文／住展雜誌 台北市政府持續加強違建查處行動，市府建管處昨（13）日表示，今（2025）年1月截至6月已查處違章建築達2,823件，其中針對危及公共安全的案件，更優先列入專案處理，總計已拆除441件具高風險違建。 建管處處長虞積學指出，違建問題不僅嚴重影響都市景觀，更可能埋下公安風險，例如火災隱患、逃生阻礙與結構安全問題等。因此，針對危及公安的違建類型，市府已建立明確優先處理機制。 圖片台北市建築管理工程處提供 據統計，這441件高風險違建中...

「拆違建要自己付錢了！」桃園新制震撼彈：最高每坪收5700元 弱勢戶哭訴「要逼死人嗎」 桃園市政府近日通過《桃園市強制拆除違章建築收費自治條例》草案，預計送交市議會審議。這項法案若通過，未來違建拆除費用將由屋主自行負擔，每平方公尺收費標準介於200元至1700元，依建築材料類型而定。此舉旨在解決長期以來市府每年編列2000萬元公帑代拆違建，卻難以遏止新增違建的財政與管理困境。    財政負擔與政策轉變 桃園市目前列管違建高達7.4萬件，且每年新...

台北市調高違建拆除收費標準 十年來首度調整反映成本 台北市政府昨日通過「台北市違章建築強制拆除收費標準」修正案，這是自2016年6月訂定以來，時隔近十年首次調整收費標準。建管處表示，此次修正是為了反映近十年來拆除作業成本的上漲，確保違建拆除政策能夠持續有效執行。   根據新修正的標準，主要調整重點包括兩大面向。首先，考量目前執行強制拆除時，每案最低委外成本已達2,500元，因此將最低收費門檻調整至相同金額，即使依違建構造與面積計算出的金額...

宜蘭違建拆除新制上路！『不堪使用』明確定義 公共安全案件仍須全拆 宜蘭縣政府近日公告「違章建築強制拆除達不堪使用認定要點」，明確定義「不堪使用」的執行標準，以解決過去因認定模糊導致的執法困擾。根據新制，鋼筋混凝土構造的違建需拆除屋頂、樓板、牆壁及樓梯達二分之一以上，但梁柱可保留；而鐵皮、竹木等輕型構造則須全數拆除。縣府強調，若違建涉及公共安全、占用公有地或妨礙市容，仍將強制全拆，並向違建所有人追討拆除費用。    宜蘭縣列管違...

日圓貶值掀日本置產熱 專家提醒「買易賣難」三大關鍵陷阱 全球經濟局勢動盪之際，日本房地產意外成為資金避風港。隨著日圓匯率跌至34年新低，台灣赴日置產熱潮再起，不僅投資型買盤湧入，更有過半購屋者將日本房產作為度假宅或退休居所。然而在這波熱潮背後，隱藏著法規陷阱、維護成本與文化差異等風險，已有不少投資人因衝動購屋付出高昂學費。   近年台灣人赴日購屋用途出現結構性轉變，自用比例從過往30%攀升至50%，「許多中產階級不再只把日本房產當作投資...

文／林喬慧 高雄市鹽埕區大勇路上一棟屋齡高達66年的6層樓高老舊建築，多年來無人維護管理，外牆大面積剝落、鋼筋裸露、樓梯鏽蝕搖搖欲墜，引發當地居民強烈不安。此棟建築屋頂雜草叢生、樓梯斷裂傾斜，當地民眾形容如同「懸在空中的陷阱」，呼籲市府應即刻拆除，以防止悲劇發生。 據了解，該建築全棟皆為同一所有權人所持有，1977年曾發生火災，無任何都更送件紀錄，當地居民林先生表示，該建物外牆與結構已嚴重劣化，磁磚與水泥塊時有剝落，樓板、樓梯不僅鋼筋...

文／林喬慧 高雄市鹽埕區大勇路上一棟屋齡高達66年的6層樓高老舊建築，多年來無人維護管理，外牆大面積剝落、鋼筋裸露、樓梯鏽蝕搖搖欲墜，引發當地居民強烈不安。此棟建築屋頂雜草叢生、樓梯斷裂傾斜，當地民眾形容如同「懸在空中的陷阱」，呼籲市府應即刻拆除，以防止悲劇發生。 據了解，該建築全棟皆為同一所有權人所持有，1977年曾發生火災，無任何都更送件紀錄，當地居民林先生表示，該建物外牆與結構已嚴重劣化，磁磚與水泥塊時有剝落，樓板、樓梯不僅鋼筋...

文／翁嘉妤 「睡到一半突然砰一聲，整棟樓開始震動，我以為是飛彈打過來，直接抓著妻小往門口衝，逃出大樓後，回頭一看，最上面兩層樓垮掉了。」凌晨一點多，沒有地震，也不是豪雨，台中清水這棟六層樓建築物，五、六樓無預警塌陷，這聲巨響劃破寧靜夜晚，不僅摧毀經濟弱勢的唯一避風港，更敲響了台灣的老屋警鐘。 伍先生一家人躲過劫難後餘悸猶存，小孩甚至一連做了好幾天惡夢，但更棘手的還在後頭，「我們是低收入戶，這間房租非常便宜，三房一廳一衛每月租金...

隔套收租全攻略：合法流程、成本分析與投資策略 什麼是隔套收租？隔套收租是將整層住宅（如3房2廳）改裝為多間獨立套房出租，每間套房配有衛浴，提升空間利用率與租金收益。日盈不動產-社會住宅包租代管 總經理 張惠山說明 這種模式在學生、上班族租屋市場需求旺盛，但須符合嚴格法規，否則可能被認定為違建。   合法隔套出租的關鍵條件 1. 前期評估：安全與法規審查 結構安全簽證：需建築師、結構技師評估承重牆與電路配置（費用約15萬元）。 直下層同意書...

文／朱福山 日前台中清水大樓坍塌，35住戶漏夜撤離，所幸無人傷亡，然而像這樣的危樓，不止這件，更令人不捨的是，紅單建物竟沒人理。 近來新北市新店區一排民宅，因0403地震導致山地滑坡，市府在進行滑坡搶救時，將受到影響的民宅違建部分拆除，然而民宅內牆壁可見數公分的大裂縫，雖然已紅單列管，但拆除違建後建物外鋼筋裸露，風吹雨淋，容易造成公安危險。且民眾也也年老沒有收入，變成無處安家。 近來類似公部門拆除危樓、改建等工程，徒留下現有原地建...