台中位於台灣大道的知名豪宅「鄉林皇居」高樓層戶別，為百坪未住過毛胚屋，昨（23）日進行第四拍，從3660萬元降至2668萬元，換算單價僅26萬元，卻仍流標收場。專家指出很意外，估計是景氣驟變，消費者態度轉為保守。 「鄉林皇居」屋齡12年，共有6棟、總戶數達442戶，昨日流標的法拍戶為全棟24樓中的20樓，屬於高樓層戶別，面對中庭，坪數含車位逾百坪，根據「樂居網」顯示，第一手於2015年以總價2485萬元買進，換算單價24.09萬元，但2016年即以2480萬元賠售，換算單價...

買氣走弱又如何？建案持續勇往直前不退縮！市調單位觀察北台灣建案市況，雖出現部分小型建商調降預售案開價，卻也不少建案以超高開價進場銷售，如新北新店、三重8字頭，桃園青埔特區、竹北縣治三期也挑戰7字頭，皆改寫區域新高。 今年下半年房市受全球經濟、央行升息、股市動盪及九合一大選影響，人氣與買氣逐步走弱，不過觀察新推建案的開價仍相當有氣勢。根據住展雜誌統計，下半年北台灣仍有多個新建案開出天價，紛紛改寫區域新高。 建案具優勢 價格不輕易退讓 住...

熱水器怎麼選？冷冷的天氣，最適合沖個舒服的熱水澡，不過一名網友發現，新家的瓦斯熱水器沒有裝設「強排」，恐有一氧化氮中毒疑慮，想乾脆將之換成電熱水器，沒想到卻遭網友一面倒勸阻。 ★【理財達人秀】週線翻多股安心做！車用晶片砍單更好？★ 瓦斯熱水器加裝強排 他怨影響美觀 一名網友在PTT表示，自己近期搬家，發現屋內雖然已安裝好天然氣瓦斯熱水器，卻沒有裝設強制排氣，考量到未來將在放置熱水器的地方加裝玻璃窗戶，為了防止一氧化氮中毒，後續勢必會為了接...

「突然有1億！」一名男子興奮直呼，家中賣掉大樓後，戶頭多了1億3千萬元現金，思考該如何運用這筆資金，沒想到一名網友卻分享自己家道中落的悲戚過往，苦勸他做一件事，以免一切成空。 ★【理財達人秀】週線翻多股安心做！車用晶片砍單更好？★ 賣北市房入帳破億元 男嗨喊：變有錢人？ 該名網友在「Dcard」表示，某天早上起床後，爸爸突然拿出手機銀行APP，告訴他家裡以後不用擔心錢的問題，而他看著螢幕，數了一下戶頭餘額，赫然發現爸爸竟然有高達1億3千多萬元現金。...

房東小心了！即便北市辦公室租賃市場空置率僅3.24％，呈現供不應求現象，但未來5年，東、西區各自有數十萬坪的新建辦公室，若再加上壽險以及建商在市區內透過危老、都更重建辦公大樓，以及地上權開發案，而這些潛在新增供給預期會在3、5年後釋出，屆時辦公室空置率可能瞬間暴增，甚至有機會突破2成。 ★【理財達人秀】週線翻多股安心做！車用晶片砍單更好？★ 北市5年內迎百萬坪商辦 空置率恐暴增2成 高力國際董事總經理劉學龍指出，北市辦公室市場將在1年內出現空置面...

文／正業地政士聯合事務所所長 鄭文在二親等的不動產買賣，除了契稅、增值稅外，還有一筆贈與稅要繳納，但是能夠提出支付價款證明者，就可以免除贈與稅的負擔，所以每年的年底，就是善用父母親的贈與稅免稅額，將不動產登記給子女的好時機，也為地政士業者帶來不小的商機。就跟一般買賣房屋一樣，買方要有自備款，不足部份可以辦理銀行貸款。以市價1000萬元的房屋買賣，通常自備款是200萬元，銀行貸款就是800萬元。如果二親等的買賣，善用免除債務244萬元，銀行貸款...

藝人大S（徐熙媛）與前夫中國富商汪小菲因生活費而掀波瀾，延燒的風波也意外揭露豪宅「台北信義」的房貸、管理費及水電費明細，讓眾人直呼驚人！不過以台北市豪宅的管理費每月4.6萬元來看，專家指出「很普通」，且若跟目前傳聞最貴的「陶朱隱園」相比，「絕對是小巫見大巫」。 「『台北信義』管理費在頂級豪宅裡面算正常行情，很普通，沒有很貴！」景文物業管理機構董事長郭紀子直言，現代人居住品質不斷提升，管理品質也跟著提升，「當然都是要花錢的！」 台北信義...

桃園龍潭有處知名地標，名叫做「葉山樓」，號稱「龍潭怪怪屋」，因為永遠蓋不完，而且外型吸睛非常有名。不過有民眾發現，怪怪屋最近又長大了，上面突然有多了個尖塔，也引起熱議。 ▼龍潭怪怪屋蓋了33年，花費上億元卻還沒蓋完。（圖／東森新聞） 桃園龍潭地標葉山樓，坐落在當地交通要道，號稱「龍潭怪怪屋」，融合了東、西方建築風格，而且還永遠蓋不完，獨特搶眼外型吸引行人目光。而最近有民眾路過，意外看到這外牆掛滿廣告的葉山樓好像又長高了，最上頭多出了一...

新北市一名黃先生入住三峽的青年社宅才短短三天，主臥房的氣密窗卻突然爆裂，黃先生嚇壞了，因為他當時才剛踏出房門不到三分鐘，就聽到巨響，回頭查看這些碎玻璃還噴濺到了床上，差一點就受傷。事隔三天還是只能先用紙板遮擋窗戶，不過對此住都中心回應，設備有一定品質，爆裂原因還要調查。 社宅住戶黃先生：「剛離開這邊大概三分鐘，然後碎玻璃噴的範圍大概是有到這邊，碎的有幾千片這樣子。」才剛睡醒踏出房門，砰一聲，氣密窗竟然整塊爆裂。 社宅住戶黃先生：「...

近期台中出現實價登錄每坪突破百萬元交易，驚動市場一片嘩然，輝煌紀錄卻於隔日馬上「被消失」；桃園青埔也有高於市場行情太多的7字頭交易，被認為輸入坪數錯誤而很快下架，再度引來議論紛紛。專家直言，政府為避免實價淪為炒房工具，高價成交案多採不揭露或延後方式處理。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊！ ★追蹤「EBC地產王」買房免走冤枉路 《EBC地產王》日前報導〈水湳擊敗七期「房價率先突破3位數」 專家笑：不意外〉，台中市水湳經貿園區預售...