【圖/文 住宅美學提供】設計想法源自於引用建築線條，減少繁複使其融於空間。建築本體公共大廳天花格柵線條，梯廳牆面石材拼接劃分隔線，方塊幾何呈現一種極簡美感，設計以白淨的空間、線性和矩形幾何架構來表達質樸的想法。整體空間以白色為基底，線性勾勒出線和面、幾何的構成，輔以家具鋪陳，創造空間特性。線條或顯現、或隱藏於空間之中，加入虛實、層次的設計手法，以白和黑的對比，讓空間線、面的變化更具層次性，光和影隨著時間的遞延而變化。 空間以單純的線性設...

編輯著作／住展雜誌 文／住展雜誌 據住展雜誌統計，今年截至10月24日止，台北市新成屋、預售屋建案（統計範圍為華廈、大樓建築，不含5層樓以下的公寓、透天）平均公設比為35.9％，較去年上升0.9個百分點，並創下歷史新猷。新北市今年同期平均公設比則為33.8％，比去年略降0.1個百分點，中止連續四年上揚。住展雜誌研發長何世昌表示，由於今年台北市100坪以下的迷你基地建案數較多，導致公設比攀高的速度遠高於往年，但新北市的建商卻極度克制，不僅顯示雙北建商公設...

編輯著作／住展雜誌 文／住展雜誌 新北市年底將上路26日通過的「新北市都市更新權利變換實施者申請拆除或遷移土地改良物辦法」修正案，針對海砂屋及耐震能力ID值小於0.35的危險建物，尚有未同意戶，實施者可提出待拆申請，並可免除公、私協調程序，適用《建築法》第81條程序強制拆除，再次加速危險建物拆除腳步。 加速處理危險建物　積極維護公共安全 危險建築中屬海砂屋最危險，亟需重建。政府應協助住戶，不能只是坐視住戶自行整合。因為耗時的公私協調...

房市買氣持續降溫，中央銀行25日公布9月國銀房貸餘額9兆2427億元，雖然續創新高，但年增率僅8.17％，為連續6個月下滑，並創下近2年來新低。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊！ ★追蹤「EBC地產王」買房免走冤枉路 9月房貸餘額 年增創近2年新低 根據央行統計，9月全體銀行購置住宅貸款（房貸）餘額來到9兆2427億元，月增352億，續創66個月創新高，但年增率8.17％持續下降，為2020年12月以來最低增幅。 ▼（示意圖／unsplash） 房市觀望氣氛濃 ...

北市中正區一處豪宅交屋僅4到5年，地下室的水箱卻突然破裂。水位從原先的25噸，剩下大約四分之一，87戶住戶不滿面臨限水危機，質疑建商的建造品質。不過對此建商回應，第一時間就有派員，經過專業廠商評估，可能是社區使用到了酸性清潔劑，才導致鏽蝕破損。 社區總幹事林先生：「下水塔目前整個都爆開來了，然後在漏水。」豪宅社區地下室，水聲嘩啦啦，供應整棟87戶用水量的水箱，竟然破康。 社區總幹事林先生：「剩下一個方格子的蓄水量，所以上面這兩格都是沒有蓄...

編輯著作／陳曼羚 文／陳曼羚 升息效應發酵加上股市下跌、市場資金緊縮，房市在利空不斷下交易漸趨轉淡，中央銀行25日公布最新統計，9月國銀房貸餘額為9兆2,427億元，雖然續創歷史新高，但年增率降至8.17%，連6跌並創近2年新低。 中央銀行官員分析，9月房貸餘額年增率下跌與多項利空因素有關，包括全球地緣政治風險升溫，加上政府打炒房政策、央行三度升息升息、股市大跌等，都讓近期房市交易漸趨保守，市場觀望氣氛濃厚。 從央行公布的最新國銀消費者貸款...

編輯著作／住展雜誌 文／住展雜誌 中共二十大閉幕，將反對與遏制台獨寫入黨章，兩岸對立情勢依舊，地緣關係緊張會促使風險升溫。房市買賣雙方都進入觀望狀態。加上國內股市重挫、政府抑制炒房、央行升息等因素都會促使房市降溫。 25日央行公佈9月「消費者貸款與建築貸款餘額」的相關數據，九月的房貸餘額9.24兆元，年增率下滑至8.17%，是自2020年12月以來的新低點。公股銀行高層表示，受眾多國際國內不確定性因素的影響，「今年房市買氣轉淡，量縮看來是無法...

編輯著作／住展雜誌 文／住展雜誌 《都市危險及老舊建築物加速重建條例》從2017年5月10日公布施行迄今案量穩定成長。行政院今年已核定危老租稅優惠的申請年限，將延長至2027年，適用者可享房屋稅、地價稅等減免，鼓勵民眾加入危老重建行列。 危老重建程序較簡易，一經改建可大幅增加房市供給，平均每年可重建1．1萬戶的新屋作為市場供給。截至到9月底，全國危老重建申請案達到3,204件，各縣市政府已核准2,549件。 危老換新屋 對都市發展有助益 取得豐碩...

編輯著作／住展雜誌 文／住展雜誌 面對最近市場出現中小建商資金困難，在銀行端出現資金斷鏈的現象。台北市不動產開發商業同業公會理事長陳勝宏認為不動產政策改革迫在眉睫。 憑藉多年在開發、金融、政壇多方的經驗，他向政府提出6大建議，希望可以促進產業發展，為民眾帶來福祉。提醒政府不要用錯誤政策遏止了產業火車頭的動力，阻擋社會居住正義的發展。 彈性政策才有助益 切莫因打房矯枉過正 第一建議取消18個月內必須動工興建的硬性規定。開發商正...

看房子的時候聽代銷或房仲介紹房子有陽臺露臺可以擺設盆栽或桌椅，想像未來生活似乎很愜意，但有陽臺真的好嗎？為什麼陽臺面積大的建案最好不要碰？什麼又是附屬建物呢？讓樂屋網買房小詞典告訴你。▌文章目錄｜1.什麼是附屬建物？權狀登記範圍解析｜2.陽臺、露臺、雨遮差別是什麼？附屬建物的類型區分｜3.「雨遮不計坪」上路：對房價的影響多大？｜4.買陽臺、露臺附屬建物注意事項：計價爭議與使用權限▌1｜什麼是附屬建物？權狀登記範圍解析「附屬建物」是相對於「主建物...