高雄市長陳其邁去年底透露，台積電第2座廠的雜項執照，已於12月中旬發給台積電，第1座廠也按照進度如期施工，引發網友好奇，楠梓挾帶產業與校區的人口紅利，是否造成物價、房價攀漲？對此專家認為，催生住宅需求加上房價基期低，價漲已成必然趨勢。 陳其邁去年12月出席市政會議，特別針對台積電高雄廠做出說明，提到第1座廠正按照工程進度施工，至於第2座廠的雜項執照，已在12月中旬發給台積電，其他行政程序也同步申請進行。據了解，第一座廠力拚2025年量產，第二座...

伴隨房價高漲和都市化進程，透天厝的市場規模快速縮減，不過在不少中南部縣市，透天厝仍是當地民眾的置產首選，由財團法人金融聯合徵信中心資料顯示，近一年嘉義縣透天厝的新增房貸件數為1,315件，佔全縣新增房貸總件數1,717件的76.6%、近8成，是全台透天交易佔比最高的地區，其後分別是彰化縣、雲林縣、南投縣和澎湖縣。對此，東森房屋研究中心副理黃勝暉指出，全台前五大交易熱區無一例外都來自中南部地區，中南部的房價相對親民，購買透天厝的負擔不致太重，再加上長...

板橋給人新北政經中心、交通便利與建設多的印象，導致新建案房價往往高於新北其他行政區，但近年隨著區域發展，房價一枝獨秀的狀況有所改變，根據市調業者調查，新屋的價格已經與中和、新店、三重相當，甚至比永和的均價更低。 根據元宏不動產加值服務平台調查，針對台北「一橋之隔」的三重、中和、永和、板橋、新店區，彙整最近一年屋齡五年內新屋的成交價格，發現板橋的房價沒有特別突出，不僅跟中和、新店、三重相差無幾，甚至還永和新屋均價更低。 根據內政部資...

中科四期二林園區發展迅速，吸引了半導體封測大廠矽品精密、成運二林電巴園區等眾多國內外知名廠商的進駐，帶來區域產業發展的同時，也讓園區周邊的房市交易量能加速升溫。 東森房屋研究中心彙整實價登錄資料發現，今年前3季彰化二林透天厝的平均成交總價高達805萬元，寫下歷史同期新高，而且相較於去年同期的677萬元，短短1年時間就大幅增加了128萬，年漲幅接近2成。對此，東森房屋彰化二林加盟店店東林政霖表示，彰化二林房價基期相對較低，又有科技題材、建設題材...

最近幾年台中的小宅化現象相當明顯，由內政部不動產資訊平台揭露，從2014年Q3到2023年Q3，台中市的平均買賣面積從39.78坪降低到30.2坪，減幅高達24.1%，進一步觀察台中市各行政區的表現，近10年以西屯區的平均買賣面積縮水幅度最多、達39.1%，依次分別是南區（30.7%）、龍井區（28.2%）、東區（27.7%）、梧棲區（27%），台中買賣面積縮水幅度最多前五大行政區竟然有兩個都來自海線地區。對此，東森房屋龍井東海加盟店經理王聖德表示，近年來台中的小宅風潮確實有擴大跡象...

最近幾年在基礎機能和建設題材的簇擁下，樹林區吸引了不少大台北輕移民的湧入，同步帶動區域房市交易量能的升溫，由實價登錄揭露，今年前10月樹林區預售屋的平均成交單價約為每坪52.5萬元，相較於去年同期的每坪41.6萬元，短短1年就增加了10.9萬元，漲幅高達26.2%、接近3成，而樹林區成屋市場的房價漲勢雖不及預售屋般迅猛，但也有5.5%左右的穩健成長。對此，東森房屋樹林篤行加盟店店東吳冠成表示，樹林房價基期低，機能完善，交通便利，未來還有捷運萬大線的建設利多，...

現今房價的確貴桑桑，精華區或發展成熟地段尤其如此。然而同一小區域範圍內，有時存在不小的房價落差；不失為消費者用B級價格，卡位A級生活圈的機會。 文／施絢傑　攝影／羅劍明 基於疫情趨緩邊境解封，今年以來人們再度大舉出國旅遊；而國人最愛造訪的國度中，日本肯定名列前茅，當地美食則是吸引國人蜂擁造訪的主因之一。而說起日本飲食，相信很多人聽過所謂的「B級美食」，也就是相對便宜、平實的價格，依然能享用近似高檔餐飲的品質和口感，形成特殊的飲食文...

北士科買盤外溢，新士林生活圈漸成形，加上捷運北環段通車，將帶動城市發展，大批民眾選擇入主北三重千坪基地指標案，用相對低總價，預先卡位北區核心樞紐。 近年台北房市最耀眼的新星，非北投士林科技園區（北士科）莫屬，區域首案成交單價便站上百萬元大關，後續品牌建商推案，更創下每坪132萬元成交紀錄。 只是，動輒三位數的建案單價，對於北投、士林一帶的首購、換屋族而言，房屋總價金額過高，後續貸款壓力負擔也相當沉重，促使不少購屋族轉往園區外圍...

交通優勢向來扮演房市加分題，例如桃園青埔高鐵特區靠近A18站周邊，建設題材豐沛助攻房價，5字頭成為新建案地板價格，房價不可同日而語，因此就有民眾好奇，同樣有高鐵機能的台中烏日，能否複製經驗華麗大翻身？對此專家認為，隨著商城等建設利多逐步到位，房價仍有補漲空間。 民眾在PTT論壇發文，自稱看到桃園青埔近年房市崛起，內心特別有感觸，當地以前不被看好，沒想到近3年來華麗轉身，儘管機能尚未成熟，但已吸引雙北人口移入，房價更是持續攀升，反觀台中烏日...

台北居大不易，最近就有首購族感嘆，在台北買房要在居住品質、通勤距離二擇一，餘生恐怕要在房貸壓力中渡過，好奇如何調適？對此專家認為，購屋預算有限必須從地點下手，雙北市可選擇南港、萬華、淡水等行政區，基期低還能以通勤時間換取房價，單價2字頭就能入手大樓，替小資族撬開另一扇門。 民眾在臉書社團「靠北建商2.0」發文，自稱首購族鎖定台北，看到火車站附近頂多1小時車程的建案，使用40年期貸款、每月負擔也要2.5~4萬元，即使一般中高階上班的收入，扣除房...