新竹近年預售屋市場火熱，即使禁止預售屋轉售的《平均地權條例》修正案上路在即，市場推案及銷售的氣勢仍不減。利晉工程近日在新竹市東區蛋黃地段，推出千坪地近87億元總銷的指標大案「利晉曙光」，銷售業者指出，買方都知道短期投資行為不可取，甚至厭惡炒作，所以打炒房政策未造成衝突性影響，態度都很正面。 政府打炒房，但在剛性需求強勁的區域，房市表現依然不差。全台十大營造廠之一的利晉工程，在新竹市蛋黃區地段、東區北大路推出預售案「利晉曙光」，為市區...

Array 文／梁博超 新北市全國首創建築導入智慧能效管理的「節能E好宅」計畫再獲國際雙獎肯定！除從全球500組參賽團隊中脫穎而出，獲英國綠色組織(The Green Organization)發起的綠色世界獎(Green World Award)2023年能源效率組世界金獎(Global Gold)的殊榮外；由國際氣候發展智庫(ICDI)與地方政府永續發展理事會(ICLEI)共同頒發的「全球智慧解決方案」最佳獎也在成效與協同力(Effectiveness & Synergy)指標中，也給予新北「節能E好宅」計畫最高分，成為全球城市...

編輯 陳思靜｜圖片提供 六木設計31坪中古屋原始格局較不符合一家四口的居住需求，同時採光不好、空間陰暗，屋主希望在進行翻新時化解暗廳，完整廚房機能、兼具辦公用途，並為家中小朋友創造有安全感的遊戲區、兼具收納功能，同時讓家中能具備北歐風的清爽明朗感受。Home Data 設計公司：六木設計 Liumu Design設計師：六木設計團隊設計風格：北歐風房屋狀況：中古屋(5~15年)空間坪數：31/坪居住成員：大人：2人，小孩：2人空間格局：三房主要建材：乳膠漆、超耐磨木地板...

文、整理 電視部│圖片提供 尚展空間設計在這享有愜意景緻的六層透天，居住著一對夫妻與兒子，吳啟民設計師將為一家三口描繪出現代與美式鄉村的居家美學，創造具質感與機能的夢想宅邸。Home Data 設計公司：尚展空間設計設計師：吳啟民設計風格：美式鄉村風在這享有愜意景緻的六層透天，居住著一對夫妻與兒子，吳啟民設計師將為一家三口描繪出現代與美式鄉村的居家美學，創造具質感與機能的夢想宅邸。 >>快上 YouTube 訂閱「設計家」，觀賞更多精彩設計吧！ 房子...

根據內政部統計月報資料顯示，房地產市場景氣吹冷風，加上開發建築業取得資金越來越困難且成本增加，今年第一季核發建照數量寫下3年同期新低，且第一季完工數量並未明顯增加，第一季使照量反而創下3年同期最低，不過因為先前建照數量仍高，因此第一季開工反而走高至3.6萬戶，高於去年同期的3.3萬戶，也寫下2009年統計以來的同期新高。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，央行對於建築業資金持續管控，開發商一方面資金籌措越發困難，另一方面央行利率五連升後，也...

Array 文／梁博超 高雄市捷運局28日舉辦土地開發招商說明會，宣示興建中的捷運黃線正式啟動聯合開發作業，並鄭重行銷大東文創之星O13基地。有關各界特別關注的Y10案招商條件，捷運局揭露Y10案土地所有人分配比例為31%，評估多時的招商條件能符合市場一般行情水準，更能吸引國內外投資人目光。而橘線O13聯開案已於本月14日第2次公告徵求投資人，該案土地所有人分配比例30%，歡迎投資行評估並踴躍參與。 高雄捷運聯開登場 黃線Y10與橘線O13雙案引領三民鳳山再發展(...

Array 文／梁博超 為加速推動桃園都市更新，桃園市政府於4月24日修正「桃園市都市更新單元劃定基準」，放寬都更基地三大檢核條件，包括面臨道路條件，危老建物轉軌都更，以及環境檢討指標條件，希望能增加民間參與都更意願。 放寬都更門檻加速民辦都更 桃園更新都更單元劃定基準(圖/桃園市政府) 原先規定都更重建基地，須臨接一條以上計畫道路才能進行重建，但考慮到桃園老舊市區土地可能無面臨計畫道路的情形，本次修正放寬條件，只要土地面積達到1,500平方公...

編輯 黃紹婷｜圖片提供 FUGE GROUP 馥閣設計集團屋主一家人長年旅居世界各地，有著豐富的旅行閱歷，感受過流動於不同城市的生活節奏。在 48.5 坪住宅規劃中，他們期待著如國外的住宅風格般，舒適而不失精緻的居家氛圍。設計師以現代美式風格為主軸，將國外的居家美學零時差傳遞，並在梯間融入弧形的樓閣視野，改善了樑位交錯、多處畸零轉折等問題，也連貫開闊寫意的日常風景。Home Data 設計公司：FUGE GROUP 馥閣設計集團設計師：黃鈴芳設計風格：美式風房屋狀況：新成...

Array 文／梁博超 新北市板橋區南雅東路上的都更案於今年4月24日審議通過，更新後不僅改善環境品質及居住安全，並回饋公共化幼兒園，服務周邊市民。 南雅東路都更案原為25戶低矮老舊窳陋的鐵皮及磚造建築物。(圖/新北市政府都更處) 本案鄰近板橋湳雅夜市，周邊有捷運府中站，基地面積4,236平方公尺，原為25戶低矮老舊窳陋的鐵皮及磚造建築物，目前實施者已拆除地上物，在正式興建之前藉由綠美化設計的方式，創造空間舒適環境，改善地方景觀市容。未來將興建一...

隨著5月的來臨，綜合所得稅申報季節即將開啟。對於民眾來說，如何在合法範圍內聰明節稅成為了關注的焦點。21世紀不動產企劃研究室指出民眾在試算個人所得申報時，如果列舉項目有超過「標準扣除額」，即可選擇「列舉扣除額」減低所得稅負擔，「房貸利息」及「租金支出」就是其中一項列舉項目喔，了解相關的稅務政策和合法節稅方式，能夠最大限度地減少稅務負擔。 房貸利息最高可列舉扣除30萬元 在申報綜合所得稅的時候，標準扣除額單身者是12.4萬，夫妻合併申報是24.8...