文／成采錡 根據住展雜誌統計，2019年至2023年10月底，台北市、新北市進場銷售的危老建案中，82.1％建案車位數量少於規劃戶數，顯示僅17.9％的建案能做到一戶一車位。若比較雙北市危老案規劃戶數及車位數量，近五年總規劃戶數約1.5萬戶，總車位數僅約1.1萬個，約4,258戶房屋沒車位可搭配。 住展雜誌企研室經理成采錡表示，由於危老重建沒有最小基地面積限制，近年雙北市有不少危老案，因基地面積偏小，停車空間規劃受限，加上地質條件、建築法規、施工成本、小宅...

文／蔣巧薇 國家住都中心擔任實施者的台北市中山區「長安段公辦都更案」，近日評選結果出爐，由潤泰新獲最優申請人，潤泰新建築團隊以「我們＋就在這裡」為發想，連結安東新城早期眷村記，全案將興建24層的住商大樓，投資金額約46億元，預計明年1月簽約，2030年底完工。 國家住都中心表示，「長安段公辦都更案」位在台北市中山區市民大道三段與建國北路交叉口東側街廓，距離捷運忠孝復興站500公尺，交通便利，生活機能完備。 設置公共托嬰中心 提升地區機能 ...

繼內湖、南軟園區之後，北投士林科技園區（北士科）的崛起成為眾所矚目的焦點，占地約94公頃的北士科，是台北市最後一個大型產業園區，核心價值吸引頂級商辦進駐，預計未來建設全數到位後，將帶動北台灣科技廊帶的繁榮發展，不少開發商瞄準趨勢潛力，紛紛搶進插旗。然而，隨著土地稀缺性，北士科預售房價一路飆漲，每坪突破百萬元大關，不少購屋族將眼光轉向周邊地區。 竹圍利多 增值潛力蓄勢待發 其中，以位新北第一環的竹圍最受自住及置產客青睞，不僅...

文／蔣巧薇 三重區同安街相鄰兩街廓內有3案簡易都更，其中1案完工、1案施工中、1案核准，接力在同安街上重建。不僅如此，該區500公尺範圍內已有19件多元都市更新案，為新北都更熱區之一。 新北市都市更新處處長林炳勲表示，新北市府為協助危險建物重建，推出多元都更方案，截至今年11月初已核准約894案。本次完工案鄰近捷運菜寮站、忠孝橋及三光國小、光興國小、三重高中、大同市場、光明公有市場、菜寮公園等，機能完善。目前500公尺範圍內已有19件多元都市...

文／蔣巧薇 宜蘭首座社會住宅「倉前安居」將在11月21日舉行開工典禮，預計2027年9月完成啟用，國土管理署表示，本案由國家住宅及都市更新中心主辦，基地位羅東核心區段的蛋黃區，將提供約395戶社會住宅，低樓設置多功能公共空間、商業店鋪等多樣性生活機能，規劃以小家庭、周邊產專區就業者為主。 「倉前安居」交通便捷 國土署說明，「倉前安居」基地位於宜蘭縣羅東鎮大新里倉前路及大同路所夾街廓，鄰近羅東林業文化園區、民生市場及羅東夜市，步行5分鐘可抵...

文／蔣巧薇 「西區門戶計畫」重要指標案、投資金額高達600億元的「台北雙星」C1／D1開發大樓，昨（14）日舉行立柱典禮，基地面積9千600坪，未來將興建兩棟摩天塔樓、1條串連台北車站的高架步行長廊及「公益客廳」。台北捷運局表示，預計2027年完工後，可創造1.6萬個就業機會，每年預期可帶來超過上千億元的經濟產值。捷運局指出，C1大樓為55層樓高、D1大樓為74層樓高，總樓地板面積達17萬坪，擁有全台最優越的6鐵共構，每日通勤人潮估計將逾50萬人次，是台北市中心...

根據外媒報導，印度擬派遣大約10萬名移工到台灣，計畫最快12月與完成簽署移工合作備忘錄（MOU），消息獲得財政部官員證實，但強調適用行業、引進人數還要確認，部分觀點認為增加移工能緩解營造業缺工，但誠邑築建設董事長沈瑞興直言「幫助有限」，還預言本土技術工將物以稀為貴，營造成本可能墊高房價。 根據彭博社報導，台灣計畫從印度引進10萬名移工，涵蓋製造業、農業、營造業等領域，最快可能12月完成簽署，還引述印度外交部發言人巴格奇（Arindam Bagchi）的說法...

文／台灣不動產物業人力資源協會理事長、國立台北科技大學不動產估價師學分班主任 曾文龍 地價漲、房價漲、房租漲，苦不堪言！ 房地產是國家重要的產業，從一塊土地的買進到蓋成華麗的大樓，歷經幾年，可以帶動許多相關產業，增加就業人口，因此世界各國都很重視房地產產業，甚至也有人稱它為火車頭產業，因為有許多拉動的效果，政府也因而產生許多稅收，皆大歡喜。 根據經濟部統計數據分析系統資料，整體不動產業在2018年貢獻生產毛額超過1.93兆元，佔當年度...

「在房地產業看了10~20年，標了6次，很多經手過的團隊都改朝換代了，終於等到『台北雙星』正式施工」，高力國際業主代表服務部董事黃舒衛今（14）日參與「台北雙星」立柱典禮感慨萬分，該案投資金額606億元，為西區最大開發案，預計2027年完工，預計創造每年上千億元經濟產值。 台北車站特定專用區C1/D1開發案「台北雙星」自2006年歷經5次流標，延宕了15年，2019年由藍天電腦與宏匯集團成立的台北雙星股份有限公司遞補得標，去年取得建照後舉辦動土典禮，直到今日舉行...

文／蔣巧薇 台北市建案「基泰大直」先前因施工不當，造成附近民宅塌陷，周邊居民也被迫都更重建。對此，市府啟動透地雷達及損鄰鑑定，報告結果近日出爐，內容稱「無直接證據與基泰絕對相關」，讓住戶十分不滿，民進黨議員陳怡君痛批「看不下去」，台北市建築管理工程處回應，報告有指基泰施工損鄰，若民眾對結果不滿意，可另找第三方公會再鑑定。 台北市議會昨（13）日下午進行工務部門質詢時，陳怡君針對大直民宅塌陷一案指出，透地雷達及損鄰鑑定結果研判「大...