一殯原址新生！蔣萬安宣佈明年初公展 將成北市新地標 | M傳媒 【M傳媒／房產中心報導】 台北市立第一殯儀館熄燈拆除後，那片土地就一直作為停車場「曬地」至今，現在終於要迎來新生了！台北市長蔣萬安近日在議會專案報告中明確表示，一殯原址將以「公共服務為主、商業使用為輔」進行整體開發，附近的花博園區及圓山、劍潭地區也將納入規劃範圍，預計明年上半年就會依照程序提出公展，公布初步規劃內容。   蔣萬安在議會專案報告時指出，市府近期持續傾聽各界...

陽台外推沒申請？ 專家警告：違建問題多，買賣糾紛爆不停  【M傳媒房產中心／專題報導】 「陽台外推沒申請，房子會不會賣不掉？」這是許多老屋屋主心中的疑問。近來有網友在論壇發問，表示看上的房子陽台已經外推，但權狀謄本上還是登記為陽台格局，擔心未來買賣會出問題。「賣厝阿明」直接點破：陽台外推就是違建，銷售時必須誠實告知，否則後患無窮。   這位網友的擔憂其實很實際，因為在台灣老舊社區中，陽台外推可說是相當普遍的現象。許多屋主為了增加室...

北危險建築重建再升級！中和、淡水兩基地公告招商，千坪社區拚安全綠建  【M傳媒房產中心／專題報導】新北市「危險建築物580專案計畫」再添新動作！新北住都中心宣布，中和區錦和段及淡水區大義段兩處基地正式公告招商，總規模逾2,000坪，鎖定海砂屋、耐震不足或0403震損紅黃單社區，目標透過公辦都更，加速重建安全、永續的住宅環境。 住都中心指出，中和錦和基地位於圓通路周邊街廓內，面積約1,114坪，屬住宅區，建蔽率50%、容積率300%，交通便利，鄰近運動公...

在台灣，有許多人的夢想就是擁有一間屬於自己的房子，當你做好各式功課，深入了解建築、格局、地段之後，是否想過這筆可能是自己人生中最大金額的交易，還藏有什麼樣的風險？你對買房時要簽署合約、繳納稅金等法律細節，都了解完備了嗎？購屋前查核、簽約陷阱到財務風險評估的關鍵環節，能有效避免未來可能導致金錢損失、甚至官司纏身的重大地雷。本文詳細整理了關於中古屋買房前必須注意的「法律避險」終極清單。土地使用分區確認：決定房產價值的核心許多人看房只看建...

新北都市計畫細則修正上路 放寬規範促都更、改善市場、強化動物保護 【M傳媒財經報導】 新北市政府於114年11月5日修正發布「都市計畫法新北市施行細則」，本次修法以「放寬規範、促進更新、回應民生」為核心，針對都市更新、老舊建物改善、公共服務及動物保護等議題進行調整，讓都市計畫制度更靈活，回應市民生活需求與城市發展。 新北市城鄉發展局局長黃國峰表示，本次修法針對都市更新及生活環境改善面向放寬多項規範，包括：都市更新審議與簡易都更案件通過...

新北危險建築大翻身！中和、淡水千坪基地公開招商，安全社區新契機來了  【M傳媒房產中心／專題報導】 新北市政府攜手新北住都中心推動的「危險建築物580專案計畫」，近日再添兩處招商案例，分別位於中和區錦和段及淡水區大義段的逾千坪基地，正式公告都市更新事業公開評選實施者招商案，誠摯邀請各界優質團隊踴躍參與投標，為社區重建注入新動能。   「危險建築物580專案計畫」主要針對海砂屋、耐震不足或受過地震損害的危險建築物，透過社區自主整合意願達5...

在台灣進行房地產交易或投資時，許多人只關注房屋格局、價格和地段。然而，決定一塊土地或房產真正價值、能做什麼、以及未來增值潛力的，其實是土地的「使用分區」。它不僅關係到房產的現行使用狀況，更直接影響房產未來的增值、樓高，看見房地產的分類本質，就像一面房地產的「照妖鏡」。哪裡可以查「全國土地使用分區查詢系統」？台灣內政部提供的「全國土地使用分區資料查詢系統」是免費且最權威的工具。過去各縣市皆有針對自己的土地使用分區建置查詢系統，但全國土...

南台灣科技熱 土地再出手！橋頭產業用地地上權標租吸引大廠搶進 【M傳媒房產中心／專題報導】 南台灣半導體產業熱潮持續延燒，高雄新市鎮再次迎來土地招商焦點。內政部國土署近日公告釋出高雄新市鎮第一期「後壁田段374地號」10.48公頃產業專用區土地，採標租及設定地上權方式，租期長達70年，預計於2026年3月2日開標。值得注意的是，這塊地三年前曾經流標，此次重啟招標，被視為半導體與高科技產業卡位的黃金機會。 根據國土署資料，該地土地建蔽率60%、法...

台中單元二躍居房市新熱點　市政路延伸引爆「大七期」整合效應  【M傳媒房產中心／專題報導】 一條拖延20年的道路工程，正悄悄改寫台中房市格局！單元二以低密度住宅區與8字頭房價，成為七期豪宅客的新寵。 隨著台中市政路延伸工程進入最後階段，一條串聯七期、市政特區、單元二與中科園區的「大七期生活圈」正在成形。根據市場統計，單元二重劃區近期以月成交50筆、每坪均價83.5萬元的成績，躍居台中房市交易冠軍，甚至超越七期核心區。   這條全長約1.95公...

新北TOD3.0都更新制過關！捷運沿線增容積、社宅托育、綠能都上線 | M傳媒 【M傳媒房產中心／專題報導】 新北市捷運沿線都市更新再升級！「TOD3.0三階都市計畫案」近日在都市計畫委員會第178次會議通過，預計今年底前正式發布實施。這次方案因應捷運汐東線開工與三鶯線即將通車，新增9處場站，並整併已實施的浮洲站，全市受惠捷運與火車場站總數將達到66處，未來不只交通更便利，沿線土地更新與活化也有望加快。   這套TOD政策其實早在108年就已推動，核心理念...