【住展房屋網/綜合報導】據住展雜誌統計，2020年北台灣房市329檔新成屋、預售屋推案預估量約為1,606.35億元，較去年同期減少6百多億元，年減幅約27.6％，更創下2012年以來的同期新低量。住展雜誌研發長何世昌表示，今年房市329檔案量萎縮，主要是受到新冠肺炎疫情的衝擊，因建案看屋來客與成交量表現受到拖累，業者立馬從積極推案轉為觀望，延後推出的建案變得更多，以致於推案量欲大不易。 新北推案以重劃區掛帥 北台灣各縣市中，仍以新北市推案量最多，估計可達...

【住展房屋網/綜合報導】桃園市長鄭文燦出席「蘆竹區光明路二段閒置人行空間改善工程啟用典禮」時表示，該人行空間全長70公尺、寬2.5公尺，由地方單位向國有財產局爭取認養土地，並協調遠傳建設公司出資興建，總經費約200萬元，啟用後將提供桃園市民更友善的行走環境。 鄭文燦說，南崁地區的都市發展迅速，有許多空間需透過容積移轉、遺產繼承抵稅或建築面積退縮等方式取得，桃園市府將持續透過各區公所及里長積極取得同意書或產權，推動綠帶或人行道等微型工程，使南崁...

根據內政部統計，2019年第3季雙北市屋齡50年以上超老宅達14.2萬宅，較五年前大增逾8成。未來十年內，預估全國超老宅將達220萬間，其中雙北市就高達70萬宅，將是目前14萬宅的5倍，面對龐大的重建市場，加上政府的推動助力，引發不動產業、金融業紛紛投入人力及資源，活絡了整個不動產的景氣往上攀升，對於都市老舊社區的翻新及改建美化，筆者抱持著樂觀其成的正向看法。面對商機破兆的都更危老重建市場，不動產相關業者，早已躍躍欲試想分食這塊大餅，原本經營土建融資、...

【住展房屋網/綜合報導】財政部中區國稅局表示，建設公司以興建房屋出售為業，在房屋未完成交屋前，因預售房屋所產生的推銷費用，應按遞延費用列帳，配合房屋出售收入列為出售年度之費用。 中區國稅局於查核2016年度營利事業所得稅結算申報案時，發現某建設公司於當年度推出先售後建之大樓建案，預計2017年完工交屋，2016年間為該建案投入廣告費500萬餘元，於2016年度營利事業所得稅申報時全數列報。經查核發現這些廣告費是屬於預售該建案房屋之推銷費用，不能直接列報...

中美貿易戰開打以來已經快2年的時間，整個全球產業生態加速重整中，造成不少高端科技大廠回台布局，也導致大型建設公司及金融、壽險業資金轉回台灣投資。信義全球資產統計2019年1~11月上市櫃公司不動產交易，觀察到買方以建設業占最大宗，其中又以興富發位居第一；此外，海外投資風險提高，金融、壽險業重回台灣不動產，值得關注的是，金融業從2013年起鮮少購置商辦，到2018年迅速攀升，顯現出市場投資景氣持續成長。近兩年建設公司購地積極，從2015年買地熄火，到今年還...

【住展房屋網/綜合報導】為預防不動產交易廣告不實及定型化契約爭議，新北巿消保官日前特別會同新北市地政局人員，前往新莊、新店及林口抽查9家建設公司及仲介業者使用之定型化契約與銷售廣告，結果發現有5家預售屋與成屋之定型化契約有缺失，地政局已要求該5家不符規定的業者限期改善。 消保官表示，內政部已公告多項定型化契約應記載及不得記載之事項，用以保障消費者購屋權益，如果業者使用的定型化契約條款違反上述規定，便視為無效，如漏未記載則仍構成契約內容，...

【住展房屋網/綜合報導】國產署日前舉行地上權土地標售，台北市、台中市共標脫2筆，且皆為首次列標即順利標脫，標脫總額6.8億，分別由虹耀建設、李力建設得標。國產署指出，現行地上權制度完整，吸引建設公司回流並加碼投標。 該次地上權開標，位於台北市中正區成功段1小段125地號以權利金5億8,528萬標脫，每坪單價約262.1萬，由虹耀建設得標，加價7,010萬元、溢價率13.6%；另1筆台中市北區錦村段193地號以9,556萬標脫，每坪單價約17.3萬，由李力建設標下，溢價率0.4%。...

【住展房屋網/綜合報導】近年來台南市土地開發區陸續完工，房市交易市場熱絡，市面上預售屋廣告玲瑯滿目，民眾除需注意廣告內容是否真實外，建議消費者購屋時留存廣告相關資訊，以保障自身權益。 房地產廣告隨科技進步趨於多樣化，刊登時需注意內容真實，最近台南市地政局查核時發現，常見廣告缺失如：未清楚標示建設公司或代銷公司名稱、建照號碼、建案基地位置等資訊，無法確認是否為合法業者所刊登，是否已取得建照進行銷售及建案正確位置，甚至事簽訂契約時才得知銷...

【住展房屋網/綜合報導】在北市12個行政區中，唯內湖同時擁有「山、河、湖」（五指山、基隆河、大湖和碧湖）三大天然美景，全境更有高達6成劃歸為森林保護區，環境清幽空氣清淨，因而住進內湖區的市民，外移率低，房價的保值性相當高。 在這片好山好水中，碧湖公園一帶更堪稱世外桃源，園區佔地約5萬坪，主體大埤湖波光粼粼，常被拿來與瑞士琉森湖（Lake Lucerne）相提並論，沿岸流蘇、楊柳、扶桑、落羽松、白千層、阿勃勒、鳳凰木、朱槿、杜鵑、矮仙丹…各式樹種...

【住展房屋網/綜合報導】興富發建設於台中市的辦公大樓「CBD時代廣場」，於日前確定，由台銀人壽以總價7.6億元，購入1樓店面和25樓辦公室及22個地下室停車位。興富發估計該次處分不動產獲利達1.8億元。 工商時報報導，興富發建設副總經理廖昭雄表示，子公司博元建設公司董事會已決議通過，處分不動產「CBD時代廣場」，包含211、215、217、219號1樓、213號25樓及地下室平面車位22位，總計土地126.10坪，建物約1,290.46坪。 興富發副總廖昭雄表示，該次交易總價約7.61億...