示意圖（圖／pexels） 隨著時代的變遷，企業競爭日益激烈，許多家族企業選擇依靠「汰舊換新」的方式來迎接挑戰，並透過二代接班為企業注入新的活力。近期某知名企業便展現了以創新驅動成長的思維，宣布由第二代接班人全面接管營運，同時啟動企業總部的升級計劃。 在新老交替的過程中，此企業將面臨M型化的挑戰：舊有的商業模式與現代運營相比，往往表現出軟硬體設備不敷使用、租金高漲等困境。以往的設施無法支持日益增長的業務需求，而租金高漲的市場環境也...

文／住展雜誌 鄰近永和網溪國小的「永和竹林段都更案」，2023年權利變換計畫通過核定，歷經9次協調整合後，獨缺旅美地主始終杳無音訊，最後由新北市府於本月19日進行強拆，為新北市審議代拆執行的第3案。 「永和竹林段都更案」鄰近永和網溪國小，基地面積約2,255平方公尺，換算約682坪，現況為屋齡逾40年的4樓舊公寓，並有多處磚造或鐵皮組合的違章建築，更新後預計興建1棟地上25層，地下5層的住宅大樓，總戶數137戶。 建物拆除前照片。圖／新北市政府 新...

編輯 陳思靜｜圖片提供 甘田空間設計今天要帶大家開箱一棟72坪的三房兩廳透天厝，風格是日系無印風，居住者是一對夫妻，一起來看看吧~Home Data 設計公司：甘田空間設計設計師：陳怡潔、康湘媛、陳弘祐、許書銓設計風格：日式無印風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：72/坪居住成員：大人：2人空間格局：四房主要建材：油漆、乳膠漆、木地板、木作貼皮、系統板材、人造石、軌道燈、藝術漆、造型玻璃房屋類型：透天別墅點連結看奶油白的日系無印風▼ 今天要帶大家...

編輯 張若蓁｜圖片提供 豫禾設計有人說一杯好茶，宛如恰到好處的友誼，不用瞻前顧後，只需要專注眼前小確幸，平淡、和氣卻恰到好處。這間坐落於新北市的新成屋，以日式侘寂風格淬鍊茶道之精隨，以沉穩、簡練的線條輔包裹實用機能，同時透過設計化解風水疑慮，讓蘊含茶道「清、寂」意境，與現代日式語彙的空間，相伴漫漫時光，繁忙的身心也得以沉澱。Home Data 設計公司：豫禾設計設計師：鄭茹君、吳易霖設計風格：日式侘寂風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：24/坪居...

文／陳炳辰 代表北台灣新建案市場概況的「住展風向球」，10月燈號為綠燈，分數45.3分乃連續第三個月下降，是今年3月股市帶動房市熱潮以來最差表現，利空罩頂不言可喻。風向球六大構成項目呈現「一升、一平、四降」，預售屋推案量升，議價率持平，其餘指標包括新成屋戶數、待售建案個數、來客組數、成交組數則衰退。 住展雜誌發言人陳炳辰指出，最值得觀察的莫過於需求面在下半年迄今積弱不振，10月追蹤指標建案平均來客組數每週不到20組，而為16.8組，平均成交組...

文／住展雜誌 高雄市岡山行政中心公辦都更案昨（19）日正式簽約，該案為全國首創的行政中心新舊雙基地併採公辦都更模式，由尚發營造斥資81億元，現址將興建3棟地上22層的住商大樓，新行政中心將邀請日本建築大師隈研吾規劃設計，預計2029年完工。若加上RK1聯開區，岡山共有4處基地陸續開發，打造商業行政雙核心城區。 高市府與尚發營造代表簽約儀式合影。圖／高雄市政府提供 副市長林欽榮表示，岡山位於北高雄科技廊帶軸心，考量未來商業發展需求，及提升公共...

文／住展雜誌 台北市老屋數量多，屋齡40年以上老屋占比過半，為加速都更重建，北市府去（2023）年起推出「都更八箭」政策，並再度啟動全市更新地區通盤檢討。台北市都市更新處今日宣布， 修訂全市公劃更新地區草案順利完成，本次更新地區91處，預計擴增將達1,000餘公頃，計畫案即日起公開展覽，後續提請北市都委員會審議。 更新處說明，為加速都市更新，台北市政府自2018年啟動公劃更新地區檢討，發布全市共85處更新地區、面積共655公頃，後又主動迅行劃定9處更...

（圖／業者提供） 房貸緊縮政令之下，房市買氣隨即蕭瑟入秋，然而仍有不少個案逆勢亮眼，尤其「優質建商品牌」預售推案相對順銷，對於有剛性需求的自住者來說，跟著在地老字號好口碑的建設公司入主精華地段，落成後的品質與價值，不僅有助於銀行鑑價與貸款，未來換屋時也較具保值性。 深耕桃園三十餘年的「宜誠建設機構」在楊梅推出眾多指標案「宜誠阿麗拉」、「宜誠華府DC」、「宜誠雙橡園」，施工品質與設計美學已成為在地首屈一指的豪宅級品牌，今年眾所期待...

01│寶佳峰匯建案基本資料寶佳峰匯位於桃園市蘆竹區機捷路二段 621 號，建築結構採 RC 鋼筋混凝土設計，社區總戶數共 221 戶、店面 10 戶，屬於華廈社區。社區由 5 幢組成，樓高 10、11 層樓、地下 2 層，地下室設有停車場，平面車位共 222 個，各樓層配置 2 部電梯，公設比為 32%。02│寶佳峰匯社區簡介寶佳峰匯由寶佳建設規劃，標榜距離機場捷運 A10 山鼻站 500 米，社區配置 500 坪中庭花園，基地北側規劃 10 公尺人行道退縮、東側也有 8～10 公尺人行道退縮，社區兩側...

文／住展雜誌 台灣老屋數量多，全國住宅存量最快2030年將突破千萬宅，重建需求急迫。內政部國土管理署昨（17）日表示，少子化趨勢下，評估國內未來房屋增加有限，會持續推動都更危老重建，目前全國直接興建社宅共11.1萬戶，將適時檢討社宅推動機制。 根據近日媒體報導，內政部不動產資訊平台最新統計，今年第一季全國住宅存量達936.57萬宅，年增達13.08萬宅，創近5年同期增加最多紀錄，預計最快2030年全國住宅存量將突破1,000萬宅。專家認為，住宅存量續增，與都...