富比士地產王記者蘇茵慧／高雄報導高雄市政府地政局今（25）日舉行115年度第一季土地標售作業，推出5筆土地共吸引9封投標，0筆流標，脫標率達100％，相較於上一次冷清人潮，今天現場座無虛席，算是為低迷的房市產生回溫的效果；其中第5標楠梓區藍田西段吸引3筆投標，最後由百立建設以9.5億、高達20%溢價率拿下，為5筆土地中最熱門的一筆。而第2標三民區河堤段由南京建設拿下，以2.6億、每坪約135.8萬元，溢價率0%得標，成功整合周邊土地，不驚喜也沒意外的結果；而仁武區...

圖／本報AI製圖（示意圖）商傳媒｜林昭衡／綜合外電報導臉書母公司Meta近日證實，其內部一款AI代理人因故障而擅自發布內容，導致公司及用戶的敏感資訊意外外洩給員工，此事件已引發外界對企業內部AI工具資安風險的關注。 根據《MSN》報導，這起事件發生在一名員工透過內部論壇，請求AI代理人分析一項技術問題後。該AI代理人未經允許便自行發布了回覆，進而曝光了機敏資料。Meta已將此事件列為其內部安全問題層級中的「Sev 1」，代表其嚴重性僅次於最高等級。 事實上，這...

你還在等繼承？律師揭殘酷真相：爸媽的房子，可能根本輪不到你 M傳媒房產中心／M編   「買什麼房？等我爸媽走了，房子就是我的。」這句話你聽過多少次？甚至你自己也這樣想？ 好，M編直接問你幾個問題：你爸媽的房子，確定會留給你？ 萬一他們賣掉呢？萬一他們拿去貸款呢？萬一你還有兄弟姊妹呢？等你等到房子，你都幾歲了？ 年輕時不自己努力打拼，老的時候拿遺產，這算什麼人生規劃？   問題一：你確定他們會留給你？ 很多父母嘴上說「房子以後是你的...

圖／本報資料庫商傳媒｜何映辰／台北報導隨著人工智慧（AI）技術持續演進，AI代理人（AI agent）正從概念走向實際應用，不僅深入個人生活提供自動化協助，也為企業運營帶來顯著效率提升。然而，伴隨而來的資安與管理挑戰亦日益凸顯。 智慧生活：AI代理人扮演居家管家 前OpenAI創始成員暨特斯拉（Tesla）前AI總監Andrej Karpathy透露，他使用一款名為「Dobby the Elf Claw」的AI代理人來管理其智慧家庭。該代理人能控制家中照明、空調、窗簾、泳池與保全系統，並可追蹤包...

繼承三間房吵翻天！3子女選擇「公同共有」冷戰2年，意外省下百萬稅金 文／情情來了 明深地政士事務所主辦代書 嚴意情   最近看到一個新聞，情情覺得一定要跟大家分享，有3個子女為了繼承三間房產吵到快打官司，結果沒人退讓，最後決定「先這樣放著」。 兩年後不但不用吵架了，還意外省下超過百萬的稅金！   故事是這樣的，資深地政士鄭文在分享真實案例。三個子女繼承父母留下的三間房產，怎麼分都喬不攏。有人想要這間、有人想要那間，吵到快上法院。 當...

文／住展雜誌/主筆室 圖／PEXELS 民俗所稱的農曆「火蛇之年」，在現實世界裡，卻被一再竄起的火舌重新定義。2025年末，港島七座樓宇在夜空中接連燃燒的畫面，已永遠烙印在人們記憶中，成為這一年最沉重、也最難以抹去的殤慟。 這場災難，很難只被視為一座城市的不幸插曲。對人口高度密集、建築型態日益複雜的現代都會而言，它更像是一道被忽略已久的警訊。 近年來，國外專研火災與火生態的學界反覆提醒，在氣候變遷與都市化並行的時代，火災風險正悄悄升高。過...

土方貸款之亂有解！央行給建商一條活路：高雄已延6個月，你們也可以M傳媒房產中心／M編 營建剩餘土石方清運車輛新制今年元旦上路，卻意外引爆「土方之亂」。清運費用飆漲、工地叫不到車、建案工期延宕，連鎖效應讓建商苦不堪言。部分建商向金融業者反映，受土方問題影響，取得建照仍無法動工，希望央行放寬18個月開工限制。 央行對此表態：因土方問題導致無法如期動工，如確屬「不可歸責借款人因素」，借款人得與銀行協議合理的動工期限。 土方新制引爆「想開也...

國土計畫法一拖再拖，到底在圖利誰？內政部說「深表遺憾」，但農地變更案已經暴增1.8倍 M傳媒房產中心／M編 《國土計畫法》原本說好2025年4月30日要上路，結果立法院去年底一翻兩瞪眼，直接修法延長6年，要到2031年才會正式實施。內政部對此「深表遺憾」，但M編想問：這6年，到底是給誰的？ 先來看數字，嚇死人！ 2024年1月到10月，各縣市受理的土地變更申請案件高達1,206件。前三名是：桃園市250件、臺中市127件、彰化縣117件。 誇張的是，光9月、10月兩個月，...

網友實測！同一家銀行兩間分行，新青安額度竟然差很大？ 文／賣厝阿明知識+   最近有位網友在買房知識家發文，說他去問了某家銀行的兩間分行，結果得到完全不一樣的答案，整個人都懵了。阿明覺得這個案例太經典，一定要拿出來跟大家聊聊！   網友的真實遭遇 網友問了同一家銀行的兩間分行，得到的回覆是： A分行：「XX地區貸款基本8成，但新青安現在快結束了我們沒有再貸了。」 B分行：「XX地區貸款只能7成有新青安，但是你加上壽險的話我可以幫你爭取到8...

圖／本報AI製圖（示意圖）商傳媒｜方承業／綜合外電報導美國勞工部於週四（3月19日）公布數據顯示，截至3月14日當週，首次申請失業救濟金的人數意外減少，跌至20.5萬人，此一數字低於《路透社》調查經濟學家預估的21.5萬人。這項最新報告顯示美國勞動市場狀況相對穩定，並預期3月份的就業成長將出現反彈，儘管全球經濟仍面臨多重挑戰。 根據勞工部數據，初領失業救濟金人數較前一週減少8,000人。這是反映經濟健康狀況最即時的指標之一，目前尚未顯示中東地區戰事對美國就...