【住展房屋網/綜合報導】新北市坐落於公兒18公園內的土城區明德市民活動中心及銀髮俱樂部，日前揭牌，是土城重劃區內首座市民活動中心，採綠屋頂建築，預計可嘉惠明德里及周邊共7里約3萬7千名市民，提供更多元、優質的活動空間。 侯友宜表示，近年來土城區發展有目共睹，明德市民活動中心位於土城重劃區內，附近商場、新建案林立，還有今年7月啟用的土城醫院，生活機能逐步完善。另外，行經土城區的捷運三鶯線及萬大樹林線也正加速施工中，接下來清...

【住展房屋網/綜合報導】台中市政府依據都市更新條例第65條授權，訂定「台中市都市更新建築容積獎勵辦法」，今年11月3日公布實施，透過獎勵標準明確化、項目多元化，充分發揮中央授權地方更新獎勵額度20%，更首創於容積獎勵項目中，納入「建築量體與環境調合」項目，引入城市風廊概念，將「基地通風率」做為評估指標，給予2%至5%的容積獎勵額度。 都發局表示，新訂容積獎勵辦法中的容積獎勵項目，包含「沿街退縮人行步道」、「留設廣場、街角廣場等...

嘉義市2020年不只店面夯，就連房市也相當熱，根據全國不動產企研室統計嘉義市2020年住宅大樓實價登錄交易，發現多筆獲利紀錄，包括「經國新城」、「英統五A金鑽」、「三貴晴空樹」等指標社區，獲利從150萬至380萬元不等，因嘉義房價親民、總價低，投資報酬率高，甚至出現90％幾乎翻倍的驚人獲利。 全國不動產嘉義南京加盟店店長洪嘉澤分析，嘉義房市近年確實不斷緩漲，甚至不受2014年之後房市反轉影響，房價可說是幾乎沒有跌過，6~7年來甚至翻倍成長，表現完全不輸給...

【住展房屋網/綜合報導】高雄市前金區商業區土地設定地上權公告招標2案，可做多元的商業、休閒娛樂使用，為市中心精華地段商業區土地，地上權存續期間均為70年，地租年息率3％，權利金底價分別為新臺幣2億100萬元及2億6,900萬元，將於2021年1月21日開標。 第1案前金區新田路自強三路口商業區開發案，基地3面分別臨自強三路、新田路與自強三路258巷，面積1,552平方公尺（約469坪），土地使用分區為第四種商業區，建蔽率60%，容積率630%，鄰近大立百...

【住展房屋網/綜合報導】國家住都中心興辦松山延吉段社會住宅統包工程，由宏昇營造股份有限公司、群甡聯合建築師事務所、怡佑有限公司統包團隊順利得標，全案160戶社會住宅納入整體衛浴工法，預計2024年完工。 國家住都中心表示，松山延吉社宅基地位於臺北市松山區光復南路，鄰近市民大道，為因應一房型居多之型態，首度將整體衛浴工法(Unit Bathroom)納入設計，將以模具化生產，品質穩定，且施工快速、無污染，施工品質較一般傳統衛浴工法容易掌控...

受到疫情影響，改變很多人的生活習慣與思維，從社交方式、飲食習慣、娛樂型態、工作模式，都因疫情產生長久的改變。面對後疫情時代，民眾減少外出，社區公共設施使用率大為提升，台中市單元一全新落成的「懋榮Next 1」超前部署光纖到家、eHome數位家庭、公共空間抗霾濾淨、全棟濾砂淨水等先進配備，產品規劃28至34坪，目前已熱銷逾8成。 「懋榮Next 1」配備光纖到府、eHome數位家庭、公共空間抗霾濾淨、全棟淨水等。圖／懋榮提供 「懋榮Next 1」坐落於西屯區安和...

【住展房屋網/綜合報導】近年台灣邁入高齡社會，長照與社福為未來趨勢，而基隆推出長照福利服務園區的BOT案先期計畫，該計畫地上物現況為勞友中心預計於明年底遷出、仁愛之家養護大樓目前委由恆安老人長照中心營運至2022年3月31日止，故將以分期點交方式委由民間機構新建及營運，該計畫用地範圍座落於基隆市安樂區西定段90地號等16筆土地，東面安樂高中、南面安一路，土地總面積約為37,602平方公尺。 本計畫屬基隆市中山安樂及八斗子地區之細部計畫...

【住展房屋網/綜合報導】中市府修正「都市計畫法台中市施行自治條例」由市政會議通過，為配合行政院去年12月核定「工業區更新立體化發展方案」，修正部分條例，包括鼓勵建築物依都市危險及老舊建築物加速重建條例重建，刪除須取得智慧建築標章始得放寬建築物高度比及建蔽率要件，7日市政會議通過，後續將送市議會審議。 都發局表示，都市計畫法台中市施行自治條例部分條文修正重點包括於風景區增列溫泉井、溫泉儲槽為容許使用項目，以配合輔導既有...

【住展房屋網/綜合報導】台南市政府代理內政部標售台南市和順寮農場區段徵收土地，於10月21日上午辦理標售開標作業；台南市長黃偉哲表示，安南區是近年來全台南人口成長速度飛快的行政區，隨著鄰近塩行國中區段徵收區、永康物流及轉運專區市地重劃區、加上永安橋連接永康區中正北路之拓寬工程已在進行中，預計2022年完工，公共建設逐步到位，生活環境品質愈來愈好。 台南市地政局陳淑美局長表示，「和順寮農場區段徵收區」除坐擁20公頃國家級歷史博...

【住展房屋網/綜合報導】台北市統計30年以上建築物約97,427棟，中央為鼓勵老屋更新重建，於「都市危險及老舊建築物加速重建條例」，推出三項改建誘因獎勵，第一獎勵法定容積上限30％、第二放寬高度限制及住宅區建蔽率、第三提供重建期間地價稅及改建後房屋稅減免。 時程容積獎勵在今年5月9日到期後，自5月12日起危老重建時程獎勵將逐年折降最後至第8年止降為1% (至2025年5月12日之後就無時程獎勵)，並新增「規模容積奬勵」以危老建築物基地加計合併...