文／住展雜誌 MyHousing 台中市政府建設局持續推動重大交通建設、人本街道改善及「台中美樂地計畫」，從道路建設到公園綠地全面升級，不僅突破多項長年瓶頸，也屢獲中央肯定，讓市民對城市改變更有感。 台中市建設局長陳大田表示，市府近年以「建構大台中路網」為核心，全力推動地方期待已久的重要工程。包括沉寂逾20年的東勢豐原快速道路，第三、第四標工程順利合攏，未來可串聯東勢、石岡、豐原與新社等地，強化國道與生活圈路網，提升通勤、醫療與觀光便利性。 ...

他益信託土地也能享自用住宅地價稅！ 關鍵條件一次看  【M傳媒生活中心／報導】 許多父母為了資產規劃，會將名下的不動產以「他益信託」方式，預先贈與給未成年子女。然而，一個常見的稅務疑問隨之產生：這樣登記在信託契約下的土地，還能適用優惠的「自用住宅用地」地價稅率嗎？彰化縣地方稅務局近期接獲民眾諮詢，明確給出肯定答案，但必須符合一系列嚴格條件。這項釋令源自財政部，為特定型態的他益信託提供了節稅的可能性。 法理基礎：受益人「視同所有權人...

全台一半是老屋卻等不到都更　「老宅延壽」上路，政府改走「以修代拆」新路線 【M傳媒房產中心／報導】 全台住宅快速老化，卻遠遠跟不上更新速度。根據內政部國土管理署統計，全台屋齡超過30年的住宅已達約516萬戶，占全體住宅約925萬戶的一半，意味著「每兩戶就有一戶是老宅」。然而，都市更新與危老重建推動多年，截至今年10月底，全國累計核准案件僅5,912件，實際申報開工的也只有3,538件，官方直言，單靠都更與危老，「緩不濟急」。 在老屋更新速度嚴重落...

文／住展雜誌 MyHousing 為深化居住正義政策、擴大社會住宅量能，國家住宅及都市更新中心16日在彰化縣員林市舉辦『靜修好室A、B』社會住宅新建統包工程動土典禮。本案規劃181戶居住單元，總工程經費約11億3,640萬元，由中央政府全額投資興建，預計於2029年完工，為彰南地區首度動工的中央社會住宅，具重要指標意義。 『靜修好室A、B』基地位於員林市靜修路與萬年路口，鄰近華成與站前商圈，周邊學校、行政機關及圖書館等公共資源完善；步行約10分鐘即可抵達臺鐵員林...

國土保衛戰！彰化3萬公頃良田險降級，中央審議緊守紅線，環團籲終結「圈地炒地」惡性循環 【M傳媒房產中心／專題報導】 一場關乎台灣糧食安全與土地正義的關鍵戰役，在內政部國土審議會上暫時劃下防線。今（16）日，針對彰化縣政府提出的《國土功能分區圖》草案，國土審議會正式否決了將高達3萬公頃優良農地（國土功能分區中的「農1」）降級為「農2」的計畫，並大幅縮減了爭議的「二林精密機械園區」第二期開發案。這場對決，不僅是環保團體與地方政府之爭，更...

文／陳重仁 丹娜絲颱風重創沿海光電案場，近15萬片模組報廢，再度引爆綠能安全與回收爭議。從養殖衝突、風險外溢到回收量能不足，光電已被視為嫌惡設施。唯有讓光電「回到城市、走進建築」，才能同時兼顧能源轉型與社會信任。 文／陳重仁 今年七月丹娜絲颱風橫掃臺灣沿海，嘉義等地水域型案場與部分屋頂光電嚴重受損，環境部統計此次共有33處案場、約13.5至15萬片模組毀損，並要求9月5日前完成清運；官方也強調國內已有可資源化的處理技術，但社會對光電安全...

台化釋出彰化市21公頃精華地　捷運延伸助攻，產業轉型動能浮現  【M傳媒房產中心／報導】 台化加快資產活化腳步，彰化市核心區出現難得一見的大型土地釋出案。台化董事會近日決議，將位於彰化市牛稠子段中庄子小段及山腳小段、總面積約21公頃的土地，透過公開招標或其他招商方式對外釋出，希望藉此吸引新興產業投資，並與地方整體發展同步前進。 這筆土地橫跨中山路南側的彰化廠宿舍生活區與耐隆廠區，長期以來即位處彰化市核心發展帶，被視為市區內少數具規模...

2025房市總結：交易量七年新低，「價量齊跌」成定局，2026展望審慎保守  【M傳媒房產中心／報導】 2025年的台灣房市，在多重壓力夾擊下，正式步入明顯的調整期。綜合公股銀行最新評估，全年房屋買賣移轉棟數將確定跌破30萬棟，創下2018年以來的新低紀錄，市場呈現清晰的「量縮價跌」格局。這與2024年因新青安貸款引爆而衝上35萬棟高峰的景象，形成強烈對比。 2025年市況：政策、金融與經濟的三重壓力 今年房市冷卻，是結構性因素而非單一事件所致，主要可歸納...

返鄉陪父母開啟第二人生！彰化青年梁尚文從補教跨行房仲：好的仲介能守護一個家庭  【M傳媒房產中心／專題報導】 太平洋房屋彰化彰美加盟店副店長梁尚文，外表沉穩、說話不疾不徐，很難想像他曾經因害羞而不敢主動開口與陌生人聊天。如今站在第一線服務客戶，他總是耐心又細膩，而這份轉變，來自一段與家庭緊緊相繫的故事。 梁尚文在彰化出生長大，求學一路從小學到大學都在這片他熟悉的土地完成。退伍後，他南下工作五年，看似生活安穩，但父母逐漸老去的身影...

暢通交通動脈 打造幸福宜居城市！盧秀燕人本建設讓市民超有感！ 【M傳媒 特派員 游穎達報導】 台中最近真的越來越方便！盧秀燕市長上任後推動「人本、安全、宜居」的城市建設，市府建設局以高效率執行各項計畫，從重大交通建設到全齡共融公園，讓市民生活品質實質提升，台中變得更加便利、安心。 道路網打通任督二脈 建設局長陳大田表示，市府以「建構大台中路網」為主軸，積極推動地方期待多年的重大建設。 其中最具代表性的就是沉睡超過二十年的「東勢豐原...