編輯 Annie zeng｜圖片提供 禾光室內裝修設計有限公司購屋時除了地段、價格、格局等因素，「裝修設計的可塑性」也是關鍵考量。禾光室內裝修設計 羅孝立總監認為：無論是預售屋、新成屋或老屋，在設計規劃上各有優勢與挑戰！有客變優勢的預售屋，若事先著手規劃設計，有機會省下不少裝修成本；若想購買新成屋，建議挑選與自身需求相符的格局配置再下手；最後，若你購買的是老屋，翻新工程需縝密檢查結構、管線等基礎問題，若涉及「格局變更」或「合併戶裝修」，也需額外留...

編輯 陳思靜｜圖片提供 陶璽空間設計29坪的新成屋，以美式風格為基調，巧妙地融合了屋主對空間通透感、豐富收納和個人化色彩的渴望。設計師以淺色系的奶茶色搭配莫蘭迪藍，營造出舒適且富有層次感的空間。Home Data 設計公司：陶璽空間設計設計師：林欣璇設計風格：美式風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：29/坪居住成員：大人：1人，長輩：2人空間格局：四房主要建材：乳膠漆、花磚、超耐磨木地板、鍍鈦金屬、系統板材、大理石、木百葉、賽麗石、線板、噴漆、義大利...

編輯 張若蓁｜圖片提供 歐德集團屋主希望能在熙攘的城市裡，擁有一處心靈放逐的角落，無須遠行，便能讓生活回歸自由與浪漫。歐德設計師陳彥霖在開闊而富有層次的場景中，運用仿水泥質感、褐色胡桃木紋，體現渡假風情，巧妙混搭藤編、棉布、格柵等天然材質，使自然肌理與人文溫度交融。每一處都展現和諧與隨性，引領居者在舒適的氛圍中，尋覓片刻的自由與寧靜。Home Data 設計公司：台灣歐德傢俱股份有限公司設計師：歐德設計團隊設計風格：異國風房屋狀況：新成屋(5年以...

編輯 陳思靜｜圖片提供 沐澄設計58坪、三房的新成屋，作為樣品屋，不僅將空間規劃的巧思流露無遺，更蘊含對未來居住者生活需求的深刻理解與用心設計。透過整體格局的精心佈局，賦予空間不僅僅是居所，更是美好生活的實踐場域。走入室內，公領域的格局為顯開闊寬敞及保有良好的採光，採開放式規劃，客廳、餐廳與開廚房巧妙融合。並以黑、灰、白三色作為主色調，塑造出低奢且舒適的氛圍，搭配溫潤燈光，讓整體空間更有質感。Home Data 設計公司：沐澄設計有限公司設計師：...

前言「大樓」一般泛指七樓以上含電梯的社區住宅。電梯大樓因其便利性與現代化設計，成為當今購屋市場的主流選擇。然而，買下一間電梯大樓的房子，不僅是挑選樓層與格局，常有其他小細節被忽視。樂屋網整理了電梯大樓購屋的參考指南，幫助你在選購時看得更深、選得更準，住進真正符合期待的家。注意管委會運作與資金情況如果是買預售屋或新成屋，一開始會由建商幫忙社區成立管委會，此時要留意管委會草案、公設點交和管理費開徵等細節。如果是中古屋，看屋時就要留意社區...

當房地產景氣好的時候，或者物件本身條件為「天菜好房」，銷售時間可以拉短，不過當一間房子賣一段時間都賣不出去，或者乏人問津，關鍵因素大多為開出的「房屋價格」大於「實際價值」。不過一名網友發現，半年前開價不到千萬的房子，半年後竟漲到1280萬，他好奇PO網求解，內行人曝背後策略。 一名網友在《買房知識家》社團詢問賣房的奇景，他問道「為什麼開價980萬的房子，賣了半年賣不出去，最近竟直接改價為1280萬？」另外，網友發現也有一間原開價1680萬元的房子，賣...

編輯 Chole Jheng｜圖片提供 行濶室內裝修設計有限公司不論是老屋、中古屋、新成屋還是預售屋，當屋主購入新居時，要如何讓這個陌生的空間，成為和居住者有關聯的「家」？行濶室內裝修設計—鄭大年總監認真傾聽屋主需求，從家庭成員、日常生活習慣、出入場合、興趣嗜好等等著手，作為裝修設計的靈感主要來源。以下介紹由設計師親自操刀的三個住宅案，有著不同的屋況、家庭成員與年齡，更有著不一樣的偏好與對空間想像，將這些過往的習慣與抽象的願景化為具體設計，打造出...

在現今社會，越來越多夫妻選擇與長輩同住，甚至繼承長輩的房產，然而這樣的過程中不僅會面臨財務與法律的挑戰，也可能會有一些意外的驚喜。近日一位人妻分享了她在裝潢婆婆過戶給他們的房子時，從房內的牆壁中找到了貴重金飾與玉飾，讓她大感意外，並在網路上引發熱議。 這位人妻在臉書社團《毒姑九賤婆媳討論區》發文，表示她在對婆婆過戶給他們的房子進行裝潢時，意外發現了不少藏在牆壁中的金飾和玉飾。這些物品的發現讓她既驚訝又開心，馬上打電話給婆婆確認。婆婆...

買房時，你準備好自備款、找好地點，甚至連房貸都算好了，但有沒有想過，房子背後的「合法性」藏在哪裡？答案就是「建築執照」與「使用執照」。這兩個詞聽起來很專業，但其實跟你的居住安全、貸款額度，甚至未來轉手價值息息相關。什麼是建照？什麼又是使照？為什麼買房前一定要搞懂？就讓我們用新手友善的方式，一步步告訴你。▌01｜建造執照、建築執照是什麼？▍建造執照包含哪些文件？很多人聽到「建築執照」（簡稱建照），直覺想到蓋房子的許可，但其實它不只一種，依...

「親戚在大安區還是農田時就住那邊，沒特別做啥事，現在身家就過億」，這種「別人的祖先總是不讓人失望」的戲碼，可說是台灣幾十年來房地產暴漲的真實經歷。房市專家直言「大富靠命」，這些過去隨便圈地，後來農田變天價，因時代紅利而起飛的人，什麼都不用做資產就翻上百倍，這樣的狀況高雄、台南還在上演。 房市專家老黃在臉書粉專「老黃房市筆記」聊起早年房產賺大錢的人，運氣成分很大，他很多親戚在大安區還是農田的時候就住那邊，沒特別做啥事，現在身家就過億元...