全球升息、景氣下挫加以國內《平均地權條例》修法三讀通過的影響下，房市宛如撞見霸王級寒流，交易急凍大減。太平洋房屋董座則看好下半年將現轉機，提前備戰到各區向旗下房仲授課，認為市場將先蹲後跳，量能回歸正常。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 今年房市受《平均地權條例》修法通過及升息影響，也持續受到國際政經情勢變化所牽動，太平洋房屋董事長盧阿水認為，上半年買方觀望氣氛濃厚，買賣雙方價格拉鋸...

科技題材與建設題材的加持下，推升台南成為近期全台房市的一級戰區，新成屋、預售屋交易相當熱絡，但自去年以來，台南新成屋交易逐漸降溫，買氣出現向中古屋轉移的態勢，使得去年第三季台南屋齡5年以下的新成屋交易佔比只有16.5％，創下2010年以來的同期新低。 東森房屋研究中心經理葉沛堯14日表示，依據內政部不動產資訊平台統計，去年第三季台南屋齡5年以下的新成屋交易佔比約16.5％，是自2010年以來的同期新低，預估未來市場買氣，將會持續向中古屋市場湧入。 ...

新內閣正式走馬上任第一周，中華民國不動產開發商業同業公會全聯會理事長楊玉全今（4）日率領台北市不動產開發公會理事長陳勝宏及名譽理事長陳春銅、新竹公會理事長朱彥龍，四大龍頭同台喊話，現在政策連環拳打下來，建築業面臨五大痛點！中小型建商已快倒閉；今天向新內閣提出兩大建言，首先，建請政府鬆綁不動產信用管制（包括：恢復土建融成數到七成，限期18個月取得土融後動工放寬到2年半到30個月，及取消回存建融自備款的新制）；第二，建請暫緩實施平均地權條例，...

編輯著作／梁博超 文／梁博超 國泰建設發布全國房地產指數，2022年第4季指數相較前季為價穩量縮，與2021年相較同季為價漲量縮。本季成交價、議價率、推案戶數及推案金額皆維持穩定，銷售率及成交戶數皆大幅減少。 國泰建設表示，全球經濟下行風險上升，台灣出口連續 4 個月負成長，央行大幅下修 2022 年全年經濟成長率為 2.91%，並於 12 月中旬再度調升利率半碼，以抑制通膨預期心理。景氣趨緩、股市震盪，近期房市交易明顯減緩，加上平均地權條例修法三讀通過，...

儘管外在環境不利房市衝高，但最新調查顯示，全台預售屋房價，還在最高點！今（1）日最新出爐的2022年第四季國泰房地產指數顯示，2022年第四季全台預售屋房市，呈現「價漲量縮」，房價仍比前一年持續攀升中。 今天最新出爐的國泰房地產指數指出，2022年第四季全台新推出預售個案數共233件，推案戶數計有25,857戶，較上季及前一年同季上升。 至於全台總推案金額，為4,688億元，較上季及前一年同季均上升；主力總價為1,777萬元，較上季及2021年同季下降；其中，大廈...

房市利空接踵而來，房價也終於出現鬆動！1日出爐的去（2022）年第四季國泰房地產指數顯示，桃園、新竹、高雄，都從史上最高點開始反轉，向下走跌，季跌幅分別為13.06％、6.72％、1.29％，全台不少都會區，也出現「價量背離」格局。 國泰房地產指數計畫主持人為政大地政系退休教授張金鶚，協同主持人為景文科技大學副教授章定煊、政大助理教授江穎慧。結果顯示，去年第四季全台推出預售個案數共233件、推案戶數25,857戶，較前季及前年同期上升；全台總推案量為4,688億元...

麗寶集團再砸重金標下台中二筆地上權土地！中區國產署轄下四筆設定地上權土地今（16）日開標，其中二筆順利脫標，分別為台中市東區「練武段」1,079.5坪商業區土地，以及梧棲區「三民段」3,081.6坪住宅區土地，均由麗寶集團旗下建義建設以4.17億元、2.36億元，總價合計逾6.53億元得標，溢價率都在3％內！ 隨著三井不動產集團砸百億重金打造、位於台中市東區的「LaLaport購物中心」1月17日起試營運，東區房市起飛，麗寶集團再度出手搶標東區「練武段」地上權土地，而周...

「平均地權條例修正案」昨（10）日火速快速三讀通過，震撼全台房市！對此，鄉林建設集團董事長賴正鎰今（11）日表示，這次修法一過，預期對於建商衝擊最大，很多建商將面臨無利可圖、利潤縮水，預期一旦上路，「估計全台灣大概會有5,000家建商不玩了！」「不過台北市和新北市蛋黃區，房價還是看升！」 賴正鎰今天中午針對「平均地權條例修正案」昨天最新立法條文，表達看法。 平均地權條例三讀 炒房最重罰5,000萬平均地權條例三讀 整頓房市4大現象一次看話題》平...

史上最重打炒房政策《平均地權條例》三讀過關，等於斬斷房市買氣，不過台中市不動產商業同業公會理事長王至亮直言，更嚴重的是央行對建商祭出的18個月限期開工令，已經接到許多建商求救訊號，將擊垮多數中小型建商，資金斷鏈衍伸更多社會經濟問題，呼籲應放寬至30個月以上才符合現況。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 「平均每個月都有新的打房政策，不只營建業，百姓都快無立錐之地，乾脆都去住北極！」王至亮...

《平均地權條例》修正案限制預售屋換約轉售，引來許多建商反彈，不過卻有網友認為，若投資客斷頭，解約殺出，建商反而是沒有實際賣房子，還能賺到15％違約金，根本賺爛了。 預售違約金最高15％  建商憂雙殺危機 《平均地權條例》若通過，將衝擊整體市場信心，引爆跌價危機，有有建商因此擔心，若房價下跌超過15％，投資客恐怕會選擇退訂，只賠15％違約金就能解套，但又沒有新買家願意進場的情況下，對建商而言形同雙殺。 ★【理財達人秀】月營收雙減卻大漲 誰漲...