【網路地產王/綜合報導】陽光是身心健康重要元素，也是上天賜予地球的珍貴資源，住家的採光與通風，是自住購屋族對格局的第一要求；根據一份發表在”建築與環境(Building and Environment)”期刊中的研究報告結果顯示，充滿大量自然採光的住家，能使居住其中的居民更加快樂。 充滿大量自然採光的住家，能使居住其中的人們更快樂，而良好的通風效果，室內與室外的空氣充分對流，在後疫情時代中，更是健康住宅的重要條件；民眾在購屋時，對格局的基本要求，首先就是每個房間...

編輯著作／住展雜誌 文／住展雜誌 借鏡過去信義計畫區、新板特區的成功建設經驗，市政府落腳，勢必帶動整體建設發展，房價連帶看俏。隨著近期新北大型市政建設「新北第二行政中心」動工，三重將成為雙北下一座都市計畫下的補漲熱區，將完全顛覆市民對於往昔三重的既定印象。 其中，眾所矚目的新北第二行政中心，已於2022年1月13日正式動工，預計2026年12月完工，基地約2925坪，邀請到享譽國際的日本建築大師丹下憲孝操刀，完工後將成為新北市的新地標，此外，更規...

文／台北市都市更新學會理事長 蔡漢霖 眾所矚目的《平均地權條例》修正近日甫通過，帶給市場巨大震撼。其中最關鍵的在於預售屋無正當理由不得轉售一節，將會徹底改變這數十年來房地產市場的遊戲規則。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 最具體將會帶來的改變，是房屋的預售市場將會大幅縮水，未來可能只有符合特定屬性的案子才有預售的機會，為何我這麼說？ 臺灣的消費者買預售屋主要有5大原因： 1.付款輕鬆 ...

「2023中華民國不動產聯盟高峰論壇」12日於台中登場，全台數百位房產相關從業人員與會，共同探討建築業面對全球淨零碳排的衝擊與挑戰。四大不動產公會理事長在論壇會召開前、聯合砲轟「平均地權條例」修法草案，是最沒有智慧的政策，徹底重擊房市，直言「現在已進入房產史上最黑暗的時刻」！

編輯著作／梁博超 文／梁博超 營建署核定台南市的自主更新補助案共有26處，居全台之冠，而位於北區的中華國賓商業大樓自主更新案，終於整建完工。黃偉哲表示，本案是市府輔導資源的投入與營建署提供的經費補助，再加上社區的積極整合共同努力下，為社區打造全新面貌，三方公私協力的成果，成為台南市新亮點。 台南站前新亮點 「國賓大樓」自主更新整建峻工 黃偉哲：營建署、市府與社區三方協力創造的成果(圖/台南市政府都市發展局) 都發局長徐中強指出，只要是...

編輯 Yoli Wong｜圖片提供 欣磐石建築.空間規劃事務所近年頂級豪宅設計除了奢華外，更追求具有特色、能予人安穩寧靜的高級訂製感，讓家不僅有獨特的美學層次，也具有人文底蘊，居者能身心平衡。屢受國內外設計獎項肯定、眾多豪宅回流客口碑推薦的欣磐石建築.空間規劃事務所羅仕哲設計師，將遮風避雨之所塑造成可以舒適居住的藝術品，讓屋主在日常中探索發掘美麗新事物，享受生命美好的模樣。近年頂級豪宅設計除了奢華外，更追求具有特色、能予人安穩寧靜的高級訂製感，讓...

其中，「起造人」是最重要的資訊之一，一般會認為，「起造人」就是「出錢蓋房子的人」，也是建築物的擁有者，但實際上並非全然如此。安信建經根據《 建築法》第十二條第一項明訂，「建築物之起造人，為建造該建築物之申請人」。另外，依據最高法院96年度台上字第2851號民事判決及最高法院107年度台上字第1437號判決，起造人名義僅係建築主管機關對建築執照之核准、執行之管理措施，與實際出資興建造物者未必一致。然而，這是法規給予「起造人」的定義，而在實務上的可能...

「真正增加營建業成本的元凶是政府！每次只要推出新政策，最後都會把房價墊上去」，鄉林集團董事長、全國商總主席賴正鎰今（11）日在年度記者會上，針對立法院通過《平均地權條例》修正案，提出看法，並提及雖然目前建案看屋人數銳減5成，但新的一年「房價一定回不來」，更預言未來3年內建商將倒5成！ ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 記者會一開始，賴正鎰便為營建業發聲，強調《平均地權條例》修正法案三讀通...

「平均地權條例修正案」昨（10）日火速快速三讀通過，震撼全台房市！對此，鄉林建設集團董事長賴正鎰今（11）日表示，這次修法一過，預期對於建商衝擊最大，很多建商將面臨無利可圖、利潤縮水，預期一旦上路，「估計全台灣大概會有5,000家建商不玩了！」「不過台北市和新北市蛋黃區，房價還是看升！」 賴正鎰今天中午針對「平均地權條例修正案」昨天最新立法條文，表達看法。 平均地權條例三讀 炒房最重罰5,000萬平均地權條例三讀 整頓房市4大現象一次看話題》平...

編輯著作／梁博超 文／梁博超 新北市三重仁義段都更案於2022年10月都市更新大會審議通過，2023年1月8日已正式核定。新北市政府都市更新處指出，該處更新後預計興建4幢7棟鋼筋混凝土造住宅大樓，其中1棟為捐贈的公益設施慈福派出所，更有1720坪開放空間與「銀新未來城」串連，提供民眾舒適空間。 新北市三重仁義段都更案完工示意圖。(圖/新北市政府都市更新處) 本案基地位於三重區五華街、五華街57巷、仁義街及自強路五段所圍街廓中，面積為1萬893平方公尺，是...