文／住展雜誌 MyHousing 龍昊建設『鑫陽馥築』雄踞生醫科技園區、雙子星國門樞紐、聯外交通要道的黃金軸線。 三重位於北市核心外圍第一環，在這一條新北最具潛力的黃金軸線上，一座兼具格局、品味與永續精神的精品建築正在築起雙北建案新標竿！『鑫陽馥築』由龍昊建設傾心打造，從結構安全、環境永續到智慧生活，層層精雕細琢，打造都會菁英夢想中的理想居所。 銜接仁義重劃區發展勢能，穩踞成熟機能核心 『鑫陽馥築』以卓越品質與專業實力，於全國評選中脫穎...

市場僵局浮現新信號！全台議價率升至15.1%，2026房市將迎「價量回歸」新局  【房產中心／專題報導】 當交易量急凍至近八年低點，屋主與買方的心理拉鋸卻正在市場底層悄然改寫規則。官方最新數據揭示，2025年台灣房市深陷「量價背離」的奇特景象：前11個月建物買賣移轉棟數創下近八年同期新低，然而房價並未隨之崩跌，反而在剛性需求與成本支撐下，呈現盤整格局。與此同時，一個更具指標意義的數字正迅速攀升，根據主要房仲機構內部統計，全台平均議價率已從去年...

全國社宅供給持續擴大 住都中心：11月底達12萬戶 | M傳媒 【房產中心／專題報導】 為因應住宅需求與人口結構變化，中央社會住宅推動進度持續加速。國家住都中心今（8）日表示，截至今年11月底，全國直接興辦的社會住宅已達12萬1511戶，其中中央興辦社宅就占6萬9579戶。除了持續興建新宅，住都中心也透過都市更新、促參（公共建設與民間參與）及老宅改造等多元策略增加供給，期望有效回應租屋需求並兼顧永續發展。 住都中心指出，目前社宅政策已形成多層面運作...

房價預言家們，請停止擲骰子！市場不是「非漲即跌」的簡單賭局 【房產中心／專題報導】 「房價永遠漲？」「不，它一定會崩！」在台灣的房市論壇、家族群組乃至政見發表會上，這類斬釘截鐵的二元對立預言，從未止息。然而，近期一場發生在社群媒體上的激烈論辯，卻尖銳地戳破了這類預言的虛妄本質。一位網友以「邏輯錯位」與「偷換概念」直斥，將複雜的房產市場簡化成「不是大就是小」的骰子遊戲，只是情緒化的瞎猜。這場爭論意外引發共鳴，因為它道破了多數人面...

買房三大數據曝光！專家教你看懂成交量、供給結構，避開進場地雷 在預售屋市場交易量明顯降溫之後，越來越多買方將目光轉向中古屋市場。太平洋房屋林口捷運店店東王美文指出，買房不僅要關注價格，更應掌握市場數據、議價策略以及物件本身的生活條件，才能避免「買錯」而非單純「買貴」。她強調，買房是一項長期規劃，除了現有價位，還要考量未來生活與增值潛力。 王美文建議，買方在實際看房前應先掌握三大關鍵數據： 區域成交行情、成交量能變化及供給結構...

文／住展雜誌 MyHousing 台中市太平區迎來全新運動地標，總投資6.1億元、由市府全額自籌興建的「太平國民暨兒童運動中心」日前正式開幕，結合周邊11.7公頃坪林森林公園，打造猶如置身自然的「森林運動基地」。該行政區人口已突破20萬人，試營運首週就吸引超過3.5萬人進場，展現強勁的運動需求。 台中市長盧秀燕出席開幕表示，該運動中心具備全國國民運動中心中最大的體適能空間，是名符其實的「全國最大公立健身房」。館內規畫銀髮與女性專區、兒童樓層、溫水泳池等...

城市體檢進行式！高雄都發局打比喻解密：通盤檢討與個案變更有何不同？ 【房產中心／專題報導】 「城市也需要健康檢查！」高雄市政府都市發展局近期以生活化的比喻，向市民說明都市計畫中兩項關鍵機制「通盤檢討」與「個案變更」的核心差異。隨著城市不斷發展，人口流動、產業變遷與新的生活需求不斷湧現，如何讓都市計畫與時俱進，成為重要課題。高市府鼓勵市民積極參與這兩項公開透明的程序，共同擘劃高雄未來的生活藍圖。 都市的「全身健康檢查」：通盤檢...

人口負成長，預售案卻越蓋越多？專家：市場三股力量撐住 【房產中心／專題報導】 雙北人口密度全台最高，尤其是新北市一環生活圈，預售建案依舊如雨後春筍般冒出。然而，一般民眾心中的疑問也越來越大：人口明明在減少，價格屢創新高，到底是誰在買？難道人人都能負擔千萬元級的新建案？還是市場早已脫離現實，走向一種「理想烏托邦」？   民眾普遍反映：「老房不能住嗎？」「外縣市人口密度也沒雙北高，更不是人人都能當半導體工程師。」這樣的質疑並非沒有...

一張公告，權利凍結！土地徵收後「這些事」立刻不能做，忽略時效補償金恐充公 【房產中心／專題報導】 「我的土地被徵收了，還能買賣或蓋房子嗎？」當政府為了公共建設發布土地徵收公告，這不僅是一紙公文，更是對土地權利產生「凍結效果」的關鍵起點。近來，嘉義市政府便積極呼籲民眾，儘速申領早年徵收未領的補償費，否則款項存放保管專戶超過15年將依法收歸國庫，凸顯了掌握徵收相關權益時效的重要性。地政專家提醒，從公告日起，土地權利狀態進入特殊時期，...

百貨飯店齊發、房市卻盤整？台南商機背後浮現房價「三重矛盾」 【房產中心／專題報導】 「商圈越來越熱鬧，看屋的人卻變得更謹慎。」這是不少台南房仲從業人員近期最直接的感受。2026年的台南，正處於一種奇特的局面：一邊是國際品牌飯店與購物商場如火如荼地開幕、插旗，三井Outlet二期、希爾頓亞洲首間Signia酒店等建設消息接連不斷；另一邊，房市卻傳出截然不同的聲音，最新報告顯示，南科園區中古屋房價已連續數季下跌，2025年第三季季跌幅達4.7%。這種商業...