房東都怕遇到惡房客，尤其不希望退租時發現自己的屋子被房客大肆破壞。對此，有房東分享自己經驗，表示堅持7大條件，保證能篩選「50%以上的牛鬼蛇神」！引發網友熱議。 ★【理財達人秀】法人展望報告誰最準？強勢股轉弱有人出貨？★ 擊退假面房客！超猛房東開租屋7條件 近日，一名房東網友在臉書社團《房東互助會》發文，表示不時會在網路上看到許多房東在養寵房客退房後收拾爛攤子的慘況，因此自己租屋時一定堅持7項條件，並強調能藉此能有效擊退假面房客。 ▼一名房...

台北「公館」鄰近台灣大學，曾是繁榮的商圈，但有網友發現當地知名三角窗店面招租已超過半年，，商圈發展今非昔比，問「公館商圈為何沒落？」對此，內行網友提出三大因素。 ★【理財達人秀】法人展望報告誰最準？強勢股轉弱有人出貨？★ 公館商圈一堆店面招租！他問：為何會沒落？ 該名網友是在論壇PTT上發文，表示記得大學時公館商圈十分熱鬧，當地著名的三角窗店面分別有知名店家進駐「羅斯福路和新生南路交叉口的三角窗店面是開21世紀，後來變成屈臣氏」當時羅斯福...

近期因升息導致房市交易量減少，有網友認為房價可能崩盤，好奇「房租也會崩嗎？」不少網友認為「學校周邊」有可能，但投資客分析，從以往經驗來看，租金崩盤「是幻想」。 ★【理財達人秀】法人展望報告誰最準？強勢股轉弱有人出貨？★ 房市不佳 租金市場會崩盤嗎？ 近日，有網友在論壇PTT的房版發文，提到通常市場在分析房地產，大多都是用房價作為數據，若房市不好時，會用「房價崩盤」來形容，但卻很少人提到「房租崩盤」。他認為，如今租屋資訊越來越公開透明，應該...

年底房市旺季不旺，桃園的大園航空城卻逆勢走熱，今年以來不止工業土地成交額突破290億元，許多建商也陸續推出新案，又以客運重劃園區被炒得熱火朝天，桃園代銷龍頭新理想也祭出聯合行銷活動，還有贈東京雙人機票，盼創造話題吸客。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 桃園航空城為台灣有史以來最大規模的國家級都市開發計畫，目前進入實質開發階段，區內不論工業土地或住宅用地，皆交易火熱，根據世邦魏理仕統計...

台股從10月下旬反彈以來，12月6日出現第一次長黑，不過，12月是年度上漲機率最高月份，且月KD值交叉向上，預計拉回後還有再漲機會，鎖定未來一年景氣看好的伺服器、內需及部分利空逐漸出盡的金融股。而有巴菲特背書的台積電、中國清零利空解禁的受惠股如聯發科等，也可注意。 【文／方亞申】 在十一月底聯準會主席鮑威爾表示，最快可能會在十二月放慢升息步調後，美國公布十一月ＩＳＭ非製造業指數五六．五，超過預期的五三．一；十月工廠訂單月增一％，也超過預期的...

台中市區幼兒園再傳建商收購！根據實價登錄最新資訊揭露，西屯區上安路的永安幼兒園，建物161.43坪，土地約240坪，今年7月以總價約2.76億元售出。 豪宅一哥再出手 2.76億買西屯幼兒園 經查，此筆交易買家正是台中知名豪宅建商聯聚，以旗下子公司理仁建設的名義出手。由於6月份聯聚建設才花費逾14億元，購入國家歌劇院後方的大都會幼兒園房地，連續兩個月重金買進幼兒園，顯示聯聚集團鎖定幼兒園獵地的目標相當明確。 ★【理財達人秀】萬五達陣怪怪的?該當心？人氣電...

台中市區幼兒園再傳建商收購！根據實價登錄最新資訊揭露，西屯區上安路的「永安幼兒園」，建物161.43坪，土地約240坪，今年7月以總價約2.76億元售出，經查買家正是台中「豪宅一哥」聯聚建設，以旗下子公司理仁建設的名義出手。 由於6月份聯聚建設才花費逾14億元，購入國家歌劇院後方的「大都會幼兒園」房地，連續兩個月重金買進幼兒園，顯示聯聚集團鎖定幼兒園獵地的目標相當明確。 台灣房屋台中青海店副店長黃緯程表示，理仁建設今年7月買下的「永安幼兒園」，屋...

今年不動產市場面臨許多利空，交易量能走緩，CBRE世邦魏理仕董事總經理朱幸兒便以「十面埋伏，步步為營」說明目前投資環境，但仍用股神巴菲特「別人恐懼我貪婪」的名言，認為危機即轉機，最厲害的投資人就是在市場最不好時「人棄我取，人取我予」，建議買方可審慎評估好標的。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 「我個人判斷明年不動產市場會非常動盪，包括量、價都有機會往下修」，朱幸兒針對市況先丟出8字箴言...

編輯著作／陳曼羚 文／陳曼羚 今年下半年房市旺季不旺，諸多利空衝擊下，交易量能持續萎縮。4大房仲11月門市交易量普遍較上月再縮5％，且連4個月交易量年減逾3成，銷售天數與議價率持續增加。業者表示，過去強勢的賣方市場風向已變，買賣雙方逐漸轉為平衡。 國內4大房仲業發布11月門市交易數據，永慶房產集團月減5％、年減36％；住商機構月減5.2％、年減30.5％；中信房屋月增0.6％、年減30.2％；台灣房屋月減4.2％、年減11.1％。 永慶房屋研展中心副理陳金...

過去強勢的賣方市場宣告結束，房市交易量持續萎縮，各大房仲11月門市交易量普遍較上月再縮5％，年減逾三成，已經是連四個月交易量年減逾三成，銷售天數、議價率持續增加，業者普遍認為，只要價格不修正，交易量難以回穩。 各大房仲業自結11月門市交易量顯示，永慶房產集團月減5％、年減36；住商機構月減5.2％、年減30.5％；中信房屋月增0.6％、年減30.2％；台灣房屋月減4.2％、年減11.1％。在整體房價居高不下、股匯市波動、升息壓力、以及打炒房的緊縮政策下，房屋...