【住展房屋網/綜合報導】國家住都中心近日公開展覽兩大都更案招商文件，預計今年7月31日正式招商。聯合報報導，住商不動產企研室經理徐佳馨表示，其中信義兒福B1-1、B1-2基地，未來開發完成後，有機會擴大永吉路30巷商圈，成為台北市另一熱門商圈。 國家住都中心近期公開展覽的兩大都更案，第1案位於台北捷運圓山站西側，面積約3,000坪，隔庫倫街分為南、北基地，初步構想南側作為複合式商業使用、北側作為住商複合使用，由國家住都中心擔任實施者，公開徵求出資者、以...

【住展房屋網/綜合報導】國產署於日前舉行台北市大安區師大商圈都更宅「耕曦」標售，底價調降4~5%，該次開標共有11人搶標，最終標脫7戶，溢價率0.48%。國產署北區分署表示，該次共11人投標，4人未得標，開標成效佳。 此次標脫的7戶分別為6、7、9、12、15、17、18樓，其中15樓戶別含公設總坪數61.94坪，標脫總價含車位為7,399萬元，為此次標脫最高價。平均溢價率0.48%，則顯示出標售底價貼近市場可接受價格。國產暑官員指出，扣除此次標脫的7戶，仍有26戶（4戶店面、2...

台灣房價回檔修正，吸引不少港澳人士資金悄悄「錢」進高端不動產。據實價登錄顯示，台北市大安區豪宅「敦南寓邸」，今年二月10樓戶別以總價1.76億元、單價約每坪123萬元出售，其買主即為香港籍自然人。 觀察近一年港人來台置產蹤影，包括去年12月有港資背景的僑外資企業昌億投資有限公司，砸4.7億元買下大安區豪宅「和平大苑」36樓戶別，拆算車位單價每坪214萬元；專賣高檔傢具的香港富商樂施達公司，一口氣買下高雄「京城」四間店面，總價5.84億元；此外，如香港藝人余...

「送中」議題加深香港居民對未來的憂慮，業者觀察，台灣已成港人的熱門的移民地，近來來台看房人數變多。房仲業者也說，有港人選擇一樓店面或小型透天厝方便做生意，有意落地生根。 香港「反送中」延燒，今天召開股東會的力麒董事長郭淑珍也觀察到港人來台看房人數變多，他們所喜歡的房子多為50坪到60坪的中等大房屋。 郭淑珍告訴中央社記者，對於香港人來說，台灣的房價只有香港的一半不到，環境舒適、語言方便，房屋面積也比香港的住家大得多，另有一些香港客人會買1樓...

【住展房屋網/綜合報導】新北市政府將於今年6月14日辦理「Open Talk新北青社宅論壇」，並開放民眾報名開講，分享對於社會住宅獨到的見解，無論是對於社會住宅管理機制、永續經營或定價方式等有興趣的民眾，皆可報名參加，與產官學界專家一同分享討論。 該論壇將邀請台灣物管學會黃世孟榮譽理事長、崔媽媽基金會呂秉怡執行長、台北市都市發展局王金棠專門委員、崑山科大商業管理學院陳淑美前院長及住商不動產企劃研究室徐佳馨經理等5位貴賓，就自身專業與實務經驗與民眾...

【住展房屋網/綜合報導】政府近期大力推動危老重建，使得老屋議題升溫。住商機構企劃研究室整理台北市2016至2019年屋齡30年以上的房屋價格，2016、2017年屋齡50年以上的房屋價格，曾出現單價98.5萬的高價，今年該項數據則降至61.5萬；而今年屋齡30~39年的房屋單價，則較2016年微幅上揚。 台北市屋齡30年以上的房屋占整體約7成，由於價格便宜且坪數實在，一直皆是房市交易大宗。住商機構依據實價登錄資料，將屋齡30年以上房屋分為3區間，發現屋齡30~40年與屋齡40~50年的...

【住展房屋網/綜合報導】根據央行最新公布資訊，今年3月底全體銀行放款餘額為25.9兆元，其中對公民營企業放款方面，不動產業達近2兆元，位居第2，增幅達10%，房市專家表示，近來不動產標售案增多，建商亦持續看好後續房市，積極投入不動產市場。 今年3月底全體銀行放款餘額近26兆元，全體銀行對公民營企業放款依業別觀察，製造業4.8兆元，佔比41.3%為最多，月增2%；次多的是不動產業，達近2兆元，年增達10%，主要是不動產業者購地貸款較多。 自由時報報導，住商不動產...

【住展房屋網/綜合報導】知名餐廳「海壽司」上個月於新北市板橋大遠百遠東百貨開設新門市，這個月公告位於南京東路的第一間門市店由於租約到期，將熄燈歇業。經濟日報報導，住商不動產企研室經理徐佳馨表示，現代人消費習慣有所改變，已由過往逛街轉變成逛百貨商場，其中餐飲、服飾業受到的影響最為直接。 海壽司將歇業的南京店，成立於2005年4月，為海壽司第一間門市。徐佳馨指出，該門市店所在的南京商圈是台北市傳統辦公商圈之一，每坪店租約在3,000至5,000元間，過...

【住展房屋網/綜合報導】根據最新實價登錄資訊，位於台北市大安區的豪宅「和平大苑」出現地主戶交易，該次交易為10樓戶別，坪數為173.94坪，包含2個坡道平面車位，總價2.15億元，扣除車位拆算每坪單價約133.2萬元，與該社區去年4月11樓戶別成交單價141.5萬元相比，價差約8萬元。 「和平大苑」位於台北市大安區和平東路、金山南路交叉口，自由時報報導，台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰表示，「和平大苑」近師大生活圈，機能便利，其中金山南路門牌為小坪數產品，和平東路1...

【住展房屋網/綜合報導】各家房仲於日前統計今年4月交易量，信義房屋統計，4月交易量年增約15%，連續2月年增率都達雙位數；觀察區域表現，北部房市呈現現溫和復甦，台中、高雄則是交易量增加幅度較明顯。 住商機構統計，今年4月份全體系交易量月增4.4%，年增18.1%。自由時報報導，住商不動產企劃研究室經理徐佳馨表示，今年年後，房市買氣回溫，許多自用客進場，部分區域也有投資客出現，第2季房市也相對樂觀。 台灣房屋智庫發言人張旭嵐指出，根據台灣房屋統計，...