一次賣多筆自用住宅用地，土增稅優惠怎麼算？面積、日期都有眉角！ 文／M傳媒 房產中心 M編 名下有多筆自用住宅用地，想要同時出售，土地增值稅能全部適用自用住宅優惠稅率嗎？ 彰化縣地方稅務局給出答案：可以，但有三個條件必須同時滿足。 一、面積上限：都市3公畝、非都市7公畝 稅務局表示，同一土地所有權人，同時出售多筆自用住宅用地，只要合計面積不超過下列門檻，就可以視為「1次」出售，全部適用自用住宅用地優惠稅率（10%）課徵土增稅： 都市...

文／住展雜誌 MyHousing 隨著台灣屋齡超過30年的老宅突破500萬戶，衛浴翻修已成為居住品質升級的核心課題。深耕台灣48年、全台市佔第一的衛浴領導品牌「一太（itai）」，在經歷多次關鍵轉型後，正式引領台灣進入「整體衛浴（Unit Bathroom）時代」。面對營建業日益嚴峻的缺工挑戰與國家2050淨零碳排壓力，一太宣佈展開大規模擴張：2026年將於基隆創立營運總部，擴大倉儲與生產設備；同時，新竹門市擴大營運，彰化門市盛大開幕。 圖/業者提供 一太整體衛浴：解決缺...

土地過戶後反悔想解約？稅務局：必須再繳一次土增稅，前次的不退還！ 文／M傳媒 房產中心 M編 土地交易過戶後反悔，雙方協議解除契約、將土地「物歸原主」，還需要再繳一次土地增值稅嗎？ 彰化縣地方稅務局給出明確答案：要！而且前一次繳的土增稅不退還。 一、過戶就是過戶，解約等於「再一次移轉」 稅務局表示，雙方一開始合意訂定契約移轉土地時，已依法申報繳納土增稅及辦理過戶後，該筆土地權利歸屬即已發生法律上變動。 即便後續交易未完成、雙方協議...

全台房市Q1大盤點：北台推案創疫情來新低，中南部開價有感下修，嘉義南投逆勢抗跌 文／M傳媒 房產中心 M編 房市沒有崩，但已經「變形」。 從北到南，2025年第一季的市場訊號非常一致：建商在縮、買方在等、價格在撐，但區域開始明顯分岔。這不是單一循環修正，而是資金退潮後的結構重排期。 最新數據顯示，北台灣第一季住宅案總推案量僅約2,299.2億元，年減24.7%，創下2020年疫情以來同期最差表現。與此同時，六都第一季買賣移轉棟數合計4.7萬棟，更創下自199...

彰化傳統產業再傳捷報！互利國際成全國第8家特定工廠合法化企業，手工具龍頭成功接軌國際 文／M傳媒 房產中心 M編 彰化縣特定工廠合法化進程再傳捷報！ 位於埔鹽鄉、深耕手工具領域超過37年的「互利國際股份有限公司」，近日通過審查，成為彰化縣第4家、全國第8家完成特定工廠登記合法化的企業。 這不僅象徵彰化傳統產業邁向合法經營、成功接軌國際供應鏈，更展現縣府推動特定工廠轉型的具體成效。 台灣手工具重鎮：七成業者聚集中彰投 台灣是全球手工具...

草屯重返「全台第一大鎮」寶座！竹東被超車，鎮長喊：下一步拚升格為市 M傳媒 房產中心 M編 全台第一大鎮之爭，上演驚天逆轉秀！ 南投縣草屯鎮自2015年起穩坐「全台第一大鎮」寶座，卻在2024年2月遭新竹縣竹東鎮超車。歷經兩年多拉鋸，草屯於上月底以97,972人、領先竹東139人，成功重返榮耀。 草屯鎮長簡賜勝更喊出接下來的目標：力拚人口突破10萬，爭取升格為市。 白話文就是：草屯回來了，而且還要繼續長大。 竹東怎麼超車的？竹科外溢效應發威 回顧這場...

文／住展雜誌 MyHousing 為掌握高雄亞灣都更商機，土地銀行於本月26日與國城建設、高興昌鋼鐵及智匯方舟共同舉辦「智匯方舟股份有限公司八年期新臺幣 79 億元聯合授信案」簽約典禮，由土地銀行董事長何英明攜手 7 家本土銀行共襄盛舉，最終超額認貸比率達 170%。 根據土地銀行表示，「智匯方舟股份有限公司八年期新臺幣 79 億元聯合授信案」資金用途為支應高雄亞洲新灣區特貿三南基地南側公辦都更案興建成本及相關費用。該案由土地銀行擔任統籌主辦銀行暨管理銀行，...

隨著詐騙手法變化迅速，不動產這類高價資產也成為詐騙集團青睞的目標。根據台灣警政署全國165反詐騙資料顯示，近年詐騙案件累計高達數萬起，涉及財損數十億元，其中不動產相關詐騙更是專家警告的重點類型之一，包括假買方詐騙、假債權導致法院裁定拍賣、冒名設抵押貸款等多種風險情境。專家提醒民眾應提高警覺並啟用官方防詐通知服務，以避免重大資產損失。 在這樣的背景下，太平洋房屋彰化中正直營店店長林俊生表示，房仲服務已不只停在撮合交易完成，而是為屋...

台北人逃往新北、新北人又逃往桃園！全台人口大遷徙地圖曝光，台中成中部「磁吸中心」 M傳媒房產中心／M編 全台人口大遷徙地圖出爐！內政部最新統計，2025年全台遷徙人口達212.3萬人，較2024年增加7.4萬人，年增率3.6%，人口流動規模寫近三年新高。從縣市淨遷入觀察，全台22縣市中僅九個縣市呈現正成長，人口正往少數核心城市集中。 北北桃生活圈不斷外擴，用通勤時間換房價 最大規模的遷徙仍發生在首都圈。去年自台北市遷往新北市的人口高達5.7萬人，居各縣...

中科二林園區就業人口一年翻倍，南彰化房市迎補漲潮？專家：剛需撐盤，漲幅有限 M傳媒房產中心／M編 全台科學園區營運動能持續升溫，中科四期二林園區近一年從業人數大幅成長94％，成為中科三大衛星園區中成長最亮眼的區域。 矽品千億擴廠，二林園區就業人口一年翻倍 根據中科管理局最新統計，二林園區從業人員從去年2月的2,310人，攀升至今年2月的4,471人，一年內幾乎翻倍成長。關鍵來自半導體產業鏈擴產潮，尤其矽品精密積極在二林園區推動擴廠計畫。 矽品投...