編輯 Michelle｜圖片提供 欣磐石建築.空間規劃事務所豪宅的稀有性，早已不只取決於坪數與地段，更在於空間如何突破既有住宅格局，回應居住者更複雜而多元的生活想像。相較單一樓層或傳統獨棟，雙拼整併與複層透天擁有更大的規劃自由度，也更考驗設計團隊對動線、結構、機能與生活場景的整合能力。本次精選兩座豪宅作品，一案將兩戶合併為330坪雙拼大宅，在家與私人會所之間自在切換；另一案則沿著垂直樓層展開不同生活情境，讓山景、採光與機能層層遞進，兩種截然不同的...

「都更只能靠民間」? 新加坡、日本用60年告訴你：政府才是主角 【M傳媒／調查報導】 台灣正面臨「人老、屋也老」的雙重危機，而房屋老化的速度，比你想像中快得多。 根據國家住都中心推估，10年後全台50年以上老屋占比將從目前的14.83%翻倍至34.17%，2045年更將攀升至47.61%。台北市更嚴峻，10年後將突破五成。這些不是「老得有味道」的老屋，是管線老化、結構堪憂、地震一來可能撐不住的老屋。 老屋不會自己變年輕。 但我們處理老屋的速度，遠遠跟不上它們變...

高雄市社會住宅以穩定的物業管理、合理的依所得分級租金制度，以及完善的社區社福設施，為有居住需求的市民提供高品質的租屋選擇。本文完整彙整高雄社宅的申請條件、家庭成員認定規範、分級租金算式、選屋機制、居住管理條款，並詳細解析凱旋青樹、大寮社宅、大同社宅與五甲公宅等四大指標個案，協助符合資格的民眾精準申辦。※由於相關法規皆會隨時調整異動，本文所提及之稅務、法律細節僅供參考，實務操作時務必以政府官方及銀行公告為準。一、 高雄社會住宅申請資格與...

隨著台灣正式邁入超高齡社會，失能長者的照顧需求急遽增加。衛福部規劃於長照 3.0 體系中推動新型態「共生宅」試辦計畫，參考日本「共生之家（Home Hospice）」模式，由民間團體或長照單位承租社區民宅，讓 4 至 6 名中重度失能長者共同進住，並將長照資源與健保居家醫療直接導入家中。本文深度拆解共生宅的核心理念、營運模式、入住資格與收費機制，並透過對照表分析其與養生村及住宿型機構的差異，帶您掌握在地老化的新型態照顧選擇。※由於相關法規皆會隨時調整異動，...

文／謝曉菁 社宅租金比較省，但電費可能高得嚇人。高雄社宅「明仁好室」的承租戶日前收到入住後的首張電費單，發現自家流動電費僅393.3元，但公共設施電費卻高達1155.8元，接近自家用電3倍，加上營業稅後總計須繳1549元，讓他相當意外，也引發討論。社宅雖然租金相對優惠，但入住新式集合住宅後，電梯、大廳、停車場等公共設施的用電，同樣反映在居住成本。 對此，國家住宅及都市更新中心今（7日）回應，針對承租戶的電費疑慮，中心已洽詢台電電費計費方式，目前針對...

嘉義縣民雄國中注重人文涵養，扮演民雄地區國民教育與學生培育的重要角色，也是許多在地家庭熟悉的教育場域。圖/湘澂國際、辛旺國際提供商傳媒｜記者陳宜靖／台北報導嘉義縣民雄國中不僅重視學業與升學表現，也兼顧學生品格教育與多元才藝發展，培育無數在地菁英，為民雄地區重要的教育場域。深耕嘉南地區代銷與地產開發的湘澂國際與辛旺國際，於9月4日捐贈嘉義縣民雄國中校務基金及音樂班活動經費，支持學校教育發展，提升學生音樂素養與多元展能，希望從教育出發，為下...

文／謝曉菁 台中社宅供給持續增加！目前市府自建及民間回饋社宅已達1萬716戶，不僅突破萬戶，也超越中央原分配7000戶及後續調整後8300戶目標。台中市住宅處表示，未來將持續透過民間回饋、捷運聯合開發（TOD）、都市更新分回及整體開發等多元方式增加社宅供給。此外，共有5處「台中好宅」接連拿下三大建築專業獎項，從建築設計、智慧管理到景觀生態均獲得肯定。 台中市住宅處指出，目前市府自建及民間回饋社宅已達1萬716戶，不僅超越中央原先分配的7000戶目標，也高...

商傳媒｜責任編輯／綜合外電報導全球人工智慧（AI）產業巨頭正掀起一波實體空間的擴張浪潮，紛紛在美國矽谷大舉增設總部與辦公室。這不僅是物理空間的增長，更反映了這些公司業務版圖的擴展，朝「全棧式AI（full-stack AI）」模式發展，意指公司不僅提供單一產品或服務，而是從晶片、軟體、模型到應用層面，全面掌握人工智慧產業鏈。 晶片龍頭輝達（NVIDIA）正在加州聖塔克拉拉興建一座新的總部，緊鄰其現有的 Voyager 總部。這座新大樓總樓地板面積約34.5萬平方英尺，並...

編輯 曹靜宜 │ 圖片提供 源質室內裝修設計工程製造業屋主平時喜歡旅遊，也收藏水晶、星巴克城市杯等，相當好客，購入透天別墅後，希望透天別墅除了具備退休生活所需的舒適與便利，也能完整收納收藏品，並有足以招待親友的寬敞空間。設計師瞭解需求後，發揮透天別墅垂直樓層分區的優勢，並以退休住宅、社交宅、三代同堂為核心，從地下招待所到頂樓休息室，每一層都有清楚的生活主題與完整機能，完美呈現混搭風的輕奢質感。Home Data 設計公司：源質室內裝修設計工程設計師...

編輯 Chloe Jheng｜圖片提供 星葉設計坐落於台北市的 27 坪新成屋並非常規的住宅格局配置，整體規劃以高級低調的私人招待會所為概念，完美符合屋主期望回家能沉澱心靈，又能隨時邀請親友前來聚會的生活步調。空間以沉穩的深色系為基調，以精美的奢石為主題，搭配皮革與鍍鈦金屬等異材質，在細膩光影與藝術玻璃的堆疊下，這個家既是輕奢精品宅、也是高級私人招待會所。Home Data 設計公司：星葉室內裝修設計設計師：林峰安、Lynn設計風格：輕奢華風房屋狀況：新成屋(5年以...