文／謝曉菁 《房地合一2.0》上路近5年，適用45%重稅的房市短期交易占比持續下滑。永慶房產集團統計財政部《房地合一2.0》相關資料指出，持有2年內出售的不動產交易占比，已由2022年的25.5%降至2026年第一季的10%，創《房地合一2.0》2021年7月上路以來新低；累計至2026年第一季，適用45%重稅的短期交易已達10.6萬件。 永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，《房地合一2.0》於2021年7月上路，將持有2年內出售的不動產交易適用45%稅率，政策初期雖然在房市多頭及房價上漲帶...

文／謝曉菁 新北市社會住宅服務再升級！新北住都中心攜手衛福部雙和醫院及國立臺北護理健康大學，將健康照護服務深入社會住宅，提供免費成人健康檢查、癌症篩檢及智慧健康管理，預計中和安邦、新店央北及土城員和等社宅共2236戶住戶受惠。 新北住都中心表示，此次與雙和醫院合作推動「健康台灣深耕計畫」，首場免費健檢於本月26日在土城員和社會住宅舉辦，後續也將於中和安邦及土城員和社宅設置智慧照護站，提供血壓、體脂等健康量測及健康管理服務，協助住戶掌握健...

文／住展雜誌 MyHousing 股災的蝴蝶效應，跨越洲洋。華爾街狂跌時，歐亞行情常跟著全盤盡墨。只有沒開戶的閑家，躲得乾淨。房地產崩盤，區域侷限使然，別說跨國，有些相距稍遠，即不相干。像恒大之難，苦果僅落彼岸。畢竟，不動產再嚴重也翻不過山，飛不過洋。 然而，人類世界如今迎來了新魔王，那便是極端氣候。暴雨洪水暴風雪，炎陽酷暑高溫，面對自然的撲擊，世人無法可擋，只能稱為「不可抗力」，服低認輸。單就此事來看，恁你是王候將相，或販夫走卒，人人都會...

圖／示意圖商傳媒｜吳承岳／台北報導美國工業與建築供應商 Fastenal（Fastenal）於週日公布了其 2026 年第二季的營運成果。報告顯示，該公司第二季營收達到 23.869 億美元，淨利潤為 3.828 億美元。 財報公布後，Fastenal 的股價在盤中微幅上揚 1.89%。根據《Simply Wall St》報導，分析師對 Fastenal 的共識目標價為 47.68 美元，預測區間從看漲的 55.0 美元到看跌的 39.9 美元不等。多數分析認為，該股的公允價值約為 47.68 美元，略高於其最近收盤價 47.02 美元，顯示...

文／謝曉菁　攝影／黃威彬 對許多購屋族而言，「驗屋」常被視為買房的加值選項，有預算再說、買新成屋再考慮。但實務上，聘請專業驗屋公司，透過第三方檢測，能夠降低入住風險。不過，房仲陳淳豪提醒，中古屋與新成屋的驗屋觀念並不相同，中古屋主要是依照目前房屋現況進行買賣，若驗出任何問題，不一定由賣方全責修繕，買賣雙方應先建立正確觀念，以免產生不必要的爭議。 有關購買中古屋，陳淳豪表示，聘請驗屋公司是相當好的方式，不僅能協助買方更完整掌握房屋狀...

巨幅釋迦牟尼佛唐卡高掛蓮師殿外牆，象徵佛光普照、護佑眾生。中華蓮花雨顯密佛學會理事長李堅偉(右下)。中華蓮花雨顯密佛學會／提供 商傳媒｜新聞中心／台北報導邁入第十五個年頭的「大藏經普渡大法會」，正式宣佈系列活動於 7 月 26 日在屏東縣長治鄉「長治蓮花雨蓮師殿」盛大揭開序幕！作為十五週年的重要起點，當日上午將舉辦萬眾矚目的「曬大佛開光典禮」，活動融合巨幅釋迦牟尼佛唐卡揭幕、僧眾誦經祈福、禮讚儀軌與藏傳金剛舞演出，匯聚大眾善念，祈願台灣國泰民...

文／魏敬軒 因土方政策配套不足，今年年初引發建商大動作開記者會抗議。圖／林喬慧 「叫我們去死好了！」今年初，一場由建築業發起的記者會上，台灣省不動產開發公會理事長吳國寶情緒激動地喊出這句話。當時，全台多處工地因土方新制上路陷入混亂，砂石車調度大亂，土資場接連停收，原本正常運轉的工地，突然像被按下暫停鍵。 稍早之前，另一場台北市的綠容率說明會上，也瀰漫著類似的不安氣氛。 都發局官員在台上談政策願景，建築師與建商則在台下追問：「後...

文／魏敬軒 城市降溫的出發點是對的，但格局變形與長期維護的代價，最後仍由住戶承擔。 同樣是在元旦，台北市正式實施《臺北市新建建築物綠化實施規則》，要求新建案必須符合「綠容率」規定。與過去只計算平面綠化的「綠覆率」不同，綠容率強調立體綠化，希望透過更多喬木與複層植栽，改善都市熱島效應。 輝達海外總部星艦3.0落腳北士科，因建築設計不符合台北市法規而有延宕工期的疑慮，經台北市府都委會審議通過放寬其綠容率限制。 方向同樣沒有問題。問題在...

商傳媒｜責任編輯／綜合外電報導人工智慧（AI）領域的競爭日益白熱化，過去三週內，多家領先的AI公司密集推出四款前沿大型語言模型（LLM），包括xAI的Grok 4.5、OpenAI的GPT-5.6、月之暗面的Kimi K3，以及Anthropic的Claude Opus 5。這些新模型的問世，不僅展現了AI技術的飛速發展，也預示著未來市場格局將更加激烈。 xAI於7月8日發布Grok 4.5模型，該模型基於1.5兆個參數（模型規模的指標，通常數量越大能力越強）進行訓練，並運用AI程式編輯器Cursor的實際使用數據。馬...

編輯 Chloe Jheng｜圖片提供 構設計這間坐落於 15 年舊社區一樓的 20 坪中古屋翻新案，面對原本客餐廳格局畸零、採光不佳的挑戰，構設計重整小坪數格局，將廚房改為開放式廚房設計，並巧妙結合多角窗與玻璃折門，將一樓專屬的庭院綠意與溫暖日光無縫引進室內。地坪則採用溫潤的超耐磨木地板，並在餐廚區拼接繽紛的進口花磚，不著痕跡地界定生活場域。為了將坪效發揮到極致，設計師將原本過大的浴室微調為更實用的一套半衛浴，完美貼合一家人的日常作息；小孩房則利用架高...