【住展房屋網/綜合報導】台中市地政局於昨日(30)辦理今年區段徵收配餘地第3次標售開標作業，該次公告標售26筆土地，面積合計約7.11公頃，總計吸引55封標單競標，13筆土地標脫，面積5.48公頃，得標總金額127億9,322萬餘元，溢價率123.58%。 地政局表示，該次標售配餘地包括水湳經貿園區、捷運北屯機廠、台中糖廠及太平新光地區等4開發區。其中水湳經貿園區，除已完工的地下停車場及水資源回收中心外，中台灣電影中心、水湳國際會展中心及台中綠美圖等重大建設，已分別於...

【住展房屋網/綜合報導】新北市汐止區首宗由市府核定的危老案，由土地銀行提供危老重建融資，協助居民改建、美化市容。該行攜手在地建商「地寶建設股份有限公司」，將屋齡近50年缺乏耐震能力的矮舊建物，規劃改建為地下1層、地上9層，兼具耐震設計、綠建築與無障礙規劃之新穎大樓，提升了環境公益價值，也提高民眾的居住安全。  該個案介於新北市汐止區主要聯外道路新台5路與大同路之間，鄰近汐止火車站、綜合運動場、高中等公共設施，交通位置便利、生活機能...

【住展房屋網/綜合報導】土地銀行繼與恆宇建設公司合作全國第1件動土的危老重建案後，再次與該公司攜手協助高雄市民「舊屋變新屋」圓夢計畫。該重建案位於澄清湖特定區計畫內，屬於灣北自辦市地重劃區，交通發達、周邊生活機能完善，然而房屋老舊、門窗破損且無電梯設備，經重建專業團隊整合地主重建意願，合作完成老屋重建目標。 土地銀行支持政府政策，與專業團隊齊心協力在全國多個縣市以實際行動協助透天厝、海砂屋、老舊房屋進行重建，改善住戶居住環境及提升生...

【住展房屋網/綜合報導】新竹市政府、土地銀行與重建業者勝駿建設股份有限公司共同合作，攜手推動新竹市危老重建，該危老重建案位於新竹市東前街與東門街口的商業精華地段，是6都外首件獲得核定的危老建物重建案。透過該重建案以及新竹市府打造的「新竹之心」露天市民廣場，將再次重現竹塹城迎曦門的榮景。 土地銀行提供完整的金融業務服務，協助推動危老重建專案，為地主達成「舊屋變新屋」的圓夢計畫，也使參與重建的住戶在重建過程及未來新屋居住時皆能夠安心無虞。...

【住展房屋網/綜合報導】台中市政府持續推動水湳智慧城的各項重大建設，其中中央公園第一標已於日前完工，第二標預計今年8月底可完工。此外，水湳國際會展中心、智慧營運中心、中台灣電影中心及國家漫畫博物館等建設均持續推動中。台中市長林佳龍表示，水湳是台中「最後一塊鑽石地」，市府將透過一連串完整的規劃，將水湳打造成體系完整的智慧城市。 市府說明，水湳國際會展中心原先預計投入58億興建2千個攤位，後續市府獲得中央補助42億元，總經費共100億元，可興建5千...

【住展房屋網/綜合報導】裕隆集團旗下總銷高達500億至600億元的「裕隆城開發案」，日前與台灣銀行為主的八家銀行團簽訂100億元的聯貸授信案，是近三年國內建案聯貸資金規模次高，僅次於正義國宅的120.9億元。 「裕隆城」是裕隆集團跨足不動產事業的指標性大案，去年轉投資成立裕隆建設後，日前再完成聯合授信案，集團為此更重金禮聘已故普立茲獎得主建築師Zaha Hadid扎哈．哈蒂，設計全台灣獨一無二的外觀立面，新店造鎮業再進一步。 該聯貸授信案由台灣銀行統籌、...

【住展房屋網/綜合報導】針對基隆輕軌起迄站要蓋到哪？引發台北市長柯文哲的炮轟交通部，柯文哲表示，交通部的計畫都還沒定案就先編預算，這種不負責任的態度，台語就叫做「畫唬爛」。 不過，基隆市長林右昌日前表示，「請兩個大人不要再吵了」，以免拉小孩陪葬，基隆市政府願當和事佬，邀兩方下周坐下來討論。林右昌進一步表示，交通部初步規畫輕軌路線從基隆火車站到南港展覽館站，北市府要求往南延伸到南港轉運站，交通部對此沒反對。若要問基隆市府態度，他建議北端...

【住展房屋網/綜合報導】台中市長林佳龍積極推動「大台中123」，以「1條山手線、2個國際港、3個副都心」為台中建設藍圖。市府交通局說明，山手線的經費，台中市獲得中央補助比例達60.89%，市府自償性經費將透過沿線土地開發及軌道基金統籌支應。 針對有媒體報導山手線經費市府負擔過高，交通局表示，山手線計畫自償率為14.3%，總經費932億元，包含非自償性經費為643.6億元、自償性經費為137.1億元、用地取得為151.3億元。其中非自償性經費依中央補助比率表，中央補助...

對於任何區域來說，房市得以發展，除了政府推動公共建設等因素外，人口增減狀況更是重要指標。區域內人口必須要能穩定成長，創造適足房市需求，發展才有前景；反之，則長線價量恐將失去支撐力道…對於從事不動產買賣投資的人來說，總有一些所謂鐵律，如『除了地段還是地段』，或『跟著公共建設走就沒錯』。然平心而論，這些原則其實只是某種結果論；一個地區的不動產發展要穩定，乃至興旺，其實得要看人口狀態。房市要發展 人口需成長沒錯，某地區的人口組成結構及變遷情...