文／謝曉菁　攝影／黃威彬 國有土地不只用於公共建設，也持續支援社宅、長照及幼托政策。財政部國有財產署統計，截至2026年8月底，已協助相關機關撥用取得46.98公頃國有土地，用於興辦社宅、長照及幼托；其中，社宅占29.64公頃。此外，國產署另保留逾83.22公頃國有土地，提供社宅主管機關規劃興辦社宅，持續增加住宅政策可運用的土地資源。 國產署昨（7日）表示，近年積極運用國有不動產資源，配合國家重大政策及公共建設需求，協助各級政府機關依法取得所需國有土地...

文／謝曉菁 買賣公共設施保留地，不一定都能免徵土地增值稅！新竹縣政府稅務局提醒，公共設施保留地在尚未被徵收前移轉，符合規定可免徵土地增值稅，但如果都市計畫書已明定未來採「市地重劃」方式整體開發，就不適用這項免稅規定。也就是說，同樣是公共設施保留地，未來採「徵收」或「市地重劃」，可能面臨不同的土地增值稅負擔。 新竹縣政府稅務局表示，依《土地稅法》規定，公共設施保留地遭徵收時，可免徵土地增值稅，而在尚未遭徵收前移轉，也有免稅規定，以符...

鼎宇建設「鼎宇森花園」位於高雄新市鎮核心，坐擁三大科技園區、便利交通與生活機能，打造北高雄新世代宜居住宅。圖/鼎宇建設提供商傳媒｜記者陳宜靖／台北報導S科技走廊成形　高雄新市鎮躍升宜居核心隨著半導體與AI產業持續南進，高雄加速形成「南台灣S科技走廊」，楠梓科技產業園區、橋頭科學園區與白埔產業園區三大科技聚落帶動大量科技人才進駐，高雄新市鎮也躍升為北高雄最受矚目的宜居新核心。產業結合交通優勢　串聯便利生活圈位於高雄新市鎮核心、正對高科實中的...

文／住展雜誌 MyHousing 從軌道經濟到產業新核心：三重、新莊、五股、林口的房市觀察 沿著國道一號、台 65 線及機場捷運，三重、新莊、五股與林口逐漸形成緊密連動的西側都會生活圈，四區各有定位：三重距離臺北近、生活機能成熟；新莊兼具副都心、產業園區與大型開發；五股以製造、廠辦及物流需求見長；林口位於結合新市鎮、機場捷運、科技產業及國際交通條件。以下將從交通、產業與房價三個層面，綜合觀察四區的發展脈絡。 交通條件：通勤需求決定優勢 若以...

文／謝曉菁　攝影／黃威彬 高雄社區想升級智慧設備，現在有補助可申請！高雄市政府推出2026年高雄厝智慧雲補助計畫，只要在高雄市，已完成公寓大廈報備、且戶數達10戶以上的社區，即可提出申請，補助涵蓋防淹水、公電監測、電動車充電設施設備線槽架及智能存取櫃等5大項目，單項最高補助20萬元。此次補助申請受理至9月30日，高雄市工務局提醒，全案經費僅400萬元，若經費提前用罄，也將提早截止。 工務局說明，此次補助主要希望協助公寓大廈導入智慧化管理設備，從防...

文／何宗翰 商辦市場的篩選邏輯正在改變。跨國企業選址，除了早已是基本門檻的綠建築，WELL健康認證正成為新的決勝關鍵。一次搞懂這套認證的運作邏輯，以及它如何重新定義台灣商辦的競爭規則。 宏匯集團旗下3大場域，宏匯瑞光廣場、宏匯思源廣場與新莊凱悅嘉軒酒店，近期同步取得國際「WELL健康建築黃金級認證」。3套機電、3類使用者、3種營運邏輯，打包在8個月內完成取證，是台灣企業首次以WELL at Scale規模完成整批申請。 不只看設計圖，認證得現場驗 「WEL...

編輯 Jenny｜圖片提供 敘幕室內設計在商業空間設計中，空間氛圍不僅是品牌精神的具象化，更是牽引顧客情緒與消費體驗的核心介質。面對老舊建築原有的低矮樓高與結構壓迫，設計團隊跳脫傳統髮廊的制式佈局，以「映視 Miranova」為核心概念展開老屋翻新工程。透過光線的折射、反射與穿透，結合流暢的曲面語彙與多重透光介質，將剪髮過程昇華為一場重塑自我的儀式，在虛實交錯中賦予老屋空間嶄新的前衛生命力。Home Data 設計公司：敘幕室內設計設計師：敘幕室內設計團隊設...

編輯 Jenny｜圖片提供 敘幕室內設計因受限於原建築樓高，空間可能顯得壓迫，屋主期盼能將窗外的景觀視野與日光沒有限制的引入室內，營造開闊、放鬆且富有寧靜氣息的生活氛圍。在空間質感上，喜愛大理石、不鏽鋼、鍍鈦金屬、鐵件等自然中性材質，並希望能透過細膩的冷暖比例調和，化解冰冷感，呈現兼具溫度與精緻度的居家質地。同時，兩人也期望能重新梳理格局界線，在維持流暢動線與完善收納之際，保有彼此相伴卻又互不干擾的舒適場域。 Home Data 設計公司：敘幕室內設...

編輯 Chloe Jheng｜圖片提供 寬象空間設計座落於台北市南港區的 24 坪新成屋，是專為單身工程師與一隻可愛貓咪量身規劃的溫馨居所。原格局面臨收納量不足以及樑柱結構過於顯眼等壓迫難題，設計團隊在解決這些硬體限制時，以流暢的開放式空間與多功能綜合設計思維為核心。為了順應空調與吊隱設備的安裝，廚房與餐廳區的天花板必須略為降低，而客廳區則預留了較高的視聽空間，兩區相接處因而產生顯著的高低段差。設計師特別運用巧妙的「漸縮式飛板」手法，精準修飾風口立面...

編輯 Michelle｜圖片提供 欣磐石建築.空間規劃事務所豪宅的稀有性，早已不只取決於坪數與地段，更在於空間如何突破既有住宅格局，回應居住者更複雜而多元的生活想像。相較單一樓層或傳統獨棟，雙拼整併與複層透天擁有更大的規劃自由度，也更考驗設計團隊對動線、結構、機能與生活場景的整合能力。本次精選兩座豪宅作品，一案將兩戶合併為330坪雙拼大宅，在家與私人會所之間自在切換；另一案則沿著垂直樓層展開不同生活情境，讓山景、採光與機能層層遞進，兩種截然不同的...