住宅老化危機加劇！全國平均屋齡創33.23年 北市每2戶就有1戶逾40年 台灣正面臨嚴峻的住宅老化危機！內政部最新統計顯示，今年第一季全國住宅平均屋齡攀升至33.23年，創下歷史新高，且已連續四季維持在33年以上。更驚人的是，全台超過55%的住宅屋齡已達30年以上，其中40至50年的老屋更高達223萬宅，相當於每4間房子就有1間是「年近半百」的老宅。   六都老化程度懸殊 台北市最老、桃園最年輕 數據揭露六都住宅老化程度差異懸殊。台北市以平均屋齡38.18年「榮登...

殯葬新制7月上路 內政部：12%管理費下限、使用權修正皆為保障消費者 針對外界對殯葬管理新制的疑慮，內政部今日做出完整說明。今年7月1日即將實施的《殯葬管理條例》修正案，其中引發討論的12%管理費下限規定，其實是將現行「管理費提撥至少10%」與「其他費用提撥2%作為地方政府殯葬基金」兩項制度合併簡化。經統計，現行實務總提撥比例約為11.8%，新制微調至12%是為避免制度轉換衝擊，同時確保殯葬設施永續經營所需資金。   對於「永久使用權」修正為「非定期...

交屋高峰期來臨 專家教你避開四大購屋陷阱  隨著房市進入交屋旺季，購屋糾紛案件也隨之攀升。不動產專家莊孟翰（前淡江大學產業經濟系副教授）特別提醒消費者，在簽約與交屋時必須睜大眼睛，才能避免落入常見的購屋陷阱。    陷阱一：停車位公設灌水 近年最常見的爭議，莫過於建商將車道面積計入公共空間，導致未購買車位的住戶也得分攤相關費用。莊孟翰舉例，曾有知名建商將915坪車道面積灌入公設，遭公平會裁罰1,000萬元。他建議購屋時務必確認停車位是否...

文／住展雜誌 女性在建築領域的能見度正穩步提升，高雄市政府工務局指出，截至去（2024）年底，高雄市女性建築師開業占比已達28.57％，反映女性在建築專業中扮演越來越重要的角色，也展現出建築領域性別平衡的逐步改善。 報考與及格率持續攀升 根據統計，去年全國建築師考試報考人數約4,560人，其中女性考生占比約37.65％，比10年前增加近8個百分點；及格人數中有38.89％為女性，同樣也比同期大幅成長近15個百分點。而其中值得一提的是，自2019年起，女性考生...

文／住展雜誌 桃園住宅及都市更新中心以『中路三號社會住宅』參加有「建築界奧斯卡」美譽的「2025 FIABCI全球卓越建設獎」（FIABCI World Prix d’Excellence Awards），並奪得「合宜住宅類」最高榮譽金獎，成為本屆唯一獲獎的台灣社會住宅，展現社宅政策與營運管理的國際競爭力。 FIABCI全球卓越建設獎的評選標準涵蓋社會影響力、營運效率、創新性、環境永續，以及居住品質等面向，參賽作品須先獲得「國家卓越建設獎」方具參賽資格，而桃園『中路三號社會...

編輯 張若蓁｜圖片提供 艾馬室內裝修設計艾馬室內裝修設計的新作，是一間位於高雄的31坪新成屋，設計師以侘寂風為空間主調，透過輕淺色彩鋪陳空間，營造療癒的氛圍感，再輔以設計精美的收納規畫，讓溫馨的小家氛圍療癒，又不失實用機能。Home Data 設計公司：艾馬室內裝修設計設計師：王惠婷設計風格：現代風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：135/坪居住成員：大人：3人，小孩：2人，長輩：1人空間格局：五房主要建材：鋼刷木皮、超耐磨木地板、石材、石英磚／拋光石...

文、整理 電視部│圖片提供 新澄設計長年旅居紐約的屋主，對於生活環境與空間氛圍有著獨到的審美。回到台灣後，希望擁有一處能安頓身心，反映個人品味的住所。黃重蔚設計師轉譯比利時建築師Vincent Van Duysen的精神，以界線消融的處理手法，減少裝飾，運用天然材質的原生紋理鋪敘空間，構築一座安靜自持的生活場域，回應屋主對理想居所的渴望。Home Data 設計公司：新澄設計設計師：黃重蔚設計風格：現代法式風房屋狀況：毛胚屋空間坪數：55坪居住成員：2位大人空間格局...

淡海房市新里程碑！「麗寶鐸藝」驚現6字頭成交 專家：交通建設助攻房價 淡海房市出現歷史性突破！根據最新實價登錄顯示，位於淡海沙崙地區的景觀宅「麗寶鐸藝」7樓戶，今年3月以每坪60.4萬元、總價2,591萬元成交，創下淡海地區首見6字頭紀錄，為這個長期被視為房價親民的區域畫下新標竿。   這棟由知名建築師李天鐸操刀的14層建築，去年9月甫完工，社區主打1至3房的中小坪數規劃。台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中分析，該社區已有25筆成交紀錄，過半數突破...

文／住展雜誌 繼今（2025）年1月22日通過「台北市淨零排放管理自治條例」後，台北市政府於5月8日再公告「台北市碳匯經營增量辦法」，並已於6月1日正式施行，成為全台首個將碳匯增量策略納入地方法規的城市。市府期望藉此推動碳匯制度落地，打造與自然共融的永續宜居城市。 台北市工務局大地工程處指出，自然環境中的森林、濕地與農地等地景，具備強大的碳儲存能力。為實現2050年淨零碳排目標，除加強減碳外，透過碳匯增加來抵銷多餘碳排同樣關鍵。 針對北市可...

為什麼許多房仲售屋廣告不寫屋齡，問也不清楚回答，這樣算廣告不實嗎？ 民眾在售屋網查詢物件發現，許多房仲在刊登房屋銷售廣告時，經常只強調精美的裝潢照片，卻刻意淡化或隱藏屋齡資訊。等到消費者被吸引後進一步詢問，才發現原來是屋齡高達三、四十年的老屋。這種行銷手法是否構成廣告不實？消費者又該如何保護自身權益？本文將從法規面、市場實務及消費者自保策略進行分析。   一、售屋廣告為何不明顯露出老房屋齡資訊？   1. 行銷策略 先吸引點擊，再...