，並以前衛的金屬藝術為妝點。將過去、現在與未來摺疊共融，為每一位準屋主揭開新生活的暖身序章。Home Data 設計公司：森境設計設計師：王俊宏設計風格：現代風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：541/坪空間格局：公共空間主要建材：不鏽鋼、木皮、防火板、石皮、岩板小編帶你看好宅傳統，是時間留下的記憶與工藝織就的紋理。廣州541坪的建...

撰文｜王程瀚 圖片提供｜Mitchell Sweibel Studio位於加拿大蒙特婁Westmount社區的這棟半連棟住宅，原為一座保留著維多利亞式風格立面的老屋，外觀古樸、典雅。然而，當一家五口決定在此展開新生活時，卻發現屋況卻遠比想像來得嚴峻。結構性問題迫使設計團隊大刀闊斧，只留下那座雕花階梯作為過往回憶的證明，其餘一切皆拆除重建，在尊重街廓歷史的同時，也為日常書寫嶄新篇章。走進一樓，從玄關展開的通透格局將人引導入內，首先映入眼簾的是仍保留原始配置的接待客廳，...

北市建築管理六項特優全國第一！危老重建破千件創紀錄  【M傳媒房產中心／綜合報導】 「全國六項特優，全部拿下！」台北市建築管理處近期在內政部考核中表現亮眼，於建照管理、施工管理、公共安全檢查等六大建築生命週期評比中，一舉奪下全台最佳成績。尤其危老重建計畫已核准超過1138件，穩坐全國冠軍寶座，展現北市府在居住安全與都市更新上的具體成果。 台北市建管處以「市民有感」為核心，推動建築物全生命週期管理，近期獲得內政部高度肯定。在全國六大考...

台中90年獸魂碑淪工地廢墟 議員轟市府文資保存失靈 【M傳媒 特派員 游穎達／專題報導】 一座見證台中城市發展九十年的歷史文物，如今竟被棄置在工地廢墟中！台中市議員黃守達日前在市政總質詢中踢爆，北區肉品市場內建於日治時期的「獸魂碑」，被發現淹沒在雜草與建築廢料堆中，現場景象令人震驚。這座珍貴的歷史碑石不僅未被妥善保存，更扯出市府各局處互踢皮球的荒謬現象，文化局與農業局竟連誰是主管機關都搞不清楚。 歷史碑石的悲慘現況 這座獸魂碑建立於...

文／魏敬軒 藝文桃園總圖。圖／永捷廣告 桃園房市的熱點戰場，近年繞不開兩大重劃區──發展成熟的藝文特區與新興崛起的青埔特區。一者立足在地生活，一者背靠國際門戶，發展軌跡迥異，卻同樣吸引自住與投資目光。 文／魏敬軒 青埔青塘園。 位於桃園市桃園區藝文可視為「老錢區」，憑藉完整生活機能與剛性需求站穩腳步；介於中壢區與大園區交界處的青埔則像「新富區」，仰賴國際級交通與大規模建設，承載無限想像。藝文以中正路為中心，面積僅16.1公頃；青埔...