知名體育場館當鄰居，除了可以就近觀賞賽事，具有地利之便，還有人潮帶來錢潮的絕佳商機；不過人多勢必吵雜，還有周邊交通嚴重打結的問題。打算在大型體育場館附近購屋的民眾，不妨多看、多問、多體驗，才能樂在其中，恣意享受體育場館的公共設施。 ■　舉辦賽事經驗純熟 噪音交通弊端改善 　　過去大型體育場館周邊都有噪音、交通混亂等問題，不過這幾年台灣辦理大型賽事的經驗越來越純熟，因此這類問題已經不再造成當地居民的困擾，譬如天母棒球場等常常舉辦賽事的場...

俗語說，「一店喫三代」，意指一家好店面足可供養三代人，買店面收租金或自已開店，不必看房東臉色，不過專家也提醒店面投資客，並非所有店面都會增值！台中大多是小商圈，店面強弱差異很大，選擇強勢地段或市郊新興商圈，代價作用大不同，必須小心盤算，在台中很有機會可找出店面增值性，店面與高租金報酬率雙贏的好物件，選對金店面就有機會體驗「一店喫三代」的幸福感受。 ■　近七期東側商圈旺 中古店面漲一倍 　　台中房仲業者吳茂楚表示，受七期高房價幅射影響，...

台中市小商圈很多，跟隨大型公共建設、捷運、重劃區與聯外道路四大要件，市容變化既快又猛，因而催生了許多新興生活圈。專家建議，台中超強的新興商圈不多，有意購屋置產的民眾應鎖定超強勢新商圈，趁台中捷運宅意識仍不強烈的時機，先卡位商圈標的，買在起漲點才能賺足機會財！ ■　台中捷運G6站 超強商圈現雛形 　　文心烏日綠線捷運去年動工，今年開始要做安全島路樹移植與地質探勘，希望2015年能通車，由於文心路沿線的地主看好未來，囤地、養地希望將來賣更好價錢...

今年一月房市交易深受農曆年的預期心理影響，整體買賣移轉棟數從去年12月的3萬8,657棟，銳減至3萬5,802棟，下挫幅度超過七個百分點，其中以新竹市衰退最為明顯；至於大台北房市呈現「市比縣強」格局，台中受惠於台商回流以及升格議題發酵，一月的表現也相當強勢。 ■　大台北「市比縣強」 北縣跌破一萬棟 　　信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮指出，大台北地區1月房市呈現「市比縣強」的走勢，台北市1月買賣移轉棟數較上月增加2.6%，不過台北縣卻反而較上月減少了8.8%，...

台北市為了平抑房價，現在率先全國將要課徵「豪宅稅」，從民國100年7月開始，北市認定1萬1千多戶的豪宅，將核定較高的標準單價後，才以中央的統一稅率計算。房仲業者表示，樂見政府採取行動抑制高房價，隨著M型化社會的發展，即使開始課徵豪宅稅，實質上對於市場的影響仍十分有限。 ■　3高1大趨勢不變 豪宅增值更快 　　信義房屋研究室經理蘇啟榮說明，根據信義房屋成交統計，自民國９６年起，北市豪宅成交物件中，五年內二手新屋成交比例已突破五成，主要是受近幾年許...

2010年第一個月的房市表現，仍持續去年高價走勢，台北市每坪成交均價約42至45萬之間，台北縣介於20至23萬左右，房價漲勢已出現疲態。尤其板橋新成屋單價已站上4字頭，比北市部分中古屋還貴，嚇跑不少打算輕移民的台北客。值得一提的是，科技產業景氣回春，新竹房市買氣強勁，足以稱霸全台。 ■　板橋新屋開價高 買方寧選北市老宅 　　根據信義房屋成交資料顯示，房地產經歷2009年的漲勢後，2010年第1個月的房市呈現量縮價平表現，北市平均每坪成交價格為44.67萬元，與上...

對於需要裝潢新屋的屋主來說，與設計師溝通一向是個重要的挑戰工作。由於業主和設計師大部分都是初次認識，但卻是要作最私密的、甚至可能是一輩子的住家規劃，在交給一個完全不熟捻的人手中時，雙方必須做什麼樣的準備？而決定風格方向、與業主溝通等等的關鍵點，都是達成最後圓滿完工的前置作業。 ■　需求在設計之上 　　關於與設計師溝通，王本楷空間設計總監王本楷設計師表示：「我最堅持的是與業主的溝通，唯有透過深入認識，才能相互將認知差距拉近謀合，所以一定...

土地增值稅自用優惠稅率的適用原本為「一生一次」的限制，將改為「一生一屋」，已於12/13日經立法院三讀通過，很快只要經過總統宣佈後即可實施，這算是對於財產弱勢族群有利的一種法案。但是想要抑制投資客炒作房市，達到平抑房價的目的，相關於「豪宅稅」的立法，預計要在民國100年起實施，產經學界對於未來施行「豪宅稅」的正反意見，各有不同的看法。 ■　市價主觀的形成難以杜絕 　　如果以客觀的立場將資訊完整公開的呈現出來，仍然不免還是會有可能因為不同人的主...

台中縣市合併升格成為直轄市的日期訂為2010年12月25日，270萬人口的台中市新都心就在七期。利多出盡的七期未來發展樣貌如何、房價走勢又如何？在在令人關心與好奇！七期之所以有影響力在於它的中心地理位置、商業機能的高能見度、高知名度與國際級歌劇院等公共設施，或許從七期的房價走勢，就能當作台中豪宅市場的風向球。 ■　七期房地價脫鉤 房價2年「凍漲」？ 　　根據11月台中各店頭的豪宅相關訊息，每坪開價三十萬以上的建案如下：「由鉅大謙」31萬、「由鉅A與A+」...

「到十期挑寶地」！成為台中新秀建商與大型建商的共識決！十期面積寬廣與太平市交界土地匯串更形遼闊，區內建築以別墅為主流，長期以來幾無電梯大樓可買，惟近三年市區地價房價穩步緩升，比價心理讓十期主幹道的太原路三段、松竹路高容積率土地出現開發價值，大城建設首先進場蓋大樓反應不壞，現在生活圈四號道高架基樁浮出地面，愈來愈近完工期，吸引更多建商承昌、九川、高陞、富宇、總太投入市場，四號道打開交通和鄉居樂活風潮刺激下買氣漸強，除傳統別墅獲換屋族青...