【住展房屋網/綜合報導】財政部北區國稅局表示，依據營利事業所得稅查核準則第78條第1款第11目規定，營建業合建分售（或分成）的廣告費，應由地主與建主按售價比例共同分攤。 國稅局表示，日前查核甲建設公司營利事業所得稅結算申報案，甲公司與地主採合建分售方式銷售新竹縣內建案，該公司列報廣告費500多萬，雖與地主約定銷售的廣告費全由建設公司來負擔，但廣告效益已及於土地，應該依售價分攤給房屋跟土地，故按土地與房屋的售價比例，調減甲公司廣告費。 國稅...

房市下跌一陣子後，就會有人開始問：低點到了嗎？還會再跌嗎？現在可以買房了嗎？當然，這個時候媒體的資訊也會很分歧，名嘴觀點、問卷調查、驚悚標題、研擬中的政策等等，都會讓人相當疑惑。其實，大部分的觀點與數據看看就好，在低點階段，真正要留意的是「用真金白銀堆出來的數據」！房市空頭時期的反轉點，要留意的是籌碼面的變化。誰進入市場、花了多少錢、成交了什麼物件……這些都值得觀察，房地產買賣跟買樂透不一樣，每一筆金額都相當高，在旁邊搖旗吶喊的人與真...

【文/住展雜誌】市中心的完美機能令人嚮往，但想立身其中，往往得委身狹小空間，到底生活機能與優質好宅該如何兼得?只要捨去繁瑣不必要的妝點，著重實用、便利的設計，就能在市中心迎接高機能的好日子…… 雙北蛋黃區的板橋，人口與住宅密度皆高，聳立在貴興路老屋區中的「玖原富都」，氣派外表格外引人注目。「玖原富都」地段優異，距離捷運府中站僅六百公尺，繁華的府中商圈、湳雅夜市以及全台首家的有機愛買，也都近在咫尺，居住其中，可享交通與採買的雙重便利。 ...

【住展房屋網/綜合報導】汽車大廠裕隆(2201)在新店區中興路三段的「裕隆城」基地日前正式動土，由董事長嚴凱泰親自進行典禮。未來「裕隆城」將由誠品負責商場及威秀影城營運，為新店區帶來一大商機與利多，樓上規劃中小坪數住宅產品，預計明年Q2正式公開銷售，另外在寶中路上還有純住宅區推案。 裕隆集團於2017年初從汽車業跨足建築業，成立裕隆建設，「裕隆城」第一期HTC總部已完工多時，未來還有第二期商業區以及第三期住宅區規劃。 此次動工為約6783坪的第二期商...

【住展房屋網/綜合報導】公平交易委員會於日前第1352次委員會議通過，聖俯建設公司廣告不實，將陽臺空間表示為室內空間使用，足以影響交易決定，涉商品內容及用途虛偽不實及引人錯誤的表示，違反公平交易法第21條第1項規定，處新臺幣80萬元罰鍰。 公平會表示，聖俯建設於網路銷售台南是新營區「都心苑」建案，刊載的「E9.E10平面傢俱配置參考圖」上，將陽臺空間表示為室內空間，整體予人印象為E區2樓陽臺空間可合法供客廳等室內空間使用。 若未依照核定竣工圖而擅自...

【文/住展雜誌】久居車水馬龍的大城市，匆促繁忙的生活步調，讓人深陷無法喘息的抑鬱。當簡單生活的幸福感逃去無蹤，不妨走進鄉間的素雅天地，重新在樸實無華的場域裡，品嘗初心。 整日不得閒的忙碌生活，讓許多都會男女臉上都失去了笑容，日子久了，甚至把什麼是快樂，都忘得一乾二淨。但其實快樂從不曾遠離，當你脫離水泥叢林，來到僅兩萬人安居的新竹芎林小鎮，沉悶的情緒，都將被自然翠綠的農田與簡單點綴的小樓驅散，讓人重新找回單純、簡潔的生活喜悅。 清麗擺...

【住展房屋網/綜合報導】新北巿政府法制局消費者保護官（以下簡稱消保官）會同地政局人員無預警抽查8家建設公司(含代銷）及經紀仲介業者所使用之定型化契約（含磋商條款）及銷售廣告，查出不符規定者限期改善，以保障消費者權益，並確保不動產交易公平。 本次消保官查核定的重點分為兩項：一是定型化契約及廣告，二是建設公司預售屋買賣定型化契約，前者在廣告方面，查核重點包括廣告應註明仲介或代銷業者之名稱、不得使用未經明確定義之「使用面積」、「受益面積」或「...

【住展房屋網/綜合報導】預售屋所發生的廣告費用，要怎麼來認列費用呢？財政部台北市國稅局表示，建設公司因預售行為所發生之廣告費，應先以遞延費用列帳，再配合房屋出售收入，列為出售年度之費用。 國稅局說明，依財政部相關規定，建設公司在房屋未完成交屋前，因預售行為所發生之推銷費用，基於收入與成本配合原則，應按遞延費用列帳，配合房屋出售收入列為出售年度之費用。 國稅局進一步說明，建設公司因預售行為所發生之廣告費，財務稅務會計處理不一致，因此在...

【住展房屋網/綜合報導】以照顧精密機械科技創新園區勞工就近居住的台中市勞工住宅，第一期的「新業誠家」200戶已於日前陸續交屋。因應勞工對平價住宅的迫切需求，台中市府再擇定精密機械園區社區用地，興建二期勞工住宅「新業宜家」，該案已於日前動土，預計興建520戶勞工住宅、190戶社宅，申請對象更擴大至精密機械園區、台中工業區、中科台中園區及家庭年收入低於中市平均所得的無自用住宅勞工。 台中市長林佳龍指出，市府透過與工業區廠商、建築界合作，在精密機...

【住展房屋網/綜合報導】新北市政府推動的「新北市汐止區智興段281地號周邊公私有土地都市更新案」，日前順利完成簽約，未來市府將與北碁建設公司攜手合作，透過都市更新改善市民居住環境，並使現住戶獲得妥善之安置。 市府表示，該案基地鄰近台鐵汐科站及汐止科技園區，土地面積約4,000(約1210坪)平方公尺，但現況土地使用效能低落，且現有建物缺乏防災防震機能，經市府評估後，決定以公辦都市更新方式重建，更新單元基地除公有土地外，亦包含周邊私有土地，以公私合...