房市三稅齊跌！專家揭「數據背後」的市場真相：觀望氛圍正在鬆動  【M傳媒房產中心／專題報導】 房市真的冷到谷底了嗎？財政部最新公布的稅收統計顯示，10月房地產三大稅收依舊「全軍覆沒」，但細看數據卻藏有玄機。其中土增稅和契稅的衰退幅度明顯收斂，讓市場開始出現「最壞時期已過」的討論。究竟這波房市冷卻背後有哪些關鍵因素？未來的市場走向又會如何發展？   根據財政部最新統計，10月房地產相關稅收依然黯淡，個人房地合一稅年減幅高达32.6％，土地...

三重果菜市場搬遷爭議　蘆洲居民反彈 新北市府須重啟都市計畫程序  【M傳媒房產中心／專題報導】 新北市三重果菜市場搬遷議題近日引發地方熱議，市府原計畫將市場遷至蘆洲區，但當地居民明確表達反對意見，擔心交通、生活便利性與社區環境受影響。內政部都市計畫委員會（都委會）今（11）日確認會議紀錄後指出，若新北市府決定異地搬遷三重果菜市場，因涉及重大政策調整，必須依都市計畫程序將原案撤回，重新辦理新案。   內政部國土署表示，此次爭議牽涉兩案...

地政節71週年慶　董建宏：智慧地政守護民眾安居權益  【M傳媒房產中心／專題報導】 內政部今（11）日舉辦「2025地政節慶祝大會」，歡慶地政節71週年，並表揚全國地政機關、學校、公會及志工的卓越貢獻。內政部次長董建宏在致詞中指出，地政工作不只是土地登記與不動產管理，更涉及民眾財產安全、租屋保障及智慧國土建設，是支撐社會安居的重要基石。   董建宏強調，面對國際情勢與極端氣候的挑戰，內政部持續以科技創新推動地政革新，包括智慧國土建設、精準...

房貸百年戰爭？美推50年期房貸掀論戰，年輕人批「奴綁政策」 【M傳媒房產中心／專題報導】 美國聯邦住房金融局近日拋出震撼彈，研擬將傳統30年房貸延長至50年，期望成為住房市場的「遊戲改變者」。消息傳到台灣後，網路論壇立刻掀起熱烈討論，支持者認為這是幫助年輕人圓夢的解方，但更多人則痛批這是將年輕人綁進「終身屋奴」的陷阱。   「賣厝阿明」對此表達明確看法，他指出，近年房價暴衝的四大主因就是房貸低利率、寬限期、房貸轉增貸，以及房貸年限從2...

裝潢費報150萬想省稅？國稅局一招破解假裝修，補稅加罰款慘賠百萬！ 【M傳媒房產中心／專題報導】 想用裝潢費省稅反被重罰！高雄國稅局揭發假裝修真逃稅案例，帶你一次看懂合法節稅之道 賣房想用裝潢費用來節稅？當心省小錢賠大錢！ 最近國稅局公布一起真實案例，有納稅人虛報裝潢費用150萬元，結果被國稅局查獲根本沒施工，不僅要補稅67.5萬元，還得額外繳交罰鍰，偷雞不著蝕把米。這案例引發許多賣屋族關注，究竟該如何合法節稅，又不觸犯法律紅線？   虛...

預售屋付款卡關？內行人才知道的『隱藏版』協商術！ 【M傳媒房產中心／專題報導】 這個秘密最近在購屋社團瘋傳，原來預售屋的期款比例不是鐵板一塊，只要懂得方法，竟然可以跟建商「喬」出更友善的付款計劃！一位網友分享親身經驗，在資金周轉困難時成功調整付款節奏，讓不少正在為預售屋期款苦惱的購屋族眼睛為之一亮。   被忽略的付款彈性 多數人買預售屋時，看到合約上密密麻麻的付款時程就頭皮發麻，從簽約金、開工款到各階段工程款，每個數字都像緊箍咒...

近來美國關稅議題導致市場一片慘淡，民眾消費轉趨保守且紛紛開始找尋避險產品，不論是黃金或是貨幣都再次成為資金避風港，但在這一波混沌中，台灣房市穩定且保值的特性再次成了關稅戰中的避險焦點，其中大直水岸住宅一直以來都炙手可熱的產品，不論是新案或是中古屋，往往一釋出就造成搶購，而基隆河對岸的住宅同享大直水岸宅價值，但價格卻變得親民不少，尤其以水岸第一排的建案成了保值的房產指標。 『億安建設』的作品向來講究高品質與高質感，位於天母的『...

在當前政府強力打房與全球經貿變局，特別是潛在的「川普關稅」陰影下，台灣的房地產市場將走向何方？相信一般民眾，無論是已經置產，還是正在觀望，心中都充滿了疑問：房價會跌嗎？現在是進場的時機嗎？未來的家，會長什麼樣子？大家應該要如何去看清未來五到十年的房地產新趨勢，品嘉建設創辦人胡偉良博士於2025年11月07號於台北國際金融博覽會中的演講中，有詳細的分享可分成以下三大主題去關注: 第一，房地產不變的核心價值。第二，深入剖析兩大外部衝擊：政府打...

文／魏敬軒 為落實居住正義並回應青年婚育需求，國家住宅及都市更新中心今年第二季在中央興辦社會住宅中導入「婚育宅」機制，釋出總計1,470戶，其中保留5%作為新婚或育有學齡前幼兒家庭的優先戶。此舉吸引青年家庭熱烈響應，顯示政府住宅政策在實質面產生效應。 國家住都中心指出，「婚育宅」旨在協助青年家庭降低租屋負擔，並打造友善生育與育兒的生活環境。除專案首度推出外，今年9月起更配合內政部新政策，將婚育宅保留比例由5%提升至20%，第三季招租總計已提...

在雙北房市中，永和與板橋一直被視為新北市的「蛋黃區」，地段優越、交通便利、生活機能完善，吸引不少自住與投資客的目光。然而，隨著房市波動與政策調控，這兩個區域的房價走勢呈現不同面貌。究竟誰才是抗跌性更強的「蛋黃區」之王？本文將從歷史數據、區域特色及市場影響因素，為您深度剖析永和與板橋的房價表現。01 雙北蛋黃區雙雄：永和與板橋的基礎對比永和與板橋作為新北市的核心地段，長期以來被認為是房價抗跌的代表。這兩地在房市修正期間表現不一，抗跌能力各...