[房地王/胡兆陽報導]   最近擁有房地產的民眾應該都已經收到地價稅的稅單，繳費期間為11月1日至30日止，不過民眾不知道的，今年繳納地價稅的方式又更加便利了，而且民眾還有很多優惠可以利用。另外明年開始，公告地價就要從每三年調整一次，變成每兩年調整一次，這樣的改變對於地價稅額及房市行情又會有什麼影響？值得民眾好好來瞭解！   ▲明年開始，公告地價將改為每兩年調整一次。   首先在繳納地價稅的方式中，包括華南銀行、兆豐銀行、彰化銀行等多...

[房地王/胡兆陽報導]   隨著開春以來的各地房屋移轉數量增加以及首購族青睞新成屋建案，1月份銀行新增加的房貸金額仍舊維持在高檔的數字，年增率更一舉突破35%；至於房貸利率則比去年12月微幅增加0.003個百分點，顯示最近國內的房市買氣平穩，房貸利率也繼續處於低檔區間，在建商持續讓利的情況下，有利於今年房市的表現。   ▲近期國內房市交易量穩定成長，房貸利率仍處歷史低檔區域。   根據中央銀行最新公布的107年1月五大公營行庫（台灣銀行、第一銀...

[房地王/胡兆陽報導]   就在各界的房市焦點都落在六大直轄市身上時，其實六都以外也有許多城市陸續進行重大的交通建設計畫，例如基隆、新竹、彰化等地。其中彰化地區正進行中、長期的交通發展計畫—「三橫、三緃、三鐵、三橋」，包括已經獲得行政院核可的台中捷運延伸到彰化案、台鐵高架化等建設。以長期而言，這些交通建設將是彰化地區未來房地產市場持續成長的重要幫手。      ▲交通建設是房市發展重要的指標，彰化地區的房市也因此漸漸熱絡...

台中開發最早大里區最繁華 大里區古名「大里杙」，清朝時期的臺灣，人云：「一府、二鹿、三艋舺、四竹塹、五諸羅、六大里杙」。而當時台中最繁華的區域就屬大里杙，是台中開發得最早的區域。曾居台灣第六大街市，是貨運商品流通的重要轉運點，使得大里杙很快的成為臺中盆地上最富庶的地區。大里區的價值從以前就奠定基礎，外地人可能對大里不太熟悉，但隨著大樓、透天一棟棟築起、重大建設的開始施行、商圈機能成熟等，大里如今儼然已成為家喻戶曉的「蛋黃區」，身價水...

員林市位於台灣彰化縣中部偏東位置，其前身是「員林鎮」，曾經多次成為台灣人口最多的鎮，故有「全台第一大鎮」之稱。 (↑圖片來源：彰化縣政府環境保護局) 與彰化市並稱彰化縣南北兩大都心，員林市傳產工業多，富豪密度全台最高，再加上員林重大建設屢屢完工，在彰南形成強力磁吸效應，不僅吸金也吸入移民潮。 富豪鎮 員林 「員林鎮」自104年8月8日，改制為「員林市」，未改制前早有「富豪鎮」之稱，據新聞資料顯示，員林市近13萬人口中，就有超過400位億萬富翁，平...

捷運綠線 沿線八期重劃區成自住客最愛台中捷運綠線預計明年通車，市場人士分析，沿線的八期住宅，總價比七期低，房子比五期新，在大型商場持續進駐，生活機能日趨成熟的情況下，加上八期為綠覆率最高的重劃區，預計將來捷運通車後，最能吸引一般自住客目光。軌道經濟發酵 "綠道"經濟更重要八期位於台中七期重畫區與台中市南區的中間，區內綠地覆蓋率高，光是重劃區內就有豐樂、南苑、豐富三大公園，濃厚的綠意僅八期獨有，也成自住客置產關鍵。 ◤現代人選房守則，除了生...

夯!「高鐵特區」推大基地建案成熱潮  近年軌道經濟發酵，許多建商選擇在「高鐵特區」內插旗。交通便利的情況下，房價跟著水漲船高；其中，許多建商更以大坪數造鎮、多公設等特點來創造話題，吸引自住、投資客前來賞屋。 飯店、商家、住宅隨著交通而生，全台好夯的高鐵特區，如台中高鐵站除了有三鐵共構優勢，周圍更有飯店、萬坪物流共和園區，未來更有ATT大型購物中心進駐，相當令人期待；此外，竹北高鐵特區近來備受青睞，新興重劃區經過多年發展，如今不但商家林...

重大建設再造繁榮大肚 工程最快年底完工台中市府為了讓大肚對外交通更順暢，近年規劃諸多交通上的重大建設如，連結中彰的「和美大肚溪橋」、藍色公路延伸到向上路五段的工程，和為了紓解精密機械園區交通的「永春南路延伸至遊園路道路工程」等等。尤其是起自永春南路，迄至中台路的延伸工程，更有望在今年年底完工。永春南路延伸工程 望紓解望高寮、精密園區交通量中台路為南屯區往烏日、龍井區的唯一聯外道路，交通量已趨飽和，加上永春南路北側的精密機械園區一期及二...

彰化年年上演蛋黃酥搶購排隊潮，知名餅店業者，遭戲稱上演「蛋黃酥之亂」，意外提前炒熱中秋節氣氛。彰化在搶餅，台中爭買房，台中第一條捷運通車在即，沿線建案不斷推出，各個建案接待中心，天天都是看屋人潮。磐鈺建設烏日預售大樓新建案，近三鐵共構交通宅，該案尚未公開，目前就已累計500組客戶預約賞屋；為盡快紓解人潮，建商表示，將加派解說人員到場。大通地產台中首案「大通大美」，西區首件都更案；開盤首日接待中心，就擠滿賞屋人潮，創下新案公開首日就熱銷八...

台中捷運綠線烏日站，為全線3站雙鐵共構車站（鐵路+捷運）之一；台中捷運綠線帶動周邊房市，據業者統計烏日站周邊，隨著捷運進程推進，近五年來周邊房價漲幅已高達30%。 ▲雙鐵共構烏日站(圖片來源：台中捷運局官網) 步行即可達捷運烏日站及烏日市場的磐鈺建設新案「磐鈺．昕昕裏山」，因周邊公園及國中小學遍佈，又鄰近即將動工的ATT 4 FUN 購物中心，生活滿足感躍居烏日之首。 「磐鈺．昕昕裏山」一推出，就吸引近八成烏日在地的換屋族群，及鄰近的彰化地區首購族，全案...