台中市顧名思義為台灣居中，常住人口約只270萬人為台灣第三大城市，距台北市150公里，氣候條件最溫和人民也極其友善，經濟角色位居第二，相對中國大陸城市而言台中是絕對是小城市，它距離廈門市很近，也非台灣重點旅遊成，但它臨縣南投有一個最著名景點『日月潭』，基本上台中、南投與彰化同為一個生活圈，簡稱中彰投人口高達500萬人。中部最著名的傳統工業有鞋業、機械五金、紡織、食品、運動器材等，最近十年的房地產表現已經遠遠超越1999年921大地震前的價位水平...

內政部公布八月全國買賣移轉棟數，全國買賣移轉又減4.66%，成交量雖然不至於暴跌，不過，就五都表現來看，皆出現下滑，房市緩慢衰退！ ■　買買轉移數小跌 股災後續是關鍵 　　住商不動產企劃研究室主任徐佳馨分析，八月買賣移轉持續反映奢侈稅政策衝擊，不過量縮至今幅度已小，投資買盤最旺的雙北市量縮幅度也減少，顯見市場逐漸打底。徐佳馨指出，最具投機盤指標性的台北市與新北市，量縮相對有限，北市僅縮3.57%，新北市略多，但也不過少了5.16%，這表示在無外在不利...

相較於八月，九月房市表現仍舊不大理想，不過，讓人意外的是，過去不被注意的泰山、五股等地，甚至於桃園，九月成為當紅炸子雞，開始深受歡迎！ ■　買方信心不足 低總價產品受歡迎 　　根據住商不動產統計體系內加盟店的成交後發現，和八月相比，全國交易量減少約5%，買氣仍處於修正狀態，屋主雖有調整開價，但是買方由於外在經濟環境不佳，對市場不具信心，表現冷淡，南部影響不深，大台北仍是最大受災戶。相較於北市的慘淡與新北的緩慢復甦，新北市邊陲、桃園以南表...

　股災僅僅影響台灣各地高總價房市表現？政府部門跳出來信心喊話。經建會公布八月景氣燈號為黃藍燈代表景氣趨緩，連續21個月領先指標下滑，經建會喊話，歐美債務問題到谷底有直接影響股市，一旦歐美經濟表現停滯將影響台灣出口業，台灣經濟會受影響，但不致於有太大的全面性影響！中央大學台經中心公布九月份CCI(消費者信心指數)轉跌較八月減少1.31點，惟代表房產信心的『未來半年購買耐久財時機』項目卻較八月上升0.05點。面臨數據說話，未來購屋者與多資產配置者如何因...

台中居大不易？台中市很多新秀建商並不認同，還要告訴同胞們答案是否定的！台中縣市合併擴大腹地，市中心區外擴到四環(中彰快速道、生活圈二號、四號)，原縣市交界區域例如潭子、大雅太平、大里、龍井、沙鹿地價(包括農地)與房價都如預期大幅走揚；市區地貴建商樂建換屋型大樓開價站上2字頭幾乎是『台中買樓共識』，3房坪數也放大到50~60坪，配一個百萬車位，預算高達千萬元以上！ ■　七百萬搞定土地26坪4房3樓透天墅 　　近幾年台中市區地太貴蓋別墅無利可圖，眼尖的...

台北市地政處公佈8月份買賣移轉棟數，總移轉棟數3489棟，較7月減少3.57%，和奢侈稅實施前的今年一月相比，更大減了50.5%，但更值得注意的是，8月買賣移轉棟數比今年二月還低，也是近30個月以來的新低！ ■　八月大量縮 30個月以來最低 　　相較於上個月，北市本月買賣移轉下跌3.57%，雖然幅度不大，但就移轉量來說，顯見奢侈稅確實造成買氣大縮，更值得注意的是，七月北市買賣移轉僅比海嘯後最低潮的98年1月，多了25棟。 　　「市場買氣持續觀望是主因！」住商不動產企...

夏天溽熱冬季嚴寒似乎是台灣人揮之不去的常態，選買房子恐怕不僅僅要考慮Location，還要加上【抗寒保健】選項才算是智慧型購屋族哦！台中龍井區靠近國道三號龍井交流道有一個獨棟雙併的別墅預售案，建設業者打出「真溫泉」口號，號稱中部唯二有政府水權編號的兩口地熱溫泉(另一口在彰化縣田中)，2000多萬元的電梯別墅地坪56~100，走獨棟雙併日式現代極簡風格設計，家家有雙湯可泡，社區遍植香楓與櫻花企圖打造日式社區風情，公共區設有住戶專屬不對外營運的300坪多功能湯...

　　後ECFA時代，台灣商用不動產市場急速加溫，除了店面與辦公室之外，因應白領商旅而生的商務套房也備受矚目，根據房仲統計，台北市幾棟知名商務套房租售行情後發現，近一年來租金並沒有明顯成長，反而是售價表現較為強勢！ ■　待租物件量多 租金上漲不易 　　住商不動產企劃研究室主任徐佳馨分析，相較於過去，台灣市場在近年多了不少海外商務人士面孔，也讓租金收益較高的商務套房成為當紅炸子雞，不過這些貴客並不好伺候，在物件大量釋出下，惟有條件較佳的產品才...

　奢侈稅上路，房巿恐慌氣氛反倒放緩，非投資型買房族大增，5月份自住市場，出現一波「撿便宜客」的購屋熱，但新手購屋族，想買得安心不上當，關鍵秘訣要抓牢！■　屋主態度軟化 購屋殺價好時機　　根據房仲統計，5月前24天新增委託售屋的件數，比起3月份前24日的高點，明顯減少38％，奢侈稅上路前的急售潮高峰已高，由於市場預料奢侈稅上路之後，屋主失去急售動機，因此除了成屋巿場回溫，預售巿場也從冰凍櫃裡推了出來。　　「屋主的態度軟化，是關鍵因素！」房仲分析，...

　　近三年來台中高工周邊的土地與建物水準大幅提升，自2009年起業者引進七期別墅概念大受南區與大里區域客青睞，至今別墅總價由不到七期1/3竄高至1/2價，台中高工區段儼然擠入南區強勢股，與中興大學、中山醫大齊名！ ■　2009年高級別墅引進 多套房電梯別墅發燒 　　最早卡位台中高工對面重劃區的生活家建設董事長劉介彰表示，經營建築業18年，遇過921最苦的時候，慢慢再重七期蓋別墅爬起來，跟隨市政府重大交通建設走就對了，想在南區深耕別墅市場，當初南區別墅超...