經歷過二月份慘澹的交易狀況後，在奢侈稅的陰影下，市場多不看好三月份的買賣移轉棟數，果不其然，根據台北市政府地政處最新統計，三月份北市建物買賣移轉棟數共5537筆，雖較2月份3559筆，上漲55.6%，但若與今年1月及去年同期比較，仍分別下滑了21.5%及3.6%，可見政府打房對房市交易量還是造成相當的影響。 ■　南港松山逆勢成長 交通發展成關鍵 　　而在各區域表現上，和一月相比，普遍表現不佳，僅有松山區與南港區表現相對強勢，其中以南港區成長23.67%較為明顯...

　　台中市最知名的區域當屬七期和逢甲商圈，逢甲商圈旁，台中市最大的『水湳經貿園區』開發案正在進行中，加上未來捷運綠線與藍線交通之便，房市盤整聲中，台中最強區域的七期與逢甲依然屹立不搖，『錢』景依然看俏；區段強者恆強的時代，消費者購屋可要小心評估慎選擇區域與個案，才可能住的開心又賺到增值財！ ■　新市政與逢甲無縫接軌 個案業績猶佳 　　在逢甲商圈接近七期北側新成屋大樓個案最近買氣並未明顯縮減，『海青』代銷專案陳子紘透露，青海路段單坪站上2...

台中縣市合併不到二個月，位在原縣市交界的民眾已驚覺，房價出現強勢補漲！過完年，太平新光區一帶透天案開價甚至直接上調100萬元，七八百萬直接漲到八九百萬；烏日高鐵站特區透天新成屋也趁勢快速去化；烏日市區新預售大樓案，因比價效應房價相對便宜廣受自用客群歡迎，去年底專家一語命中，曾呼籲預算有限的首購族與新移民可以到原台中縣市交界的鄉鎮區購屋。 ■　土地漲透天貴 首購客偏愛市區大樓 　　土地開發專家賴明亮表示，熱錢與置產保增值目的促使土地價屢創新...

2010年全國買賣移轉棟數突破40萬棟，哪些地方是表現較為強勢的區域？根據房仲統計象徵區域購屋強度的家戶購屋比，台中市家戶購屋比達9.7%，等於2010年台中市每10戶家庭就成交將近1間的房子，表現明顯成長的還有桃園縣、與高雄市等，顯見自住買氣正在慢慢抬頭。 ■　台中房價越來越貴 自住客不等了 　　信義房屋西區公益店店長陳進堂指出，過去台中市的自住買方，即使台中一般住宅房價並不高，但仍習慣比比看、等等看，看能不能買得更便宜，但這種氛圍已經慢慢改變，由於...

台中七期新市政中心土地昂貴，建地稀有連綠地也奇缺無比，稍有綠地景觀條件的土地，立刻被搶光用來蓋豪宅；有鑑於此，市府斥資2億5千5百萬元要將佔地3公頃，原本鄉林建設做BOT的『國際會展中心』，改造成一座相當前衛的生態湖公園，擁有湖泊、紅樹、綠草坪的市民廣場，命名為『秋紅谷廣場』。 ■ 秋紅谷景觀工程 帶動周邊房價勁揚 　　此舉讓市政路以北的七期與中港路二段對面的周邊，擁有一座嶄新的湖水公園，利用已挖空的建築基地做人工湖泊，兼具滯洪與生態湖作用，...

為滿足高所得自用客層購屋需求，台中業者屢屢推出大坪數住宅、獨棟雙拼大樓與電梯別墅，由於市區精華區地價越來越貴，新推大樓也一再創天價！專家認為，高總價房子銷售難度雖高，但其實賣座非常好，這類自用型房屋個案銷售量體較小單價也不低，銷售操作上都刻意迴避投資客，專心迎合頂級自用客層所需。台中大坪數市場仍在成長，建商競相加入，越推越順、坪數推越大，一般換屋客深受大坪數市場擠壓，幾無中坪數個案可買，如何聰明進場，專家提供一些市場看法！ ■ 市區大...

在5都選舉過後，政經朝向穩定狀況發展，年底前更吸引國建等建商大手筆出手搶地，斥資30億元，拿下高雄、台中土地當成明年推案的庫存土地，連電子公司威剛也進場買下士林區土地。據市調機構統計，2011年五都推案量將上看1.4兆元，是近年以來相當熱門的一年。 ■　央行管制難發威 大台北房價依舊高漲 　　不過同一時間內，根據營建署公佈的第三季住宅需求動向調查顯示，台北市平均房價達每坪42萬元，房價所得比率達11.1倍，創下近年新高，而台北縣也從 2010第二季的7.8倍...

合併升格後，台中市房產新熱區，落在以新市府團隊即將進駐的七期新市政中心為中心，未來三年，隨大都會歌劇院2012年完工、遠東百貨台中店2011年加入精品百貨戰局，屆時各項機能完備，具備吸引陸資企業設立中部辦公室或置產的條件，將更進一步確立新市政中心未來扮演大台中中心商務區〈CBD〉的地產龍頭地位！ 　　由於七期新都心平均房價，在過去二年多來漲幅已逾三成，週邊已無多餘建地開發，現階段則是移往緊鄰七期核心─文心森林公園、圓型劇場週邊，因為土地也是取得...

曾被政府關注的豪宅飆漲過猛的台中七期，隨著各項利多刺激下，附近三個指標性的豪宅新案的價量均創新高，市場人士大膽推測，七期新市政公共建設完成後，與中港路北面人口密集的逢甲生活圈，將進一步匯整成為中台灣最強勢的新商圈，中心點就是『新光三越』！ 　　未來仍有中港路藍線捷運，與水湳經貿園區開發案兩項重大議題，七期新光遠東百貨商圈房市價量齊揚，明年初甚至將有百億大案登場，七期房價能否直追新北市第一圈或台北市第二圈，外界都很好奇。 ■　『新市政百...

校區外高低座落不一的別墅區，一棟比一棟還漂亮，幽靜純樸又優美的環境正是求學的好地方。這裡是嘉義民雄的國立中正大學，大學生從高級別墅區輕踩單車準備上學，路程都在五分鐘內大學生個個一派輕鬆。這中正大學區學生人數包括鄰近的南華大學約有2萬人，住宿都集中在校門周圍，自成一個獨立的小鎮生活圈，學生養活了這些商家，商家也提供學生們生活需求的便利。 ■　別墅套房選擇多 環境佳租金合理 　　喬暉建設陳經理指出，比較過全台灣那麼多大學，只有中正大學都是高...