【住展房屋網/綜合報導】內政部五大打炒房政策，引起市場譁然，台北市不動產仲介經紀業公會理事長郭子立指出，內政部加重打擊預售屋炒作力道，可能使資金轉向成屋市場，因此預估，明年房市將呈現「價量雙穩」格局。 台北市不動產仲介經紀公會公關主委張欣民表示，明年房市將存在五大變數，分別為利率調整、資金流向改變、通膨加劇、營建成本揚升以及打炒房政策加碼。如內政部「預售屋禁止換約」等五項修正草案，若經立法院原封不動三讀通過，將成預售市場一大利空，...

【住展房屋網/綜合報導】新竹縣竹北市房市火熱，銷售亂象層出。新竹縣政府指出，近日有媒體以「竹北房價驚見每坪80萬開價」為標題，報導某房屋網站上一戶屋齡4年、總面積約166.7坪的頂樓戶天價求售，遭民眾投訴誇大不實；新竹縣政府介入調查後，認定該案有擾亂竹北房市行情的疑慮，依《公平交易法》規定，將仲介公司及報導媒體一併移送公平交易委員會認定裁處。 計算有誤 每坪開價高報逾20萬 新竹縣消保官靳邦忠表示，經調查發現，報導中提到的待售物件，為新竹某...

::文章目錄::01｜地址直接搜，超便利！02｜社區交易價，更清楚！03｜路段各類型，隨時查！04｜成交時間軸，最完整！05｜結論：堅持出價底線網路找房，看到心儀的房子免不了查價做功課，但要怎麼查才正確、殺價時不會被房仲打槍，用對工具很重要！樂屋網實價登錄 2.0 改版囉，將內政部不動產交易實價查詢服務網資料優化，更新 5 大重點，讓房屋交易價格無所遁形！01｜地址直接搜，超便利！過往查價沒有揭露到門牌，不知道社區行情，現在你可以直接輸入地址，利用關鍵字直...

【住展房屋網/綜合報導】據外媒報導，隨美國疫情趨緩，買氣回歸讓紐約曼哈頓的房市以驚人的速度反彈回升。根據紐約不動產估價公司Miller Samuel和房仲業者Douglas Elliman最新報告，今年第二季曼哈頓公寓的平均成交價上漲12%，超過190萬美元，公寓轉手價的中位數則攻上99.9萬美元，為歷史新高紀錄。 報告指出，房價迅速上揚，與市場銷售速度加快有關。據統計，曼哈頓今年第二季的成交量為3,417 戶，不僅是去年同期的1.5倍，更創2007年以來同季最佳...

投資客紛縮手　價格仍難撼動？全國疫情仍在三級警戒，房市處於降溫狀態，緊接著下個月，修正後的房地合一和實價登錄將同時登場，預售屋市場可說是首當其衝，尤其是短期投資取向的買方，恐怕會縮手一陣，預估整體房市交易量將明顯下滑。至於現在是否是進場的好時機？價格是不是要鬆動了，恐怕不盡然呢！原因就讓樂陶陶來說給你聽。今年4月修正通過的《所得稅法》（即「房地合一稅2.0」）規定，2016年後取得的房地、預售屋，個人持有2年內轉手賣出，淨獲利須課所得稅，稅率...

喜歡某個社區，價格卻很硬？屋況和價格很優的社區房，但擔心社區維護差？好社區有哪些特點，如何找到適合自己的社區房？社區管委會、車位、公設如何評估？聽完這集，教你找到你的A級好屋！【本集重點】01｜實價登錄使用三重點 02:1002｜用實價登錄查出待售物件？06:5803｜如何評估社區好與壞 08:4504｜戶數比與管委規模 12:4505｜評估社區公設、車位、違建 16:27▌Apple https://apple.co/3efeBoI▌Spotify https://spoti.fi/3xKEDb5▌Firstory https://bit....

【住展房屋網/綜合報導】這兩週來吵得沸沸揚揚的稅改話題，在10日政院拍板財政部稍早提出的房地合一2.0後，暫時塵埃落定；至於之後到底是會造成交易量窒息，還是出現拋售或適用舊制之搶購潮，等2.0版三讀過關、公布實施時程後，應該很快就會有答案。 接著，等到該逃的逃了，逃不掉或來不及的也暫時退場，等待更長的五年或十年閉鎖期後再伺機而動，因此新制上路後，至少在中古屋市場上的投資客待售物件會減少，然後就會有一連串的連鎖反應；先從部分...

信義房屋統計全台門市9月前28日的市場交易狀況，結果9月買氣仍持續回流，交易量大致較8月持平，但仍維持3成左右的年增率，顯示當前買氣維持熱絡且明顯比優於去年同期，緊接房市逐漸步入第四季的傳統旺季，若外在情勢沒有太大的變化干擾，則買氣可望持續回流。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，近月房市交易量都以年增2~3成左右的速度持續復甦，主要仍是潛在的購屋需求強勁，且對於房市信心增加，加上低利、量化寬鬆與國內疫情控制穩定，買盤從5月開始就穩健回流...

隨著歐美疫情延燒，更多人寧可選擇宅在家，連帶提升外送平台和網購業績成長，買房也是，早在疫情爆發前就有大量民眾選擇線上看屋，觀察各房仲品牌與售屋平台，年前年後進站人數、預約率都明顯成長，反倒是新建案來客人數下滑。既然疫情升溫減少出門，在家上網找屋，怎麼找才有效率？可以把握這幾招：第一招、評估預算  區段搜房正所謂「知己知彼，百戰不殆」，買屋最大的敵人不是遇到黑心房屋或惡劣房仲，而是不知道自己的預算能力和居住需求。先知道自己的預算，這...

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