新北市土城司法園區都市計畫案，昨(23日)經營建署都市計畫委員會通過，後續即將區段徵收，未來除了提供8公頃面積給司法機關進駐，還將預留社會住宅空間。專家指出，土城近年挾帶建設題材，成功反轉蛋白區以及工業區的形象，如今司法園區計畫創造話題，催生住宅區並且改善交通，對房市有所幫助，預期房價在相關建設帶動下，未來有望逐步站穩5字頭。 根據營建署說法，該都市計畫區段徵收面積大約64.82公頃，規劃大約8公頃司法園區專用區，提供新北地方法院與地檢署進駐...

彰化縣人口流失問題嚴重，依據戶政司資料顯示，截止到去年底，彰化縣人口數僅為124.5萬人左右、跌破125萬人的升格門檻，而且目前彰化縣人口數仍在持續減少中。不過，人口的流失似乎並沒有引起區域房市的動蕩，彰化縣平均房價不降反升。 5年流失3.3萬人 彰化房價仍上漲 由內政部不動產資訊平台揭露，去年Q4彰化縣的平均房價約為每坪18.66萬元，相較於2018年同期的每坪15.68萬元，5年來上漲了19%、近2成。對此，東森房屋彰化中山加盟店經理王玉月表示，彰化縣建設題材...

高雄挾帶科技業設廠等議題，房市引發關注，最近就有民眾抱怨，位於農十六以及美術館一帶的中古屋，幾乎呈現一房難求；根據當地房仲說法，兩地的中古屋只要價格合理「確實有搶房現象」，主要是受惠建設題材，房價增值潛力強吸引購屋族卡位，買盤不只本地還有外來客，例如農十六就有中古屋開價年漲逾200萬元，提醒搶便宜的機會只會越來越少。 民眾在PTT論壇發文，探討高雄的中古屋市況，自稱觀察到買氣火熱，更透露物件銷售順暢，連釋出的速度都追趕不上，還強調總價或...

最近幾年在建設題材與科學題材的雙重坐鎮下，台中房價快速走揚，普通年輕族群為了完成買房上車的夢想，也只能越住越遠，把目光轉向相對外圍的蛋白區、蛋殼區。東森房屋研究中心彙整聯徵中心資料發現，目前在台中各個行政區中，以太平區的年輕房貸族佔比最多、達到59.4%，幾乎每10個房貸族裡面就有6人年齡還不到40歲，其後分別是龍井區58.6%、北屯區55.9%、大雅區55.7%、東區55.7%。專家分析，太平憑藉房價基期低、生活機能成熟、聯外交通便利等三大優勢，成為台中年輕首...

下一站省很大！根據元宏不動產加值服務平台彙整近一年雙北捷運相鄰兩站房價價差最大的五處站點發現，橫跨北市中正到新北永和的「古亭站-頂溪站」平均房價每坪價差50萬最大，居雙北所有捷運站點之冠；其次，位於中正/大安的「公館站」，也與下一站、位於文山區的「萬隆站」每坪房價有33萬的差距；排名第三的則是北市大同區的「大橋頭站」到新北三重的「三重站」的25萬價差；第四則是橫跨中山、松山的「大直站-松山機場站」房價也有23萬的價差；第五處則是北市大同區的「大...

位於國境之南的屏東風景秀麗、生活步調緩慢，房價也比主要都會區便宜許多，居住環境相當不錯，不過最近幾年伴隨全台房價瘋漲，屏東購屋族群的壓力也在不斷加重。 屏東大樓交易 熱度持續攀升 東森房屋研究中心彙整實價登錄資料發現，2022年屏東市以大樓華廈最為熱銷，交易佔比達46.4%，透天厝的交易佔比略低於大樓華廈、僅為44.7%，反觀2017年、5年前，屏東市透天厝的交易佔比高達52.8%、而大樓華廈僅36.4%，顯見屏東市民愈住愈小。對此，東森房屋家樂福加盟店店長王...

位於國境之南的屏東，房價也比主要都會區便宜許多，不過，最近幾年伴隨全台房價瘋漲，屏東購屋族群的壓力也在不斷加重，東森房屋研究中心彙整實價登錄資料發現，2022年屏東市以大樓華廈最為熱銷，交易佔比達46.4％，透天厝的交易占比，略低於大樓華廈，只有44.7％，反觀5年前的2017年，屏東市透天厝的交易佔比高達52.8％、而大樓華廈僅36.4％，顯見屏東建商推案與市民購屋模式，已經改變。 東森房屋家樂福加盟店長王文福15日表示，大樓華廈入手門檻相對較低，對於預...

Array 通貨膨脹通常伴隨景氣榮景而來，然而現階段高通膨下，景氣溫吞，不僅薪水沒什麼漲，民眾還須面對物價續漲，近來不少餐飲業者輪番調漲反映成本，直接影響民眾荷包，甚至出現不敢消費的窘境，其中又以房地產最明顯。 文／朱福山 一位因擔心通貨膨脹嚴重，怕自己小孩將來買不起房的爸爸，日前來接待中心賞屋，被問及購屋需求時，表示主要因為擔心身上留現金，怕錢會越來越薄，但當他看中喜歡的房型，又猶豫不決，問他為何？他說：「怕房價會跌」。 另一...

八里位於新北市的蛋白區，過去因為位置偏遠，區域房市表現相對平淡，不過近年來在眾多建設題材的簇擁下，八里房市交易量能正在快速升溫。東森房屋研究中心彙整實價登錄資料顯示，2022年八里區的平均房價約為每坪26.3萬元，相較於2020年的每坪20.9萬元，短短2年時間就增加了5.4萬元，漲幅高達26%，與此同時，八里區的建物買賣移轉棟數也從2020年的771棟增加到2022年的1,494棟，幾乎翻倍成長。對此，東森房屋八里中華加盟店店長林瑞堂指出，八里房價基期低，近年來又有不少...

國泰房地產指數昨（27）日公布2023年第1季全國新屋市況調查，相較上一季為價量俱跌，相較去年同季為價漲量縮。本季較上季開價中幅下跌，議價率維持穩定，成交價小幅下跌；推案戶數及推案金額皆大幅減少，銷售率維持穩定，成交金額及成交戶數皆大幅減少。隨全球經貿動能減緩，台灣出口連續數月負成長，央行下修2023年全年經濟成長率為2.21%，並於3月下旬再度調升利率半碼，以抑制通膨預期心理。政府各部會落實「健全房地產市場方案」措施，平均地權條例修正案於2月初公布...