由林全欽點領軍的財經內閣，終於在五月下旬隨蔡總統就任，結束張善政院長長達四個月的看守期。國人無不希望新人新政能為經濟振衰起敝，但對不動產市場而言，新官上任的三把火，會將房市愈燒愈旺？抑或不慎燒毀呢？懷抱全民對經濟復甦的期待，蔡英文總統與林全院長率領的行政團隊正式就位。面對景氣困局，新政府肩負走出『保一』窘境的重責大任，因此相關施政務必快、狠、準，已無蜜月期可言。出手救經濟 後市樂觀在新政府就任前，各方便紛紛向執政團隊獻策，其中又以對...

日頭赤炎炎，經濟冷冰冰，有人看衰房市，卻有人勇敢搶進。今年北台灣房市中，竟有六區房市逆勢放量，不只推案火熱，區內也出現熱銷建案，難道房市真的時來運轉了嗎……今年新成屋、預售屋推案量似有放緩的跡象，有的民眾抱怨『要找到適合、滿意的建案更難了。』別擔心，本文獨家為您揭露北台灣今年六大推案熱區，這些區域推案產品具多樣性，不難找到優質、划算的房子。如果您今年想買房，當然不能錯過六大熱區！台北市大安區 置產族的最愛　好地段不寂寞　大安區地段好、...

近十年來房價漲很多，這點是毫無疑問的；問題是到底漲了多少？在哪個行政區買房賺最多？本文將不只為您大揭露，並要告訴您房市利基是什麼……據住展雜誌統計，近十年來大台北各行政區新成屋、預售屋房價漲跌幅結果顯示，要擠進排行前十名，房價漲跌至少要一六○％以上。若買到前十名行政區房子的購屋族，身家至少翻漲一點六倍以上，根本是「坐地起富」啊！最少漲一點六倍漲幅排行前十到六名，分別是南港、中正、蘆洲、五股、三重。各區上漲的主因略有差別，南港主要是捷運等...

【住展房屋網/台北報導】隨著總統大選戰事開打，房市又成為政策攻防議題，各界都在討論大台北房價高漲，年青人買不起；究竟，大台北房價到底漲了多少？哪裡又漲最多？ 據住展雜誌統計，近十年來大台北各行政區新成屋、預售屋房價漲跌幅排行出爐；結果顯示，要擠進排行前十名，房價漲跌至少要1.6位以上，門檻相當高。漲幅前二、三名，分別為松山與中和區，而第一名竟是被外界謔稱為「鬼城」的行政區--新莊所摘下。 想擠進排行榜　至少要漲1.6倍 漲幅排行前十到六名...

北市南港經貿段重劃區受房地合一稅、股災波及，6~8月豪宅物件都降價1~2成求售，全區1600戶有100戶轉賣中，委售約6~7%，入住率僅3.5~4成，晚上也成黑壓壓的空城。但房仲仍看好未來建設題材，可吸引自住入場，3年內入住率可升至7成。受稅制、股災雙擊，南港經貿段重劃區豪宅近期大約以實價9折成交。范厚民攝入住率僅3.5~4成南港經貿段重劃區5年前才發展，近2年交屋高達400~500戶。此區「大同世界館」有屋主受到打房、股市影響，變賣84坪豪宅，原本開價8300萬元、每坪約94萬...

信義計劃區豪宅林立，是當今台灣房地產最指標的區域，也讓各地紛紛以『下一個信義區』為口號營造區域遠景；同樣的情形也在天母、新板特區等房市明星區上演，但在眾多的『下一個…』當中，有哪些地區最有可能成為未來房市的Ａ咖呢？一九九○年代末期，信義計劃區頂著『下一個東區』的光環，蛻變為台北都會的新核心，並逐漸發展成今日豪宅林立的房市首席地段，成功經驗被各大區域開發奉為典範；然而明星區段總有發展飽和的時候，房市不免上演『一代新區換舊區』的戲碼，業者...

近來國內知性頻道播出一連串的真人實境節目，內容概要是紀錄數個團隊遠赴阿拉斯加、或者到白令海一帶淘金；誰若能在一片冰天雪地之中，找到含金量高的富礦脈，誰就能搖身一變成為萬貫富豪，成為大家欣羡的對象。 不過，若想靠著淘金一舉致富，首先要具備過人的勇氣，才能在冰凍的荒地中淘金。有句俗話說：『有錢人和你想的不一樣』，確實沒錯，因為有錢人通常具備過人的勇氣和眼光才能致富，而這正是一般人所欠缺的。 就拿『股神』巴菲特來說吧，在金融海嘯期間，資本...

容積移轉對消費者而言或許較陌生，但在業界早已行之有年，被視為建商節省推案成本的法門；然而怎麼省？又省了哪些？讓本刊為您精算！ 去年八月，裕隆大手筆買下板橋林家花園的容積權利，將購買容積移轉到新店裕隆城的開發案中，藉以增加開發量體，讓業界盛行多年的容積移轉浮上新聞檯面，也讓人相當好奇，業者是如何利用容積移轉來降低建築成本？ 此外，各地方政府積極推行的容積銀行，不僅影響建商未來的推案支出，也牽動容積業者與公設地主的生計，在土地資源日漸稀...

自2008年金融海嘯至今，房地產又走了5年的多頭，雖然一路上喊打聲浪不斷，但是來自四面八方的購屋需求，還是硬生生將房價持續往上推高。從這幾年的經驗來看，外部事件對房地產的影響，似乎已經愈來愈小。儘管2014年是七合一的地方選舉年，預料衝擊應有限。 永慶房產集團房產事業群總經理葉凌棋表示，明年的市況雖然仍有許多國際戰事、美國QE退場、台灣選舉及房地產稅制等未明情勢所擾，但是市場上因有台商、長期投資置產客及基本的首購買方支撐，市場應為審慎樂觀。 ■...

今年的928檔期北台灣推案依然爆近兩千億元的大量，但受到美國量化寬鬆政策退場、奢侈稅修法、國稅局查稅、央行升息警告等利空接連空襲，市場買氣相對平淡許多，但就在這個眾家好手都難有表現之際，一個外來建商，卻在大台北市場開出紅盤。來自宜蘭的晏京建設董事長林晏弘在冷門的山佳火車站商圈推起的鐵道宅「山佳晏京」，大膽採取排除投機客的作法推案，近百戶的量體在十天之間賣出七成五，交出漂亮成績，讓鐵道宅意外成為928檔期的一大亮點。 「一個十分鐘到板橋火車...