【網路地產王/綜合報導】內政部2021年12月31日發布2021年第三季住宅指標，全國住宅價格指數為114.83，與前一年同期相較，增加7.43％，繼續寫歷史新高。同期的全國房價負擔率為為36.90％，也是2018年第二季以來的新高，全國房價所得比為9.24倍，四年以來新高。 內政部分析，本季因國內經濟持續成長，金融面仍維持貨幣寬鬆及低利率，加上預售屋市場價格推升及市場預期通膨心理影響，使2021年第三季住宅價格指數持續上升。 六都住宅價格指數中，波動較大的為台南、台中、高...

【網路地產王/綜合報導】中華徵信所23日表示，大多數經濟數據都顯示，2022年全球經濟可望持續增長，但是通貨膨脹隱憂也未歇息，對2022年的全球經濟的衝擊持續，原油、美元利率、股市等三大因子，更將在2022年繼續挾持通膨動向，因價格波動的驚人程度，恐逼著通貨膨脹更加擴張。 中華徵信所總編輯劉任舉原油價格為例說，2020年4月12日西德州、杜拜、布蘭特原油分別以3.15、15.03、21.56美元觸底，隨後V型回升，一路震盪走高，2021年10月17日分別創下83.41、82.89及85美元...

中信房屋9月進行網路調查，對於目前物價的感受度，逾75％的受訪者明顯感受目前物價比去年同期來的更高。 中信房屋研展室副理張漢超表示，中經院10月20日大幅上修今年經濟成長預測至5.84％，國內疫情警戒已在第三季起逐步鬆綁，但各產業景氣要見到回穩其實還需要一段時間，況且目前並未完全脫離疫情威脅，部分店家因客源回流慢、無力支撐營運，因而歇業閉店，種種面向都讓民眾對於整體景氣的感受度較差。 另其中42％的受訪者認為第三季國內景氣較第二季差。房價感受度方...

【住展房屋網/綜合報導】受本土疫情影響，自5月中旬至7月底，全國皆籠罩在疫情三級警戒中，房市買氣也遭重挫，可儘管疫情來勢洶洶，房價仍持續上漲。據內政部統計，今（2021）年第2季全國住宅價格指數為112.42，較上季上升了1.64％。內政部表示，本季住宅價格指數持續走高，主因為國內經濟大幅成長、購屋利率處於低檔，且資金維持寬鬆所致。 觀察六都房價走勢，統計指出，今年第2季的住宅價格指數，以桃園市、台中市、台南市等三都的升幅較顯著，分別較上季上升了2.2...

夾層屋是什麼？樓中樓、夾層屋缺點與合法性如何判斷？本文整理過來人夾層屋心得，並教你如何避開二次施工、保障結構安全，新手購屋必讀！【核心定義】夾層屋、樓中樓是什麼？與挑高、挑空的差別？買房預算有限，但想爭取更大的坪數空間，常會遇到建商推出挑高建案，提到夾層屋或樓中樓。但這些名詞背後，隱藏著法律與結構的巨大差異：夾層屋合法嗎？「二工違建」與「既存違建」的法律界線內政部營建署法規來看，合法的夾層必須在領取建築執照時就規劃並計入樓地板面積（...

編輯 陳東煌｜圖片提供 艾馬室內裝修設計、逸喬室內設計、璧川設計事務所、尚展空間設計｜Banner 圖片提供 艾馬室內裝修設計雖然豪宅的空間坪數較大，看似能夠發揮的設計相當多元，但室內規劃起來其實不比小坪數來得簡單，因為要滿足三代同堂、大家庭的日常所需，公私領域的比例拿捏如何得當，都是規劃多人同住的居家格局時，不得不仔細斟酌的設計重點。無論是市區大坪數或是自地自建的透天別墅，一起來體驗一家人同住，這般和樂融融的生活趣味吧！雖然豪宅的空間坪數較...

─「景觀價值」非價格所能取代 ─山坡背後是否隱藏玄機，清明節過後答案揭曉 文．莊孟翰 最近有位購屋者以六百萬元購買新竹一棟中古透天厝，入住後赫然發現屋旁不遠處密林中有三座墳墓，在身心備受煎熬，加以房價嚴重貶損情況下，遂向新竹地院提告，要求減少價金25％，156萬元。   訴訟過程買方表示簽約前曾數度詢問賣方及房仲業周邊有無嫌惡設施，答案都是「無」，賣方應訊時則表示鄰近山坡是國有地，上面既有的墳墓是眾所皆知的事，不致影響房價。法官在審理...

最近有位購屋者以600萬元購買新竹一棟中古透天厝，入住後赫然發現屋旁不遠處密林中有三座墳墓，在身心備受煎熬，加以房價嚴重貶損情況下，遂向新竹地院提告，要求減少價金25％，156萬元。 訴訟過程買方表示簽約前曾數度詢問賣方及房仲業周邊有無嫌惡設施，答案都是「無」，賣方應訊時則表示鄰近山坡是國有地，上面既有的墳墓是眾所皆知的事，不致影響房價。法官在審理過程為求慎重起見，特委託不動產估價師事務所現勘，認定三處墳墓與房屋距離為20至30公尺，再就可視...

【住展房屋網/台北報導】桃園市地政局日前公布桃園航空城特定區不動產市場分析季報，結果今年第1季土地交易件數為42件，較去年第4季的38件增長約11%，並較去年同期減少約25%；農業用地交易件數則為29件，較去年第4季增加4件，較去年同期增加2件，整體土地交易量與去年並無明顯差異。 地政局指出，該區範圍內土地受民眾期待心理影響，交易量與價格於103年持續成長，自去年受國內經濟景氣不佳，及房地合一稅制影響後，土地投資性需求因而大減；交易價格部分，今年第一季...

【住展房屋網/台北報導】台經院日前公告10月製造業、服務業與營建業3大產業的營業氣侯測驗點，其中製造業、營建業皆較9月上揚，各增1.18與5.78點；但測驗點回升是否就表示景氣即將回溫？台經院景氣預測中心主任孫明德則保守表示，製造業營業氣候測驗點在連4月下滑後首度反彈，確實有谷底反彈的跡象，但整體景氣是否復甦，還要等明年第1季後才會明朗。 台經院副研究員劉佩真指出，營建業營業氣候測驗點回升的原因，主要受明年「房地合一」不動產稅制的預期心理影響，...