文／正業地政士聯合事務所所長 鄭文在二親等的不動產買賣，除了契稅、增值稅外，還有一筆贈與稅要繳納，但是能夠提出支付價款證明者，就可以免除贈與稅的負擔，所以每年的年底，就是善用父母親的贈與稅免稅額，將不動產登記給子女的好時機，也為地政士業者帶來不小的商機。就跟一般買賣房屋一樣，買方要有自備款，不足部份可以辦理銀行貸款。以市價1000萬元的房屋買賣，通常自備款是200萬元，銀行貸款就是800萬元。如果二親等的買賣，善用免除債務244萬元，銀行貸款...

藝人大S（徐熙媛）與前夫中國富商汪小菲因生活費而掀波瀾，延燒的風波也意外揭露豪宅「台北信義」的房貸、管理費及水電費明細，讓眾人直呼驚人！不過以台北市豪宅的管理費每月4.6萬元來看，專家指出「很普通」，且若跟目前傳聞最貴的「陶朱隱園」相比，「絕對是小巫見大巫」。 「『台北信義』管理費在頂級豪宅裡面算正常行情，很普通，沒有很貴！」景文物業管理機構董事長郭紀子直言，現代人居住品質不斷提升，管理品質也跟著提升，「當然都是要花錢的！」 台北信義...

桃園龍潭有處知名地標，名叫做「葉山樓」，號稱「龍潭怪怪屋」，因為永遠蓋不完，而且外型吸睛非常有名。不過有民眾發現，怪怪屋最近又長大了，上面突然有多了個尖塔，也引起熱議。 ▼龍潭怪怪屋蓋了33年，花費上億元卻還沒蓋完。（圖／東森新聞） 桃園龍潭地標葉山樓，坐落在當地交通要道，號稱「龍潭怪怪屋」，融合了東、西方建築風格，而且還永遠蓋不完，獨特搶眼外型吸引行人目光。而最近有民眾路過，意外看到這外牆掛滿廣告的葉山樓好像又長高了，最上頭多出了一...

新北市一名黃先生入住三峽的青年社宅才短短三天，主臥房的氣密窗卻突然爆裂，黃先生嚇壞了，因為他當時才剛踏出房門不到三分鐘，就聽到巨響，回頭查看這些碎玻璃還噴濺到了床上，差一點就受傷。事隔三天還是只能先用紙板遮擋窗戶，不過對此住都中心回應，設備有一定品質，爆裂原因還要調查。 社宅住戶黃先生：「剛離開這邊大概三分鐘，然後碎玻璃噴的範圍大概是有到這邊，碎的有幾千片這樣子。」才剛睡醒踏出房門，砰一聲，氣密窗竟然整塊爆裂。 社宅住戶黃先生：「...

近期台中出現實價登錄每坪突破百萬元交易，驚動市場一片嘩然，輝煌紀錄卻於隔日馬上「被消失」；桃園青埔也有高於市場行情太多的7字頭交易，被認為輸入坪數錯誤而很快下架，再度引來議論紛紛。專家直言，政府為避免實價淪為炒房工具，高價成交案多採不揭露或延後方式處理。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊！ ★追蹤「EBC地產王」買房免走冤枉路 《EBC地產王》日前報導〈水湳擊敗七期「房價率先突破3位數」 專家笑：不意外〉，台中市水湳經貿園區預售...

編輯 Jessie Chang│圖片提供 竹村空間 ZHUCUN Design在父母的細心呵護下慢慢成長，為讓步入人生下半場的父母能有一個安全又舒適的退休居所，兩位孩子選擇一同購入110坪的空間，並與富有深厚經驗的竹村空間一同攜手合作，根據父母日常所需量身訂製，將坐擁優美景緻，卻存在風水疑慮的空間，轉化成高機能又安全的現代風孝親宅。Home Data 設計公司：竹村空間 ZHUCUN Design設計師：魏立彥設計風格：現代風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：101/坪居住成員：大人：2人空...

位在台北仁愛路的帝寶，許多政商名流都住在這裡，各個身家上億，管理費也是高得驚人，最大坪數的每個月可能要繳到五萬左右，一年換算下來整個社區的管理費就高達八千萬，但有住戶向周刊爆料，管委會帳款有問題，花了740萬買了交誼廳的桌椅，11年來花了兩千多萬買布置品，但金錢流向卻大有問題，懷疑管委會涉嫌從中牟利。   ▼帝寶光是噴水池就比游泳池還要大。（圖／東森新聞）   台北知名高級建案帝寶，許多政商名流都住在這裡，不只房價高，曾經最高每...

編輯 林君逸｜圖片提供 造陽設計若要體現大宅的精緻質感，必定得在意細節巧思！這間61坪現代風大宅，在輕透敞亮的採光條件下，以天然大器的淺灰大理石為主軸，搭配鍍鈦、間接照明、圓弧線條等多樣的設計手法，一展五星級飯店才有的低調奢華感，為即將入住的四口小家庭，打造舒適卻充滿質感的居家面貌。Home Data 設計公司：造陽設計設計師：許碧蘭設計風格：現代風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：61/坪居住成員：大人：2人，小孩：2人空間格局：四房主要建材：乳膠...

台中市水湳經貿園區預售案「豐邑PARK ONE」在7月時成交B1棟頂樓34樓戶，總面積89.43坪，總價高達7814萬元，扣除車位後每坪單價達100.2萬元，創下台中歷史新高價紀錄，榮登台中最高價王座。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊！ ★追蹤「EBC地產王」買房免走冤枉路 超越七期 台中首筆百萬交易現身水湳 「豐邑PARK ONE」位於台中西屯區位於啟航路、經貿五路口，是水湳文商段首發案，為地上34層、地下7層的地標型住宅大樓，規劃3至4房、53至74坪。根據實...

您能想像，都已經生孩子，甚至抱孫，有棟35層住宅大樓卻還在蓋嗎？它的施工期間算一算大約33年，從民國84年開始，預計蓋完會是117年，有民眾得知後，崩潰地說，這樣貸款繳清，恐怕還沒得住。不過這個謎也被解開，代銷公司表示，案主當初申請完建照，一直沒開發，去年進行銷售，最近開始動工。 地下5層、地上30層樓的住宅大樓正在施工，但是工程資訊上施工期間超過30年，讓人看了下巴差點要掉下來。 上頭顯示施工從民國84年10月22日開始，到今年已經滿27年，如果到結...