編輯 Jessie Chang│圖片提供 堆設計室內裝修坐落於台中的56坪透天別墅，為一間剛落成的新成屋，雖然於客變時期就開始規劃，但建築本身還是存在動線不佳、收納不足、水電管線等問題，因此堆設計黃曼倪設計師在接手之後，先行解決基礎工程與生活機能問題，再融入簡約色彩、木質隔柵等元素，不僅將空間坪效全然發揮，還讓居宅空間瀰漫溫馨的人文禪意。Home Data 設計公司：堆設計室內裝修設計師：黃曼倪設計風格：人文禪風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：56/坪居住成員...

文／施絢傑 FOMO症候群也好，資金流竄也罷，最近一年來的不動產市場，只要總價不要太高，幾乎都能熱銷，甚至出現搶貨的情形。如此市況走勢，除了造成價格以近乎瘋狂的速度拉高外，在銷售端也出現一些現象或變化，值得注意觀察… 去年初平均地權條例修訂後，各界幾乎都預期不動產市場將因此降溫；然事實卻恰恰相反，近一年不但整體銷況愈來愈熱，房價水準及漲速，更來到史無前例的高點。這波近乎非理性的價量狂飆，實際還是源於氾濫資金，衍生過度膨脹的置產買盤，...

【網路地產王/綜合報導】文．小印(綠點財務建築學苑) 在現代社會中，單身不婚族的數量逐漸增加，無論是選擇單身的生活方式，還是因為其他因素導致單身狀態，都面臨著退休後的財務挑戰。單身族在退休後，缺乏家庭成員的經濟支持，因此需要更加仔細地規劃退休財務。 本文將針對單身族的退休財務規劃，提出三大建議：準備足額的退休金、做好風險規劃(保險)，以及自益信託的應用。 一、準備足額的退休金 1.了解退休需求 單身族在退休後，無需考慮配偶或子女的支出，但仍需保...

文/王奕淳、翁嘉妤 財部六指標　查新青安人頭戶 新青安政策點燃購屋柴火，房屋貸款金額締造新猷，據央行資料顯示，新青安貸款佔比創2016年7月以來新高。此外，買賣移轉棟數，六都月增率合計百分之17.46，打破11年以來紀錄。 財政部日前擬定「貸前徵審」機制，對於新青安貸款者，將從案件來源、地緣關係、購屋交易流程、收入來源、自備款來源、支付能力與工作收入是否相當等6大指標，判斷借款戶是否為人頭戶，亦將牽動到之後貸後管理的重點查核。首波查核...

編輯 Jessie Chang│圖片提供 朱英凱室內設計事務所10年前於台中七期所購入的雙拼住宅，還維持著最原始的毛胚狀，考量不久後即將迎來退休生活，屋主一家選擇將空間重新活絡，先將原始屋況存在的基礎建設問題重塑，再以三代同堂為設計軸心，規劃出張弛有致的完美配置，將各個世代緊緊繫起，同時也保有自己的獨立性。Home Data 設計公司：朱英凱室內設計事務所設計師：朱英凱Kevin設計風格：現代風房屋狀況：新古屋(10年以下)空間坪數：120/坪居住成員：大人：4人空間格局：...

文／王奕淳 新青安貸款專案後續影響擴大，帶動房貸餘額年增率突破十兆創下新高；加上銀行放款受到銀行法72-2條限制，不動產放貸趨近滿水位，進而延誤貸款引發糾紛；另一方面，亞洲股市近日幾乎集體崩盤，台股半個多月來也重挫18.8%，這些情形都嚴重影響市場資金的流動性。房市趨勢專家李同榮警告，「新青安加上股災」將引發銀行房貸大風暴，甚至可能帶來三大嚴重後果：（1）搶貸亂象越演越烈（2）房貸糾紛層出不窮（3）觸發小型建商倒閉風。 新青安風暴、股市重...

01│海洋都心建案基本資料海洋都心位於新北市淡水區新市五路三段上，建築結構為 RC（鋼筋混凝土）。該社區基地面積達 4,543 坪，共有住家 1,580 戶和店鋪 78 戶。大樓樓高 27 層，地下5層，規劃了 1 至 4 房的住宅空間，共有 A~I 八棟，每層配置 2 部電梯，公設比為 31.5%。社區內提供 1,082 個平面車位和 563 個機械車位。02│海洋都心社區簡介海洋都心由宏泰人壽開發、宏盛建設投資興建的建案，共有 3 期推案，本案為第一期。主打自助剛性需求的首購或小資族，位處淡海新...

文／王奕淳 為擴大照顧不同族群的居住權益，新北市政府配合中央推動社宅興建計畫，近日針對「土城區板院段」與「三重區富貴段」兩基地的青年社會住宅新建工程，辦理委託專案管理、監造及耐震特別監督技術服務，未來預計可提供逾900戶居住空間。 在新北市社宅相關規劃方面，今（2024）年目前為止，除了已經在上半年招租240戶之外，本（8）月1日也上網公告下半年招租的894戶。另外，由於社宅興建是屬於需要中央與地方互相配合的中長期計畫，新北市政府也在2日公告...

為推廣建築安全的正確觀念，提升台灣建築品質，「建築安全履歷協會」與「中麗建設」合作之【碧波】建案，於2024年08月03日（星期六）上午09：30假桃園市蘆竹區中興五街10號舉辦「公開落成暨安全履歷授證典禮」，特予頒發「建築安全履歷認證標章」，也象徵著台灣的建築安全履歷耐震好建築又增加了一件。而當天開放媒體記者、建築同業參觀交流，希望能藉此宣傳推廣建築安全的正確觀念，期許能一同將台灣建築安全推往更上一層樓。 堅持結構安全，打造低碳安心好宅。「...

403花蓮強震後，都更議題再度燒起，台北市長蔣萬安也宣布啟動大都更時代；不過也引發房價恐持續狂漲的憂慮。而除了市場機制外，從推動模式及制度面向，也能找出某些因素，說明都更案價格為何貴桑桑⋯⋯ 文／施絢傑　攝影／羅劍明 今年4月3號上午發生震央在花蓮的七級強震，確實再度震出台灣都會建築年久失修、潛藏公安疑慮的長年沉痾，也讓台北市長蔣萬安宣布啟動所謂「大都更時代」。另外，原本的租稅優惠，中央稍早也宣布繼續延長。 大都更啟動房價再飆漲？ ...