30年老牌營造廠無預警宣布時工地急停工！建商資金斷鏈風暴恐延燒 繼多家建商傳出財務危機後，桃園一家經營逾30年的老牌營造廠本月5日無預警宣布停工。據了解，該公司因合作建設公司資金鏈斷裂，導致承包的十處工地全面停擺，其中包括兩處公部門工程及八處住宅建案，影響範圍遍及台北市、桃園中壢、龍潭及新竹等地。   小基地危老案成重災區 此次停工的八處住宅建案中，多屬小型危老重建案，基地面積普遍僅百餘坪。高源不動產估價師事務所所長陳碧源分析，這些...

嘉義預售屋建案爆建商倒閉 購屋族血汗錢恐血本無歸 嘉義市東區一處由鉅泓建設推出的預售屋建案爆發嚴重糾紛，19戶購屋民眾原定去年初就能交屋入住，卻遭遇建商一再延遲交屋，最終建商倒閉、負責人避不見面，讓購屋民眾投入的96萬至200多萬元頭期款恐將血本無歸。   這處外觀已完工的建案，內部隔間與裝修都已完成，卻因建商申請使用執照遭退件而遲遲無法交屋。受害民眾進一步追查更發現，建商不僅拖欠冷氣、廚具廠商款項，建案土地更早已抵押二胎貸款。一位不...

水湳經貿園區「黃金137坪」地上權招標 迷你基地引爆投資新思維 台中水湳經貿園區北側出現罕見小規模地上權標的！農業部農田水利署釋出單元八鑫港尾段137坪土地，以20年地上權形式招標，權利金底價580萬元，年租金僅約18.5萬元，換算每月成本不到1.6萬元，創下區域地上權案「最迷你」紀錄。此案將於7月22日開標，被業界視為小基地開發的指標性試金石。   精華區位×低門檻的黃金組合 該地處水湳經貿園區門戶位置，緊鄰即將完工的綠美圖、國際會展中心，周邊店面...

台南沙崙綠能科學城智駕車測中心樓梯間的透光型光電玻璃帷幕。圖／陳重仁 住宅建案市場在環保與永續性的潮流，以及都更危老條例容積獎勵誘因下，綠建築與智慧建築等標章，已成為標配，尤其在雙北，具有綠建築標章的新舊住宅建案，就佔了全台約6成的比例。 文／陳重仁 住宅建案市場在環保與永續性的潮流，及都更危老條例容積獎勵誘因下，綠建築與智慧建築等標章已成為標配，尤其雙北具有綠建築標章的新舊住宅建案，就佔了全台約6成的比例。 最近減碳聲浪鋪...

買房找建商vs.找仲介？專家不敢說的真相！選錯可能多花300萬... 「陳先生看中一間預售屋，直接找建商簽約，以為省下仲介費賺到了！沒想到交屋後才發現，同社區其他買家透過仲介談判，竟多拿到『免費車位+裝潢』，等於現省80萬...」   「而林小姐透過知名房仲買中古屋，簽約時沒注意條款，後來發現屋頂嚴重漏水，仲介卻推說『已盡告知義務』，修繕費花了30萬...」   到底該找誰買才不吃虧？ 這不只是省服務費的問題，更關係到你未來10年的居住品質與財務負擔...

2025台灣房市現況與展望：市場調整下的機會與挑戰 中華民國不動產仲介公會全聯會理事長王瑞祺近日在「2025旺旺中時房產金牌獎高峰論壇」中，對台灣房市現況提出專業觀察。他指出，台灣不動產市場長期表現穩健，主要得益於台商海外資金回流與民間財富累積，這股力量不僅帶動建設公司、代銷業的發展，更促使全台房仲店家數突破9,000家。   然而，今年第一季市場出現明顯變化。數據顯示，全台交易量平均衰退約30%，其中台南市更大幅減少63%。這樣的交易量能恐難以...

面對嘉南平原活躍斷層及高土壤液化潛勢區的雙重威脅，建築結構的耐震安全備受各界重視。為提升業界對於創新「Alfa Safe耐震系統工法」施工品質的實際了解，建築安全履歷協會於114年5月5日（星期一）下午假台南市永康區永二街279號的「佳晟家康」建案工地，舉辦「戴雲發Alfa Safe耐震系統工法施工品質觀摩會」。 本次觀摩會分為兩場次進行，共吸引近180位產官學界人士參與，包括台南市結構技師公會、土木技師公會、建築師、營造公司、開發商、建設公司及建材供應業者...

時間終將證明價值！專家：台北沒有失敗的重劃區 回望台北城市發展史，從信義計畫區、內湖科技園區到南港東區門戶計畫，開發初期都曾被質疑太遠或太貴，如今皆已分別華麗轉身，成為商業核心、產業中心的精華指標地段。正如馨傳不動產智庫執行長何世昌所言：「台北沒有失敗的重劃區！」北士科的崛起正是最佳印證。 2016年土地標售時，軟橋段住宅區一坪底價近百萬，短短幾年間，隨著區域建設逐步到位、建商推案集中爆發，預售案如「華固文臨」、「家居璽玉」、「國...

文／李科諺 國建與台灣三井不動產集團再度深化合作關係。國建昨（28）日宣布，已參與合資成立三安建設公司，並以總金額20.58億元認購約2.06億股，持股比例達49%。未來雙方將攜手啟動新的開發計畫，具體標的仍在評估中。 國建此次公告指出，參與三安建設的首次認購股份為1,470萬股，後續增資認購1億9,110萬股，每股價格10元，合計持股2億580萬股。藉由合資布局，國建持續深化在都會區大型開發案的布局策略，同時也強化與日本地產巨擘的戰略聯盟關係。 國建與三...

購屋，不僅是選擇一處住所，更是對未來生活的投入。在建築團隊中，「建設公司」與「營造廠」被視為重中之重，這兩者決定了建築的安全性、耐久度與後續的保障。因此，慎選建設公司與營造團隊，視為挑選房產的關鍵元素之一。 頂尖匠心 共築國門雙星 同樣的標準，也適用於城市級重大建設。 一座偉大的城市，仰賴穩固的建築基礎撐起未來發展。正因如此，備受矚目的國門計畫「台北雙星」，在營造團隊的選擇上極為嚴謹。由久年營造、華熊營造、中華工程聯手承攬，確保...