報稅季即將開跑大小規模的公司稅名目一籮筐，例如承租店面租金超過2萬元，此時將有兩種稅費必須處理，可能也有人好奇租金未稅或含稅是否差很多，如何繳稅成為全民課題，根據粉絲專頁「賣厝阿明知識+」分享，用一張圖輕鬆看懂租金扣繳、二代健保何試算等複雜程序，讓你我在稅務上都能得心應手。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 店家租金逾2萬 2種稅金由房客負擔 首先是租金超過2萬元的部分，「賣厝阿明知識+」...

首購族在買房過程中，常因資訊不對等，在買賣過程中一直處於劣勢，造成雙方議價的分歧。近日，有名內行人透露，賣方在申報「房地合一稅」時，許多項目都是可扣除的，所以呼籲屋主們請不要以要繳交房地合一稅為藉口，拿來當作墊高房價的理由，並表示這是多數資深同業及代書不願說的真相，而貼文曝光後也掀起討論。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 房仲教如何避稅 勿當墊高房價理由 近日，有名房仲於臉書社團《...

高房價讓年輕人感嘆「買不起房」，前立委沈富雄則拋出「三七五大折價」，可透過政府無息代墊37.5％購屋價，讓年輕人能以625萬的資金購得價值1000萬的房產，達到「住者有其屋」的構想，而網友看完他的理念也紛紛大讚。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊！ ★追蹤「EBC地產王」買房免走冤枉路 沈富雄在臉書表示，台北市長候選人蔣萬安、陳時中、黃珊珊的政見大多著重於住宅和青銀共居，對高房價沒有新的想法，不過桃園脫黨市長候選人鄭寶清提出「政府代...

【住展房屋網/綜合報導】北區國稅局昨（7）日提醒，個人仲介、保險經紀人和地政士等以收取佣金和服務費為收入的自力營生者，在申報綜所稅時有兩個注意事項，其一、收取佣金等費用屬於執行業務所得；其二、可依財政部訂定的「執行業務者費用標準」，扣除部分收入後，剩餘才須課所得稅。 市場上常見的房仲、保險業務員，作為企業員工收入來源主要為公司支付的薪資和達標獎金，是隸屬於公司的房仲。在申報所得稅時，要將收入列為個人薪資所得，和獨自經營的個人房仲列為...

【住展房屋網/綜合報導】財政部中區國稅局表示，個人房地合一新制課稅所得，是以房、地成交價減除原始取得成本、相關必要費用及依「土地稅法」規定計算的土地漲價總數額來計算。因已減除土地增值稅稅基的土地漲價總數額，故不得再行減除土地增值稅。 國稅局舉例說明 前手土增稅可列費減除 財政部中區國稅局新聞提及，該局進一步說明，個人交易新制土地如前次移轉屬農業使用的農業用地，並申請不課徵土地增值稅，而該次移轉已未作農業使用且應課徵土地增值稅者，其...

【住展房屋網/綜合報導】財政部台北國稅局表示，民眾依合建契約取得房屋租金補貼，應併入取得年度的綜合所得總額申報納稅。 國稅局說明 租金補貼應附相關憑證列報 財政部台北國稅局新聞提及，該局說明，建商為確保合作興建案順利進行，於合建契約中約定給付地主房屋租金補貼，藉以獎勵並促使地主及早騰空並點交房地。民眾取得的房屋租金補貼款，依「所得稅法」第14條規定，核屬其他所得，應檢附相關收入及費用單據憑證，據實以收入額減除成本及必要費用後的餘額為...

【網路地產王/綜合報導】近年來不少投資人轉戰不動產市場，加上政府推動包租代管政策，由於租賃所得必須納入房東個人收入合併計算，許多新手房東面對五月份的報稅，心中十分煎熬。SPEEDO速˙包租代管吉富內壢店執行副總危佳芸指出，只要把握三重點，繳稅不只簡單，還可能比想像中的少得多。 危佳芸表示，新手包租公首先要記得，房東申報綜所稅並非實報實銷，是每年申報綜所稅為「必要費用標準」或「實際租賃支出文件」二擇一申報，租賃所得減除支出後再列入應稅所得，如果...

【住展房屋網/綜合報導】財政部近日公布10戶以上囤房大戶調查結果，截至今（2022）年3月31日止，共查核1,734件10戶以上囤房大戶，核定補稅案1,006件，占總件數58％，補稅金額更高達9,944萬元之譜。 五戶以上多屋族租賃所得 國稅局加強查核 為遏制民眾囤房，財政部針對個人房屋租賃所得進行專案查核，除這次持有10戶以上非自用住宅房屋查核外，財政部將配合行政院「健全房地產市場方案」，要求各區國稅局自今年起，針對持有5戶以上的多屋族加強查核租賃所得，以遏...

【住展房屋網/綜合報導】房地合一2.0正式上路後，企業出售2016年後取得的不動產，皆適用45％最高重稅，高雄國稅局指出，若企業享有如研發支出投抵等投資抵減型的租稅優惠，可適用於抵減房地合一2.0稅負，減輕重稅負擔。 房地合一2.0增加課稅標的，對象包含2016年後取得的預售屋及土地，同時將企業法人列入差別稅率課稅範圍，舉例來說，企業出售持有2年內不動產適用45％稅率、2年至5年為35％、凡5年以上皆為20％，採分開計稅，於每年申報營所稅時合併報繳。 免稅優...

【住展房屋網/綜合報導】據統計，全台持有非自住房屋10戶以上者，共有1,734人，持有非自住房屋5戶以上者，約有7,700人。由於房東逃漏稅問題嚴重，財政部自去（2021）年10月起至今年3月期間辦理「個人間房屋租賃所得專案查核作業計畫」專案查核，目前已裁罰超過百件房東漏稅案，並有不少多屋族主動補稅，避免遭罰。 針對持有非自住房屋10戶以上的多屋族，國稅局採精準查核策略，透過掌握屋主的金流與房屋出租情況，計算綜所稅額；若發現屋主漏報租賃所得，則國稅局將...