宏大國際資產公司今（7）日公布2023年不動產市場天氣圖，預期上半年辦公、廠辦、工業三大類型不動產，最被看好，呈現「晴時多雲」；不過，住宅及土地市場，預期陰霾不斷，烏雲籠罩；至於旅館，則受惠國境開放，預期將多雲時晴，曙光乍現。 宏大國際資產公司總經理陳益盛今天表示，去年1月發布的銀行選擇性金融管制，管制18個月內必須送建照的金箍咒，已導致建商保守買地推案，加上政府祭出平均地權條例修正案，打房已打到建商、代銷，甚至房仲業者。 至於商用不動...

近期全台房價飆升，政府為了遏止炒作風氣，於農曆年前三讀通過「平均地權條列」修正草案，為了能有效抑制過熱的房市帶來適當修正。不過，也有不少民眾看準時機，選擇在此時入手置產，近日，有名網友透露，「三年內在三重買了三間房」，而貼文曝光後也掀起討論。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 房價只漲不跌？因緣際會買了房 近日，有名網友於《PTT》發文表示，自己是土生土長三重人，7年級最後一班，116文組...

中華民國不動產開發公會全聯會理事長楊玉全今（4）日表示，對於平均地權條例修法案在「景氣差，市場冷」的情況下強勢通過，將對不動產市場以及都更危老重建案造成相當大的影響，在此艱困環境下，呼籲政府應重視建築業土地融資當前面臨問題，力求維持產業穩定；尤其南部中小型建商，都快出問題了！呼籲政府解除不動產信用管制。 楊玉全指出，目前建商在土地融資方面，遇到五大問題：首先，融資額度嚴重緊縮，形同資金斷鏈。目前土融最多只能貸到五成，其中一成還要等到動...

【網路地產王/綜合報導】中華民國不動產開發公會全聯會理事長楊玉全，對於平均地權條例修法案在「景氣差，市場冷」的情況下強勢通過，將對不動產市場以及都更危老重建案造成相當大的影響，在此艱困環境下，呼籲政府應重視建築業土地融資當前面臨問題，力求維持產業穩定。 楊玉全指出，目前建商在土地融資方面，遇到五大問題： 第一，融資額度嚴重緊縮，形同資金斷鏈。目前土融最多只能貸到五成，其中一成要等動工才能核撥，等於建商購地至少要準備六成以上自有資金。在擔...

南韓人氣女團《twice》台灣成員周子瑜，據傳過年期間回台時，到高雄「雄崗信義美術館」賞屋置產，據《ETtoday新聞雲》報導求證雄崗建設，公司業務經理林濰表示，確實周子瑜與家人已購屋簽約，但因關係到住戶個人隱私，因此坪數、金額等內容不便回應。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 名人買高雄 單價突破6字頭？ 該案「雄崗信義美術館」位於鼓山區富農路328號，社區面公園綠地，建案由建築師施邦興所規劃，地...

編輯著作／住展雜誌 建案採用日系NBC天網S紗網，提高住宅的舒適度。 文／住展雜誌 對都市人而言，要呼吸一口清新的空氣可真是彌足珍貴。市面上有各種琳琅滿目的空氣淨化用品，但紗窗阻隔粉塵、蚊蟲並兼顧通風的功能，卻是高科技產品無法取代的居家守護。在技術演進下，紗窗不只有物理性的阻絕功能，更延伸出降低耗損與環境永續等意義，由寶盛企業所引進、日本株式社NBC紗網技術所研發的「天網S」，正是以使用者角度為本，結合強大研發團隊所創造的前瞻性產品。 ...

編輯著作／林宏澔 文／林宏澔 都更，就是都市更新，針對老舊社區或屋齡超過五、六十年的公寓重新翻修的意思，由於翻新與對未來的期待值，房屋價格也跟著水漲船高，很多土地都是靠都市更新的方式取得的。都更有公辦都更與自辦都更兩種，不論採哪種形式，最終一定是土地價格的改變以及權利的變換。 都更不是機密，不是少數人或財團才能操作的，它是公開的訊息，只要上「內政部營建署都市更新網」查詢，隨時都能取得第一手資訊。都更也好，合建也罷，都是土地投...

2022年台北市辦公室空置率持續下探，至第四季僅剩2.38%，刷全年最低紀錄，顯示商辦市場趨熱。對此，建設公司在推案策略上已有所調整，轉向辦公室、廠辦類商品，且著重打造具智能永續概念的頂級辦公大樓，未來新案進場可望帶動整體租金行情，展望2023年趨勢，整體商辦市場將朝向租金緩漲、供需漸穩的方向發展。 北市商辦空置率探新低 租金續漲 根據信義全球資產公司調查，北市商辦各季空置率走勢呈現連三降，第四季更創下空置率2.38%，為各季中最低，相比第一季2.54%...

打炒房政策逐步醱酵，房市買氣趨於觀望之際，大型品牌建設公司老神在在，紛紛回防保值蛋黃區推案，光是台北大安區，就有華固、璞真、三圓、首泰、連雲、日勝生、富邦、大華等八大建商，已部署七大案，估計總銷逾900億元，今年可望重返北市熱區行列。

信義全球資產公司公布2022年台北市七大主要商圈辦公室空置率調查，結果顯示，台北市辦公室空置率持續下探，至第四季僅剩2.38％，刷全年最低紀錄，顯示商辦市場趨熱。對此，建設公司在推案策略上已有所調整，轉向辦公室、廠辦類商品，且著重打造具智能永續概念的頂級辦公大樓，未來新案進場可望帶動整體租金行情，展望2023年趨勢，整體商辦市場將朝向租金緩漲、供需漸穩的方向發展。 根據信義全球資產公司調查，北市商辦各季空置率走勢呈現連三降，第四季更創下空置率...