【網路地產王/綜合報導】賦稅署22日表示，今年應重新評定房屋稅基的13縣市，目前已有八縣市公告，其中彰化縣、台東縣、雲林縣、南投縣、屏東縣等五縣的房屋標準單價，都較前次調高，尤其彰化縣從過去近40年文風不動，此次大幅調增六成。 網路地產王表示，依據房屋稅條例第11條第2項，房屋標準價格，由不動產評價委員會依據下列事項分別評定，並由直轄市、縣（市）政府公告之： 一、按各種建造材料所建房屋，區分種類及等級。 二、各類房屋之耐用年數及折舊標準。 三、按...

升息加打房，建商縮手土地市場，據信義全球資產統計，今年上半年全台土地市場上市櫃公司交易規模為491億元、年減27％，亦為四年來最低，更僅為房市景氣熱絡的2020年不到四成，尤其單件土地交易規模縮減，顯見開發商對於資金運用更趨謹慎。 信義全球資產調查顯示，今年上半年上市櫃公司土地交易規模491億元，並未出現單件超過40億元的大型購地案，其中建商購地占其中72％，上半年建商以國揚25.9億元買下高雄農16土地、遠雄建設21.7億元買下台北北投土地、興富發以20.4...

【住展房屋網/綜合報導】桃園航空城「安置戶優惠融資貸款平台」於今（2022）年6月22日正式上線，合計12家金融業者，提供居民搬遷以及重建貸款需求，釋出低利率房屋貸款、土地或建築融資貸款方案，減輕民眾貸款壓力。 桃園市長鄭文燦表示，航空城安置戶選項分別有安置街廓及安置住宅，在安置街廓方面，民眾配回「住二」土地至少達30坪，才可申請建築，若安置家戶人口較多，最多則可增配至48坪；而配回不足30坪的小坪數土地，在符合特定條件下，可以差額地價打8折方式...

在升息、打房等因素干擾下，投資客漸退散，近期房市買氣與來客數明顯下滑，台中上市櫃建商購地與推案策略出現轉彎！總太地產由首購宅轉攻高端置產客，甚至不排除合建案；推案重心擺在中部以北的櫻花建設，首度插旗台南；富旺的開發觸角也延伸到苗栗、雲林、高雄等縣市，擴大推案區域。 總太地產董事長翁毓羚表示，由於土地價格居高不下、缺工、營建成本高漲，「台中已經蓋不出便宜的房子！」過去，總太在台中市北屯區子重劃區大造鎮、專攻單價1字頭的首購宅，雖然社...

疫情爆發、台商回流，帶動各產業對購置工業及商用不動產需求強勁，保險業者勇於布局收益型標的。信義全球資產調查顯示，今年上半年，保險業投資商用不動產高達254億元，創同期最高紀錄。 據信義全球資產調查，今年上半年因疫情爆發帶動消費型態改變，電商運輸業對物流倉儲購置布局更為積極迫切，加上台商回流與產業升級營運，除設立工廠外，對於辦公室需求更明顯，以及在產業需求和實力強勁下，保險業勇於布局收益型標的，今年上半年上市櫃投資商用不動產總金額達701...

台中南區受惠鐵路高架化、捷運綠線等交通利多，房價啟動落後補漲。 台中南區受惠交通建設等利多加持，房價啟動落後補漲潮，屋齡在15-20年的中古大樓，每坪單價已站穩2字頭，屋齡10年內的中古大樓也已站上3字頭，而且非常搶手；而預售案不僅案案熱銷、且單價屢創新高，國圖館周邊預售案單價將挑戰5字頭。 以即將進場的「惠宇國圖館」案為例，單價有望突破5字頭大關、再創南區新高價；後續還有13期重劃區也將陸續開案，每坪單價可望站穩5字頭。未來4字頭、5字頭將成...

信義全球資產統計2022年上半年上市櫃法人商用不動產交易，總交易金額為701億元，雖較去年同期減少47億元，但仍為有統計記錄以來的第二高，交易熱區以台北及台中為主，兩區域都有破百億規模。以產品類別看，辦公與工業地產成雙引擎支撐H1交易，其中辦公室交易規模超越工業地產，也較去年同期成長逾一倍，保險公司是主要關鍵買方。辦公室類交易上半年規模達243億元（佔整體35%），以台中及台北為熱區，且台中交易規模超車台北。交易規模次高為工業地產類，達232億元（佔整...

多為養地性質、過去曾盛極一時的摩鐵，隨產業沒落，過去一年多來全台各地有超過21間摩鐵的不動產易手，總交易金額近200億元，合計土地面積近1.7萬坪，在地價高漲、土地大缺貨時代，摩鐵成為建商獵地鎖定標的。 這波汽車旅館不動產的易手潮遍及全台各地，最新實價登錄顯示，大華建設今年4月以2.8億元取得中壢168汽車旅館四分之三的不動產持分，這也是桃園地區過去一年來，繼龜山長庚商圈「樂葳總裁行館」、桃園大興西路「潮摩鐵」去年陸續各以9億多元易手，分別由桃苗...

【住展房屋網/綜合報導】因應喬友大樓於去（2021）年6月30日發生嚴重火災，經建築師公會鑑定為危樓後，由彰化縣政府先斥資2,000萬元拆除費，預計將於今年6月上網招標、今年底前拆除完成，後續再向112個所有權人收取拆除費用。 喬友大樓自1993年開幕，基地面積約408坪，為15層樓的綜合商業大樓，因過去曾發生火災導致商家陸續撤離，為協助喬友大樓恢復昔日風華，彰化縣政府在2020年2月27日核定該大樓8、9樓規劃為無人櫃台旅館，藉由鄰近火車站優勢吸引商機，惟在經營1...

內政部統計處日前公布的2021年社會增加人口排名，淨遷入成長前五名依序是新竹縣(4545人)、金門縣(660人)、新竹市(517人)、澎湖縣(472人)與連江縣(322人)，而倒數前五名依序是台北市(-76,097人)、新北市(-20,005人)、高雄市（-16,367人)、彰化縣(-11,879人)與台中市(-7,155人)。６都直轄市中有4都的社會移入人口成長數居然在倒數前5名，連一直處於人口成長的台中市也首度轉為負成長，21世紀不動產指出，高房價及疫情的影響之下，以往六都狂吸其他縣市人口的榮景不再。&nbs...