文／住展雜誌 花蓮強震引發各界關注老屋的耐震及都更議題。國民黨團昨（8）日召開記者會表示，全台屋齡50年以上的房子達110萬戶，呼籲中央全面檢視老舊建物的耐震診斷，嚴重危屋應強制拆除都更，並就即將落日的危老條例提出因應對策。 50年以上老屋110萬戶 國民黨團書記長洪孟楷表示，根據內政部統計資料，全台屋齡超過30年以上的房子已佔半數，而屋齡超過50年的房子更高達110萬戶，其中台北市約14.5萬戶、新北市約12.5萬戶、高雄市約13.5萬戶，戶數佔比在全...

文／陳曼羚 根據內政部最新統計，台北市今年Q2平均屋齡37.78年，其中1／3行政區平均屋齡更高達40年，面對有感地震頻傳及耐震能力不足，老舊建物具安全疑慮亟待改建，不過截至今年8月31日為止，北市今年核定都更案27件，去年則核定40件，都更速度顯然跟不上房屋老化。 為加速都更進度，台北市長蔣萬安上任後，先後祭出「公辦都更7599專案」及「都更5箭」政策，3日宣布再增2箭，針對危險建築（耐震不足、海砂屋）及整建住宅，推出「台北市防災型都市更新專案」及「...

台北市老屋比率高，屋齡超過30年總數更高達64萬戶，比例破7成，為加速都更，台北市長蔣萬安3月拋出都更五箭、7599專案後，今（3）日再加碼「2箭」，只要符合法定條件，整建住宅、海砂屋及耐震力不足而有明顯危害公共安全建築物，容積獎勵最高可達100％。 蔣萬安指出，北市老屋之中，也也包含海砂屋、耐震力不足的建築，以及約19處尚未重建完成的整宅，居住安全刻不容緩，因此，再針對防災型和整宅提出政策，啟動「台北市防災型都市更新專案」及「台北市整建住宅專案計...

阿方買了一間預售屋，想討論客變的細節。趁者連假時間研究規劃想客變的地方，才知道約定專用戶的圍牆二工的方式，但平面圖本來就有畫出圍牆的部分，為什麼要等到二工才做，不一開始就處理？而他上網爬文才發現，所謂的「二工物件」是會有違法疑慮的房子，心驚驚會不會有一天被檢舉，牆就要被打掉。房市達人「賣厝阿明」也針對二工是什麼？常見二工有哪些？為什麼要二工？二工的風險？做出說明，逐一破解大家心裡的謎團，幫助大家盡可能避開或是揪出二工物件，以保障自身...

文／陳曼羚 行政院通過囤房稅2.0，採全國歸戶、稅率最高4.8％ 行政院會通過有囤房稅2.0之稱的《房屋稅條例》部分條文修正草案，力拼明年7月上路，後年5月申報房屋稅時適用。 央行未祭新房市管制 楊金龍：房市軟著陸 央行總裁楊金龍表示，房市交易與房價漲勢已趨緩，顯示房市軟著陸，未來將檢視不動產貸款情形、房地產市場發展及管制措施執行成效等3面向，適時調整措施內容。 新青安優貸帶動 5大行庫新增房貸金額上揚 央行公布5大行庫8月新承做...

文／陳曼羚 台北市中山區大直街94巷1弄1至9號等共25戶民宅，因基泰建設施工不當，造成建物陷落受損，近日再傳工地下陷，引發附近居民恐慌。北市府宣布，25日起進行強制拆除，已發函由基泰建設執行。 台北市建管處長虞積學表示，根據建築師、土木技師以及結構技師等3大公會鑑定結果，大直受損建築物下陷約2至3公尺，傾斜率已超過40分之1，鑑定報告均指出，建物已傾頹毀壞不堪使用，無論是繼續居住或是修復都不可能。 基泰建設執行 虞積學強調，雖然災變工地...

行政院院會預定今(21日)通過房屋稅條例修正草案，針對「囤房稅2.0」的部分，將縣市歸戶調整為全國歸戶，房屋稅差別稅率也調高到2%~4.8%，並將列為立法院新會期優先法案，若順利修法通過，將於明年7月起實施。 根據財政部規劃，針對特定房屋以外的非自住住家房屋，從現行縣市歸戶改採全國歸戶，法定稅率自現行1.5%~3.6%調高到2%~4.8%，但特定房屋除外，包含符合一定條件的出租、繼承、建商餘屋，還要求地方政府按全國持有戶數制定差別稅率，並全數累進課徵。 ▼針對「...

民眾黨總統參選人柯文哲，位於新竹的老家陷入違建爭議，這棟看似5層樓的民宅，頂樓被人踢爆是鐵皮加蓋，與建物謄本登記的4層樓建築不符，引起外界好奇是否應該報拆，對此新竹市都發局做出回應。 根據《三立新聞》報導，柯文哲位在新竹市的老家，房子登記在母親何瑞英名下，檢視謄本發現，應該是地上4層、地下1層建物，但外觀卻是一棟5層樓頂樓加蓋。 面對媒體詢問，何瑞英透露，鐵皮屋是用來晾衣服，原本只有屋頂，現在則是擺放洗衣機，房子也住了30多年，現在才被說...

文／蔡余婕 台北市今年前8月，已取締處理884件威脅公安的違建，台北市建管處強調，危害公安的違建屬優先拆除項目，也將收取強制拆除費用，屋主若心存僥倖，拆後再重建，依法最重處一年有期徒刑。 未加裝警報器的既存違建 占最大宗 建管處處長虞積學說明，884個違建案件包括1999緊急通報85件、屋頂加蓋第二層以上22件、占用防火間隔（巷）94件、屋頂違建隔出三個以上使用單元（多個套房）80件、違建作營業性廚房使用62件、違建發生火災案件34件，及屋頂既存違...

文／蔡余婕 新北市工務局日前針對板橋某地下違規出租套房進行強力斷電，據了解，該空間未依法應辦理變更使用執照、定期申報公安檢查等事項，市府近2年內已對房東處分達155萬元罰鍰，仍未獲改善，最後只好祭出鐵腕，以維護公共安全。 圖片來源：圖由新北市政府工務局提供。 工務局表示，斷電場所位於板橋大同街，原地下1層核准為店舖及自用儲藏室，屋主卻擅自隔成10間套房出租牟利，且未依法辦理變更使用執照、室內裝修及建築物公共安全檢查簽證及申報，已違反...